第2章 工程造价的构成(1)

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1、第2章 工程造价的构成,2.1 概述 2.2 设备及工、器具购置费用的构成 2.3 建筑安装工程费用构成 2.4 工程建设其他费用组成 2.5 预备费和建设期贷款利息,第2章 工程造价的构成,本章学习要求 熟悉建设工程造价的构成 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算 掌握预备费、建设期贷款利息的计算 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成,第2章 工程造价的构成,本章的知识架构,我国现行建设项目投资构成,世界银行工程造价构成,流动资产投资,设备及工、器具费,工程费用,预备费,工程建设其他费,建设期利息,建设投资,固定资产投资,建筑安装工程费,国外建安

2、工程费,2.1 概述,一、我国工程造价的构成 二、世界银行工程造价的构成,2.1 概述,固定资产投资,流动资产投资流动资金,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费 税金,工程建设其他费用,土地使用费,预备费,基本预备费,价差预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,建设项目总投资,工程造价,我国现行工程造价的构成,人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金,2.1 概述,世 界 银 行 工 程 造 价 构

3、成,直接建设成本,建设成本上升费,应急费,间接建设成本,世界银行工程造价构成,直接建设成本 土地征购费 场外设施费用 场地费用 工艺设备费 设备安装费 管理系统费用 电气设备费 电气安装费 仪器仪表费 机械的绝缘和油漆费 工艺建筑费 服务性建筑费用 工厂普通公共设施费 车辆费 其他当地费,世界银行工程造价构成,间接建设成本 项目管理费 总部人员的薪金和福利费 施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用 零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 开工试车费 业主的行政性费用 生产前费用 运费和保险费 地方税,世界银

4、行工程造价构成,应急费 未明确项目的准备金 不可预见准备金,2.1 概述,经典题型 1 下列费用中不属于工程造价构成的是（ ） A 用于支付项目所需要土地而发生的费用 B 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C 用于购买安装施工机械所支付的费用 D 用于委托工程勘察设计所支付的费用,2.1 概述,经典题型 2 为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（ ） A 流动资金 B 建设期利息 C 预备费 D 其他资产费用,2.1 概述,经典题型 3 根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ） A 工程费用 B 工程建设其他费用 C 建设期

5、利息 D 预备费,2.1 概述,经典题型 某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ ）万元。 A 4250 B 4430 C 4550 D 5050,2.2 设备及工、器具费用的构成,一、设备购置费 二、工、器具购置费,设备原价+运杂费,设备购置费定额费率,一、设备购置费,国产设备原价的构成及计算 国产标准设备 国产非标准设备 进口设备原价的构成及计算 设备运杂费的构成,通过查询相关交易市场价格或向厂家询价,一、设备购置费,国产非标准设备原价的计算

6、 成本计算估价法 （1）材料费： 材料费材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价 （2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下： 加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标,一、设备购置费,国产非标准设备原价的计算 成本计算估价法 （4）专用工具费： （主材+加工费+辅材）一定百分比计算。 （5）废品损失费： （主材+加工费+辅材+专用工具费）一定百分比计算。 （6）外购配套件费： 按设备设计图纸所列的外购配套件

7、的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费： （主材+加工费+辅材+专用工具费+废品损失费+外购配套件用 费）一定百分比计算。,一、设备购置费,国产非标准设备原价的计算 成本计算估价法 （8）利润： （主材+加工费+辅材+专用工具费+废品损失费+包装费）一定利润率计算 （9）税金: 主要指增值税，计算公式为： 增值税=当期销项税额进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率 （销售额为（1）（8）项之和） （10）非标准设备设计费： 按国家规定的设计费收费标准计算。,一、设备购置费,进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸

8、价（CIF）和进口从属费构成。 装运港交货的交易价格 FOB CFR CIF,不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点,不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点,不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点,一、设备购置费,进口设备原价（抵岸价）的计算 进口设备原价=CIF+进口从属费,CIF=FOB+国际运费 +运输保险费 =CFR+运输保险费,进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税,进口设备原价（抵岸价）的计算,进口设备原价（抵岸价）的计算,一、设备购置费,设备运杂费的构成及计算 计算设备运杂费=设备原价设备运杂费率 构成运费和装卸费 包装费 设备供销部门

9、的手续费 采购与仓库保管费,2.2 设备及工、器具费用的构成,经典题型 1 根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（ ） A 达到固定资产标准的各种设备 B 未达到固定资产的各种设备 C 达到固定资产标准的工具、器具 D 未达到固定资产标准的工具、器具 E 非标准设备的设计费,2.2 设备及工、器具费用的构成,经典题型 2 下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（ ） A 该项费用属于设备费 B 该项费用属于工程建设其他费用 C 该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用 D 该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算,2.2 设备及工、器

10、具费用的构成,经典题型 3 下列费用中属于设备运杂费的有（ ） A 国际运费 B 运输损耗费 C 供销部门手续费 D 采购费,2.2 设备及工、器具费用的构成,经典题型 4 采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的（ ） A 材料费 B 加工费 C 外购配套件费 D 设计费,2.2 设备及工、器具费用的构成,经典题型 5 某建设项目的进口设备采用FOB价，则买方的责任有（ ） A 负责租船并将设备装上船只 B 支付运费、保险费 C 承担设备装船后的一切风险 D 办理在目的港的收货手续 E 办理出口手续,2.3 建筑安装工程费用构成,一、概述 二、按费用构成要素

11、划分建安工程费用的组成和计算 三、按造价形成划分建安工程费用的组成和计算 四、国外建筑安装工程费用的构成,一、概述,建筑工程费用内容 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用 矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，

12、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用,一、概述,安装工程费用内容 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费,一、概述,建筑工程与安装工程的区别 下列工程的预算费用，属于建筑工程费用的有（ ）。 A 设备基础工程 B 供水、供暖工程 C 照明的电缆、导线敷设工程 D 矿井开凿工程 E 安装设备的管线敷设工程

13、,一、概述,建筑工程与安装工程的区别 下列工程的预算费用，属于安装工程费用的有（ ）。 A 被安装设备的防腐、保温等工作的材料费 B 设备基础的工程费用 C 对单台设备进行单机试运转的调试费 D 被安装设备的防腐、保温等工作的安装费 E 与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用,一、概述,我国现行建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费,人工费 材料费 施工机具使用费,分部分项工程费,措施费项目费,企业管理费 利润,规费,其他项目费,税金,按费用构成的要素组成,按造价形成划分,二、按构成要素划分的组成和计算,人工费 是指按工资总额构成规定，支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产

14、单位工人的各项费用。 人工费（工日消耗量日工资单价）,在正常施工生产条件下，建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量,施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日，按规定从事施工作业应得的日工资总额,材料费 是指是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 材料费=（材料消耗量材料基价）,材料的净用量和不可避免的损耗量,原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等,二、按构成要素划分的组成和计算,规费 社会保险费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育

15、保险费 工伤保险费 住房公积金 工程排污费,二、按构成要素划分的组成和计算,施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,在正常施工条件下，建筑安装产品必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量,台班单价包括：台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、税费,二、按构成要素划分的组成和计算,企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险和职工福利费 劳动保

16、护费 检验试验费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他,二、按构成要素划分的组成和计算,税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加,二、按构成要素划分的组成和计算,分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程=（分部分项工程量综合单单价） 综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险。,三、按工程造价形成划分的组成和计算,措施项目费 措施项目费指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全环境保护等方面的费用。 措施项目的计算分为两种情况 应予计量的措施项目（脚手架、砼模板及支架费、垂直运输费、超高增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费） 措施项目费=（措施项目工程量综合单价） 不宜计量的措施项目（安全文明施工费、夜间施工增加费，非夜间施