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1、 招标文件新疆祥博房地产开发有限公司“祥博华山郡”高层电梯招标文件项目名称：客梯 项目编号：xjjk-dt-001目 录一、竞争性谈判邀请3二、投标人须知 （一） 总则4 （二） 谈判文件4 （三） 投标文件的编制4 （四） 投标文件的递交6 （五） 评标及授予合同6三、电梯主要技术参数及配置要求8四、合同条款12五、合同格式14六、报价文件格式（一）投标函格式15（二）竞争性谈判投标报价表16（三）投标货物详细说明（型号、技术规格、装潢、技术特点等）17（四）维保常用零部件价格表17（五）有关证明文件17（六）售后服务承诺书18（七）法定代表人授权书格式19一、 竞 争 性 谈 判 邀 请
2、（一）、招标（单位）人：新疆祥博房地产开发有限公司招标小组。（二）、采购方式：竞争性谈判。（三）、项目简介：主要规格详见“电梯主要技术参数及配置要求”。（四）、投标品牌范围: 详谈（五）、供应商应具备的基本资质条件：为了确保此次项目的质量，要求参与投标的供应商满足以下要求：1、 生产厂家或品牌生产厂家的代理资格的供应商；2、 具备良好的供货能力及信誉，并提供典型的示范项目资料；3、 具有电梯安装维修资质，能提供良好的安装及维修服务；4、 法律、法规规定的其他条件。（六）、递交报价文件时间、地点： 2012年 月 日（星期 ） 下午15：00 前，新疆祥博房地产开发有限公司库尔勒分公司办公室，其
3、后收到的报价文件恕不接受。（七）、参加谈判时间、地点：另行通知时间，在新疆祥博房地产开发有限公司。（八）、谈判方式：开标后，谈判小组全体成员集体审阅各供应商的报价文件，经集体研究，确定进入实质性谈判的供应商名单，就价格、技术标准、付款方式、售后服务等条款分别与各供应商进行谈判。（九）、付款方式：甲方以房产抵乙方工程款，乙方提供相应工程款的工程发票。 （十）、答疑及勘察现场时间及地点:2012年 月 日下午15:00。地点: 新疆祥博房地产开发有限公司；（十一）、 联系方法：有关此次招标事宜，可按以下联系方式；地址：新疆祥博房地产开发有限公司库尔勒分公司（新疆库尔勒市建国路）；联系电话：0996
4、-2283218 二、投 标 人 须 知（一）、总 则1、采购方式本次采购采取 竞争性谈判 方式。2、定义“投标人”系指向招标（单位）人提交投标文件的制造商或供应商。3、投标费用投标人应自行承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标机构对上述费用不负任何责任。（二）、谈 判 文 件4、招标事项说明招标书是阐明投标书的编写、递交，招标投标程序，评标原则、中标条件和相关的合同条款。招标书由下列部分组成： 谈判邀请； 投标人须知； 采购货物技术规格要求；合同条款；合同格式；报价文件格式。 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件的
5、要求提交全部资料，或没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。（三）、投 标 文 件 的 编 制5、投标文件构成投标文件统一格式包括： 投标函； 投标报价表；投标货物详细说明；质量保证及服务承诺；资格证明文件。投标文件应使用招标文件提供的格式，且可以按同样格式扩展。6、报价投标报价用人民币，单位为元，不保留小数；投标报价应包括设备款、安装调试费、运输及保险费及行政审批等费用，即交钥匙价。投标人应在投标报价表上标明拟提供货物的单价和总价，如单价和总价不符，以总价为准。每种货物只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标文件报价中的单价和总价
6、全部采用人民币表示和结算。7、证明投标人合格和资格的文件投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标书的一部分。、投标人应具有履行合同所需的财务、生产和技术能力；、投标人应有能力履行招标文件规定的由中标人履行的保养、修理、供应备件和其他技术服务的义务。8、投标书份数和签署投标人应按照要求，准备一式 三 份投标书（ 1 份正本、 2 份副本），投标文件的正本与副本如有不一致之处，以正本为准。招标结束后，由经办人退还供应商，投标文件，中标供应商留下一正本一副本，未中标的供应商留下一正本，其余均退还供应商。投标文件必须用不褪色的蓝黑和黑色墨水填写或打印。投标文件的正本和
7、所有副本均要求由投标单位法定代表人亲自签署或经其正式授权的代表签字并加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。如为正式授权代表签字的，须将以书面形式出具的“法定代表人授权书”附在投标书上。除投标人对错处做必要修改外，投标书不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由投标人签字和盖章。电报、电话、传真形式的投标概不接受。（四）、投 标 文 件 的 递 交9、投标文件的密封和标记：投标人应将投标书正本用单独的信封密封, 所有副本一起密封在另一个信封中，并在信封上注明“正本”“副本”字样。正副本信封均应： 写明项目名称、招标编号、投标人名称并于袋口密封处加盖骑缝章。 按注明的地址发送至招标机构； 注明
8、“开标时启封”的字样。如果包封没有按上述规定密封或加写标记，招标（单位）人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成投标文件将被拒绝，并退还给投标单位。（五）、评 标 及 授 予 合 同10、投标的评价和比较招标（单位）人依据项目特点组成谈判小组，对确定为实质上响应谈判文件要求的投标进行评价和比较;比较的标准包括：产品技术参数、投标书所报的投标报价、工期承诺、厂家授权支持及安装调试人员实力、投标人的企业实力、投标人的信誉情况和业绩、售后服务承诺、投标书的质量、投标人提供的其他承诺。评标委员会根据得分高低推荐中标候选人。谈判工作在谈判小组内独立进行，相关人员不得向任何人透露评标信息。招标（单
9、位）人不向落标人解释落标原因，不退还投标文件。11、评标办法：评标将严格按照招标文件的要求和条件进行。除了考虑投标人的方案优劣和售后服务及价格因素之外，还要考虑以下因素，经综合分析、比较，按得分高低评出投标单位的排序。价格分（40分）价格分的计算价格分=401-（投标价-有效最低投标价）/有效最低投标价技术分（40分）根据投标货物的品牌知名度、市场占有率、产品性能、先进性、主要部件技术参数、电梯功能等评定“优”“良”“中”“优”在3540分之间打分“良”在2035分之间打分“中”在2010分之间打分商务分（20分）投标文件制作规范（2分）企业综合实力（10分）（参考投标企业的经营资质、注册资本
10、、技术力量、典型项目、企业简介、经营业绩、交货时间、付款方式）。售后服务（8分）（根据企业服务承诺、质保期限、当地维保力量、响应到场时间、在当地是否设机构、实际服务情况综合打分）。12、合同授予标准谈判后，谈判小组根据谈判结果推荐中标候选人，由公司确定范围厂家考察后选择确认。按规定与确认厂家签定生产供货买卖及安装合同。13、买方授标时更改采购货物数量的权利买方在授予合同时有权对“货物需求一览表”中规定的采购货物和服务的数量予以增加或减少。增减的幅度为采购金额或数量的1 0 % 。但是不得对单价和其他条款和条件作出任何改变。14、买方宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利买方保留在授标之前任何时候
11、宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，且无须向受影响的投标人承担任何责任，也无义务将这样做的理由通知受影响的投标人。15、签订合同：中标人按中标通知书指定的时间、地点与采购单位签订合同。招标文件、中标人的投标书及澄清文件等，均为签订合同的依据。中标后必须与生产厂家直接签定设备买卖合同、安装合同。16、解释权本谈判文件的解释权属于新疆祥博房地产开发有限公司。17、未尽事宜未尽事宜，按中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法及有关法律法规的规定执行。三、电梯主要技术参数及配置要求（一）、品牌范围国际、国内知名的市场占有率较大的电梯品牌，在国内有合资生产厂家。（二）、数量/基本规格：（小机
12、房客梯10台） 1#楼 消防梯、客梯 各1台（共计10台） （五个单元）（三）、电梯技术要求一般规格1、型号/数量：小机房客梯10台；2、额定载重： 800公斤；3、额定速度： 1.75米/秒（800公斤）；4、行 程： 103米（消防、客梯）、5、服务楼层停站： 33层/27站（532层客梯）、 33层/28站（-1层、532层消防梯）、 6、操作系统： 电脑全自动单梯集选或并联控制（33层双梯）；7、控制系统： 智能控制，串行传输系统；8、拖动系统： 永磁同步拖动；9、机房建筑尺寸：1#楼 2.62.35（米）=6.11 （消防）； 2.62.35（米）=6.11 （客梯）；10、机房建筑尺寸和行程高度现场核实；机械规格1、机械：永磁同步曳引机；2、机器位置：井道顶部；建筑尺寸1、井道尺寸：1900mm（宽）1900mm（深）；2、顶层高度：4800mm3、地坑深度：1500mm；入口尺寸类型：2扇中分自动门；尺寸：1000（宽）2200（高）；候梯厅门厅门、门框装修：待定 ；门框：标准门框；厅外显示：轿厢位置及方向显示；轿厢轿厢尺寸：（或按国标要求2.0有效面积制作）；轿厢装潢：待定；轿内显示：轿厢位置及方向显示器；技术
