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1、,南京中和村二期QC小组,中建八局三公司,卫生间渗漏防治质量控制,Content,01,02,03,04,一、课 题 介 绍,二、工 程 概 况,三、Q C 小 组 概 况,四、选 题 理 由,目录,07,08,09,10,七、原 因 分 析,八、要 因 确 认,九、制 定 对 策,十、对 策 实 施,05,06,五、目 标 设 定,六、 P D C A 循 环,11,12,十一、效 果 检 查,十二、总 结 及 今 后 打 算,一、课题介绍,近年来，住宅渗漏问题引发的投诉纠纷不断增多，住宅渗漏问题已经成为住宅工程中一个非常棘手的问题。虽然防水材料更新换代，防水效果也不断提高，但是维修渗漏的效
2、果并不理想。在所有渗漏问题中，卫生间渗漏是最难修复的，也最容易引起投诉纠纷，此类渗漏问题很多都是在业主入住后才被发现的，维修处理必将影响到业主的日常生活。维修过程中必须破坏装修面层、填充层、各类找平层，重新在砼基层上进行防水施工。这种修补的代价以及修补的难度可想而知。亡羊补牢，为时不晚。但是在卫生间渗漏问题上，补的效果远不如前期一次施工成型的效果。因此如何提高卫生间的施工质量，才是解决卫生间渗漏问题的根本所在。,影响卫生间防水效果的因素很多，除了土建方面的防水施工质量，还包括了安装方面的管道施工质量。现在住宅的卫生间多数采用的排水方式为降板式同层排水。降板式同层排水是将排水管道埋设在降板区域中
3、，然后生活污水通过排水支管排入立管。其中管道的坡度和密封性是影响卫生间防水效果的关键因素。作为土建管理方，为了使卫生间施工质量达到预期的效果，必须将安装施工的内容也作为一大要素来抓。控制施工的综合质量，才能最大限度地保证卫生间的防水效果。,降板式同层排水示意图,二、工程概况,南京中和村经济适用房二期二标段项目为4栋高层住宅楼和商业区（商业01、02、03），4栋高层住宅楼建筑层数均为地上34层、地下1层，商业01为地上2层，商业02、03为地上3层。总建筑面积：157806.9 m2，主楼主体结构为框剪结构，商业结构为框剪结构。由南京奥体建设开发有限责任公司投资开发新建。 本工程总计1683个
4、卫生间，卫生间采用降板式同层排水方式，防水材料采用1.2mm厚JS水泥基防水涂料。,三、QC小组概况,3.1 QC小组简介,制表人：顾琛琛 日期：2014.6.1,3.2 QC小组人员组成,本工程是一项重要的民生工程，工程质量显得更为重要。,卫生间防水返修的效果很差，所以需要在一次施工中严格控制施工质量。,01,04,03,02,本工程为经济适用房工程工程，对企业树立良好形象意义重大。,高层住宅卫生间防水的返修率居高不下，给业主生活带来严重不便。,四、选题理由,现状调查 卫生间施工质量很大程度上取决于防水层的施工质量，并且卫生间高效的排水也是降低卫生间渗漏隐患的另一个重要方面。 JS水泥基防水
5、涂料是一种比较常见的用于厨房、卫生间、阳台等有防水需要的无机防水涂料。是由丙烯酸乳液和助剂组成的液料与由水泥、配砂及矿物质粉末组成的粉料按特定比例组合而成双组份防水材料。两种材料混合后发生化学反应，既形成表面涂层防水，又能渗透到底材内部形成结晶体阻遏水的通过，达到双重防水效果。水泥基防水涂料的防水效果虽然不错，但是在施工中操作不规范以及得不到有效的成品保护，JS水泥基的防水效果会大打折扣。 本工程防水施工量大，工期紧，质量管理压力大，如何保证卫生间防水质量迫在眉睫。,针对影响卫生间整体施工质量的因素，QC小组对上一个住宅项目的卫生间出现渗漏问题的数量和原因进行了现场调查和统计。通过统计发现引发
6、渗漏问题的土建缺陷总共有6点，安装缺陷总共有3点，共检查1730处，不合格处有156处，合格率为91%，统计情况详见下表：,卫生间渗漏原因统计,制表人：顾琛琛 制表日期：2014.6.20,根据以上针对施工中卫生间渗漏原因统计表，绘制出如下排列图：,制图：王大帅 制图日期：2014.6.24,结论,从排列图可以看出，造成卫生间渗漏的主要问题：防水层破损渗漏、管道和结构层交界处渗漏、安装管道无最小坡度、与隔墙转角处渗漏，这4项原因的累计频率达87.2%，是A类因素。在施工中，主要需要控制好这些因素，才能保证卫生间施工的质量。,五、目标设定,1、目标设定： 考虑施工中的不确定因素，我们把 卫生间无
7、渗漏率目标设定为： 卫生间无渗漏率达到98%,制图人：周苏伟 制图时间：2014.6.28,六、PDCA循环,P阶段（寻找原因，制定对策） QC小组成员通过从现场采集的大量数据进行分析，得出以下结论： 土建方面： 1.防水层破损 2.管道与结构面交界处吊模 3.与隔墙转角处 这三个原因为卫生间渗漏的主要原因，也是防水工程质量控制的重点。 安装方面： 1.安装管道未达到最小坡度要求 这个原因为卫生间渗漏的主要原因，也是土建工程质量管理的一个盲区。,七、原因分析,制图人：顾琛琛 制表时间：2014.7.12,八、要因确认,要因确认表,要因确认,要因确认表,通过QC小组成员在以往数据收集分析的基础上
8、，对具有影响该项目的卫生间施工质量的11条末端因素进行了调查，调查数据均具有实测性和真实性，具有代表性。通过对调查数据的统计分析，得出以下结论：,制表人：顾琛琛 制表时间：2014.8.18,九、制定对策,针对卫生间渗漏质量问题，QC小组已经得到了六大影响要因。通过小组会议讨论、上网收集相关资料以及咨询现场经验丰富的师傅，对每一个要因制定了相应的可行性高的对策，并且由专人负责实施。,对策表,十、对策实施,实施一：加强训练，提高操作者技能,1、编制项目质量管理制度,项目部依据ISO9001-2000标准，由项目总工程师负责对整个工程进行全方位质量管理，并编制质量管理计划，进一步明确职责和权限，做
9、到分工明确，管理责任到人。,D阶段 （实施阶段）,2、加强培训，提高操作者的技能水平 我小组副组长周苏伟、李山、组员王大帅对现场管理人员、操作人员及关键特殊工序工作人员，针对管理系统、工艺流程等方面进行了培训。明确了管理人员的分工，对现场操作者都进行了分批交底和操作培训。针对管道吊模、附加层施工、防水涂料均匀分层涂刷以及配料配比、同层排水管道坡度现场如何控制进行了专项讲解，并提出了施工中的注意事项、质量要求。,实施一：培训期间，一周进行两次施工跟踪调查会议。 会议内容： 1、汇报近期的施工情况； 2、对现场施工人员对交底内容、操作要点进行了解和考核相关事宜； 3、对现场施工中出现的问题进行及时
10、的纠正和处理。 4、对施工人员的相关疑问进行及时的分析和解答。 实施效果： 通过反复的操作培训和开展专题会议，我们对现场操作人员进行现场实际操作和知识考核，发现工人已经能熟练掌握关键工序的操作要领，能够及时、正确处理施工中一些常见的问题，合格率达98%。,实施二：派专人查看吊模浇筑振捣情况,实施效果：检查发现在进行专人监督，控制混凝土振捣质量后，吊模浇筑密实度明显提高，对200个已拆模的吊模洞口进行验收，合格率达到96%，对不合格处返工。,我小组组员王大帅、袁涛统一好每层吊模浇筑的时间，浇筑时旁站查看振捣质量，光线不好的区域，要求配备照明设备再进行吊模浇筑。对负责浇筑吊模管道的人员进行交底，吊
11、模拆模后，需要进行验收。若吊模处底部麻面，且吊模边缘区域缝隙较多，立即返工。,实施三：防水施工前基层进行验收,关于基层清理： 1、基层清理的好坏严重影响到防水施工的效果，好的开始等于成功的一半，有充分的准备，事半功倍。好的基层很大程度上保证了防水的质量。需要将清理基层工作的重要性传输给施工工人，提高他们对基层清理的重视。,实施三：防水施工前基层进行验收,实施效果：本小组组员顾琛琛、周源对提前标记的200个点进行检查，全部合格，合格率为100%。,关于基层清理： 2、由于卫生间涂刷需要到板底，所以基层面不仅局限于地面，还包括卫生间墙面。基层清理必须全面细致，需要使用毛刷，小铲子，钢丝刷、锤子清除
12、表面灰尘、浮浆和凸点。 3、基层处理也是基层清理的一部分，对于凹凸不平的部分，需要使用1:2水泥砂浆找平。,实施四：派专人指导配比拌制防水涂料,关于JS水泥基防水涂料按照配比拌制 1、安排施工班组挑选人员作为专门配料人员，小组成员顾琛琛负责对专门配料人员进行培训交底。严格按照设计要求的配比以及厂家要求的搅拌时间、注意事项等执行，确保JS水泥基防水涂料配比的准确性； 2、 根据现场情况配料，使JS水泥基防水涂料能满足现场的施工要求，粉料和液料的比例按照现场施工条件匹配，在满足现场的施工要求条件下，使此种将其防水性能发挥到最佳，在转角、附加层处可以调制弹性较好的防水涂料。,实施效果：通过对现场配料
13、人员的交底，严格监督配料过程，在现场进行的20次抽检中发现，工人师傅配比均符合交底要求，且注意了不同部位配比的区别，分部位配制防水涂料。,实施五：重点控制阴阳角及附加层一次涂刷厚度及取样测量,实施效果：我小组组员袁涛、周源对150处阴阳角和附加层进行了检查，未发现开裂现象，对大面进行了取样测量，涂刷厚度未到达设计要求的小于1%。,关于控制JS涂刷厚度均匀性及随机取样测量涂刷厚度 1、JS涂刷厚度严格控制，包括平均厚度和局部厚度。一般由于堆积、流淌，在阴阳角和附加层容易出现由于一次涂刷厚度过大造成的膜体开裂问题。 2、一般涂刷在墙面的涂料容易出现流淌，导致涂料厚度达不到要求，地面颜色较淡的地方涂
14、料厚度不符合要求的可能性也比较大。 3、JS涂刷时，墙面要求分层多次涂刷。严格控制一次涂刷厚度，不宜过厚。,实施六：派专人对管道安装坡度进行复检,实施效果：检查发现在实际施工中，工人师傅对于管道坡度问题意识较高，均采用红外线水平仪、卷尺随测随安装管道，对现场已完成和正在施工的100根管道的坡度进行抽检，均符合设计和规范要求。,关于管道安装坡度检查： 1、坡度检查必须配合红外线水平仪施工，随时通过卷尺测量从投射出的红外线到管顶的距离，来确定安装管道端部的任意部位的高差，根据管材长度推算管道坡度。,实施六：派专人对管道安装坡度进行复检,关于管道安装坡度检查： 2、由于管道安装属于安装范畴，但是该环
15、节影响着后续土建施工的质量，所以必须作为一个重要环节去检查。小组副组长李山对组员强生韬、顾琛琛进行了关于安装管道坡度的交底。交底内容只涉及到管道坡度问题，专业跨度不大，很容易理解。组员强生韬、顾琛琛对现场施工中和施工后的同层排水管道进行了检查和抽检。,十一、效果检查,C阶段 （检查阶段）,A阶段 （总结阶段）,质量问题如同工程的疾病，也需要对症下药。防水渗漏问题之所以出现得如此频繁，是因为我们未发挥主观能动性，去针对关键环节，解决问题。通过这次QC活动，使全体组员认识到质量管理的科学性，认真分析了卫生间渗漏的原因，制定了一些列切实可行的对策，顺利达到了预期的目标。,十二、总结和今后打算,这次QC活动的开展，是一次难得的学习和实践的机会。控制质量必须做到事前控制，控制影响它的要素。质量管理是一个动态的管理，是一个跟踪性的管理。施工关键环节必须有专人监管，这也对我们项目的质量管理提出了要求：建立全面的质量管理体系，责任到人，交底到现场，不断增强质量管理意识，提高质量管理水平。 通过这次卫生间渗漏防治QC活动，我们所建工程的卫生间防水质量有了全面的提升和保证，我们也会将QC成果运用到本工程厨房、阳台的施工中去，将渗漏维修率降到最低，高质量地完成这项民生工程。,
