大批量精装修工程施工组织

《大批量精装修工程施工组织》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大批量精装修工程施工组织（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、装饰有限公司 施工组织设计方案 1 / 17 室内精装修工程室内精装修工程 施工组织设计方案施工组织设计方案 工程名称：工程名称： 工程地点：工程地点： 施工单位：施工单位： 编制单位：编制单位： 编编 制制 人：人： 编制日期：编制日期： 年年 月月 日日 审批负责人：审批负责人： 审批日期：审批日期： 年年 月月 日日 装饰有限公司 施工组织设计方案 目 录 一、项目概况.3 二、工程概况.3 三、项目特点与难点.4 四、施工目标.5 五、施工部署.6 六、实施控制.8 七、质量难点控制措施.9 八、施工方法.9 九、工期难点控制措施.9 十、物料管理措施.9 十一、资料管理16 十二、细

2、清洁16 十三、交楼 .17 装饰有限公司 施工组织设计方案 3 / 17 一、工程概况 1、名称： 2、地址： 3、建设单位: 4、工期要求：工期为 日历天。(开工日期以甲方发出的开工令为准，竣工日期按合同工期推算。） 5、主要分项工程：户内及公区木工天花和背景墙面造型、户内及公区乳胶漆刷图涂、墙地砖铺贴、 找平与防水、窗台和门槛石及电梯门套石安装、水电隐蔽工程接收安装、洁具灯具开关面板安装等。业主 独立分包但在装修范围内的项目有木地板、户内门、入户门、洗手台及镜柜、强弱电面板安装等项目，需 整体管理协调进度 6、合同金额： 万元。 二、工程概况 工程施工范围工程施工范围 栋号栋号楼层楼层数

3、量数量备注备注 装饰有限公司 施工组织设计方案 工程施工分项项目工程施工分项项目 序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 二、项目特点与难点二、项目特点与难点 1 1、工艺质量与工序衔接方面：达到国家施工规范要求，交付评估成绩不得低于、工艺质量与工序衔接方面：达到国家施工规范要求，交付评估成绩不得低于 8585 分。分。 2 2、工期方面：按合同工期为、工期方面：按合同工期为 天。由于开关令未下发，实际开工日期为甲方发出的开工令为准，竣工日天。由于开关令未下发，实际开工日期为甲方发出的开工令为准，竣工日 期按合同工期

4、推算。原计划本工程需在期按合同工期推算。原计划本工程需在 年年 月月 日前将日前将 层层工序样板层施工完成并交予甲方工序样板层施工完成并交予甲方 验收，样板层工期为验收，样板层工期为 日历天，现甲方已明确我项目部日历天，现甲方已明确我项目部 栋楼需在栋楼需在 完工，完成评估，楼计划在完工，完成评估，楼计划在 完成。从日前开始至完成。从日前开始至 栋楼工期为栋楼工期为 个月时间，需完成建筑面积大概个月时间，需完成建筑面积大概 平方的精装修施工。土建工作平方的精装修施工。土建工作 面移交，且现场存在问题（主要是相关施工单位多，配合交叉施工多，现场该项目在质量方面需严格按照面移交，且现场存在问题（主

5、要是相关施工单位多，配合交叉施工多，现场该项目在质量方面需严格按照 第三方检测标准进行施工。）第三方检测标准进行施工。） 2 2、实测实量达标方面：满足第三方评估标准和交付，详见、实测实量达标方面：满足第三方评估标准和交付，详见( (第三方评估应对措施）（附件一起打印及介绍第三方评估应对措施）（附件一起打印及介绍) ) 3 3、施工环境方面：本工程项目各分项施工内容较多，涉及各分包较多，甲方指定的材料多，所以整体协、施工环境方面：本工程项目各分项施工内容较多，涉及各分包较多，甲方指定的材料多，所以整体协 调管理的工作量较多。需要甲方及总包积极配合协调。调管理的工作量较多。需要甲方及总包积极配合

6、协调。 4 4、该项目土建单位进入继续移交、该项目土建单位进入继续移交 楼移交状态，剩余局部遗留问题继续协调到位，但楼移交状态，剩余局部遗留问题继续协调到位，但 8 8、9 9 栋楼现代栋楼现代 我项目部已进场样板施工。我项目部已进场样板施工。 5 5、物料配送方面、物料配送方面: :水泥、沙、砖、陶粒等在当地采购，板材、水电材料由材料员从广州佛山等建材中心采水泥、沙、砖、陶粒等在当地采购，板材、水电材料由材料员从广州佛山等建材中心采 购。前提为必须满足现场施工要求。甲方指定的材料按要求实时采购到位。购。前提为必须满足现场施工要求。甲方指定的材料按要求实时采购到位。 4 4、施工目标施工目标

7、1 1、工期：工期：( (交付业主期限）交付业主期限）开工令未下发。开工令未下发。（甲方已明确（甲方已明确 ， 栋楼前完工，完成交付评估。栋楼前完工，完成交付评估。 ） 2 2、质量：（交付评估分值）质量：（交付评估分值） 高于高于 8585 分。分。 确保横向比较比别人好一点，公司前努力争取全国排名领先。确保横向比较比别人好一点，公司前努力争取全国排名领先。 实现零空鼓，零渗漏。实现零空鼓，零渗漏。 3 3、过程管控：（公司巡视分值）过程管控：（公司巡视分值）不低于不低于 9090 分。分。 4 4、客户配合满意度：（快速反应、说到做到、灵活应对）主动与甲方沟通，真实迅速反应现场实际情况客户

8、配合满意度：（快速反应、说到做到、灵活应对）主动与甲方沟通，真实迅速反应现场实际情况 装饰有限公司 施工组织设计方案 5 / 17 （质量、进度、工期、阻碍因素等），能预见性问题提前汇报，注意验收节点对我司的阻碍因素，要求提（质量、进度、工期、阻碍因素等），能预见性问题提前汇报，注意验收节点对我司的阻碍因素，要求提 前完善工作面。对甲方要求配合事宜快速反应，按时做到所承诺内容。发现不正确的做法尽量以专业角度前完善工作面。对甲方要求配合事宜快速反应，按时做到所承诺内容。发现不正确的做法尽量以专业角度 引导其认识问题，让其了解实际情况，以理服人。能现场沟通解决的事宜，尽量现场解决；沟通无法解决引导

9、其认识问题，让其了解实际情况，以理服人。能现场沟通解决的事宜，尽量现场解决；沟通无法解决 时，再进行发文处理。时，再进行发文处理。 5 5、施工部署施工部署 1 1、管理机构（按实际需要设计）管理机构（按实际需要设计） 2 2、项目部人员配置与岗位责任项目部人员配置与岗位责任 序号序号岗位岗位定员人员定员人员岗位责任岗位责任直接上级直接上级直接下级直接下级 3、材料配送计划 序号材料名称品牌规格数量入场时间库存方式质量控制措施 1 2 3 4 5 6 7 4 4、机具配送计划机具配送计划 班组自带，我方施工人员负责检查机具的安全性能，根据公司要求需配备测量工具和若干脚手架及班组自带，我方施工人

10、员负责检查机具的安全性能，根据公司要求需配备测量工具和若干脚手架及 配电箱。配电箱。 5 5、劳保及营销办公大件物品配送计划劳保及营销办公大件物品配送计划 序号序号物品名称物品名称规格型号规格型号数量数量入场时间入场时间备注备注 装饰有限公司 施工组织设计方案 6、资金（人工、材料）使用计划 序号资金用途预计金额使用时间备注 7、办公、住宿及库房计划 序号用途计划面积及设施配套备注 6、实施措施实施措施 1 1、方案引路：、方案引路： 序号序号内容内容实际要求实际要求执行人执行人时限时限 2 2、样板先行：、样板先行： 序号序号内容内容实际要求实际要求执行人执行人时限时限 3 3、技术交底：技

11、术交底： 序号序号交底节点交底节点交底要求交底要求交底人交底人接收人接收人时段时段 4 4、工序验收：、工序验收： 序号序号工序工序验收要求验收要求验收人验收人检查人检查人时段时段 5 5、成品保护：、成品保护： 根据公司成品保护条例执行。根据公司成品保护条例执行。 6 6、每天例会：、每天例会： 每天下班后执行，做好记录。每天下班后执行，做好记录。 装饰有限公司 施工组织设计方案 7 / 17 1 1、工程主要材料和施工周转材料准备工程主要材料和施工周转材料准备 根据施工预算及工料分析，做好主要材料和施工周转材料进场，并按施工平面布置图进行定点堆放。根据施工预算及工料分析，做好主要材料和施工

12、周转材料进场，并按施工平面布置图进行定点堆放。 1 1、材料投入计划材料投入计划 在承包的范围内所需的各种设备材料，我项目部将根据施工进度计划及实际情况，相应作出合理的安在承包的范围内所需的各种设备材料，我项目部将根据施工进度计划及实际情况，相应作出合理的安 排。主要材料的投入时间见下表：排。主要材料的投入时间见下表： 主要材料投入计划表 工作日 项目 4590135180 黄砂水泥 卫生洁具、灯具 天花龙骨 天花石膏板 石材(瓷砖) 油漆（涂料） 木作基材 其他材料 注：此表为计划采购表。我公司将根据工地的实际需要及时进行调整，确保工期按计划进行。 7、质量难点控制措施 防渗漏防空鼓防开裂自

13、然缝特殊工艺 序号分项工程质量控制难点质量控制措施执行人 8、施工方法 （1）地面墙面防水工程 1、聚氨酯防水工程 装饰有限公司 施工组织设计方案 A、材料准备 本工程选用聚氨酯防水，符合国家环保和检测标准。 B、作业条件 基层找平按 1:3 水泥砂浆完成，不空鼓、不起砂，达到一定强度。地面、墙面阴角处做好圆弧形。 C、施工工艺流程（基层清理-涂刷防水涂膜-保护层） 1、基层清理 将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。 2、涂膜防水层施工 按照涂料的配合比配制基层处理剂。在正式涂刷之前，先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进 行涂刷，待干后，再大面积刷第一遍

14、。 等一遍涂层终凝后（10h），再与第一遍垂直方向涂刷第二遍，以后按上述方法进行第三遍，第 四遍，确保涂层达到厚度，厚度为 1.2-1.5mm（或根据甲方和设计要求）。必要时在基层面上加铺 无纺布。 3、闭水试验 待防水层完全干后（涂刷 10h)进行 24h 闭水试验，确认不漏水后进行下道工序。待所有装饰面 层完工后做二次闭水试验，蓄水时间为 24 小时。 D 、质量标准 （1）主控项目 1、涂膜防水的品种、品牌及配合比，必须符合设计要求和有关规范要求，每批产品应附有出厂合格 证。 2、不允许出现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。 3、涂膜配合比准确，搅拌均匀。 4、立管涂刷高度为 200mm

15、，淋浴立面高度为 1800mm，洗手台面立面高度为 1400mm，其它均为 100mm。 （2）一般项目 1、涂刷方法、搭接、接头应符合施工要求。 2、涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤，厚度不匀等缺陷。 E、成品保护 （1）已涂刷好涂膜防水层，应及时采取保护措施，不能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。 （2）涂膜防水层施工后，采取必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层。 二 地面工程 1、地面砖铺贴 工艺流程图 砖材浸泡 施工准备铺抹结合层弹线定位就位固定 验 收 清 缝 2、施工要点 2.1、地砖铺贴前，有防水要求的须防水涂膜做好后开始，铺贴过程中禁止破坏防水涂膜。 2.2、地砖铺贴前，提前 2 小时浸水湿润，以备代用。 2.3、地砖表面平整、整洁、颜色一致，接缝均匀，不能有缺棱、掉角及显著的光泽受损。 2.4、有坡度房间要求按设计坡度进行找坡，不能有倒水现象，养护期间防踩踏。 装饰有限公司 施工组织设计方案 9