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1、建筑工程质量通病与精品工程创建,四个“两手抓、两手硬 ”：,“土建施工与安装施工，要两手抓，两手硬”； “主体工程与附属工程，要两手抓，两手硬”； “工程实物质量与工程资料完整，要两手抓，两手硬” “质量通病与精品创建，要两手抓，两手硬”,按分部分项工程,一、地基基础 二、主体结构 三、建筑装饰装修 四、建筑屋面 五、建筑给排水及采暖 六、建筑电气 七、智能建筑 八、通风与空调 九、电梯 十、建筑节能及室外附属内容,一、地基基础,1、土方回填沉降。 2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束。 3、地下室质量不均衡。 4、分包单位资料不完整。 5、地下室过长（超规范），没设温度缝，地板墙体产生裂缝。
2、,土方回填沉降,地下室施工质量好,地下室质量不均衡,二、主体结构,1、墙体裂缝。 2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝。 3、不同材料交界处的裂缝。 4、砼拆模后的各种问题。 5、模板拼缝、支撑、加固问题。 6、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效” 准确是指数据和结论的真实、正确 ； 齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏 ； 及时是指时效同步，既不超前，也不滞后； 有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的法定代表性 。 质量保证资料的复印件三个要求 ： 原件存何处的说明； 存放单位加盖红色公章； 经办人签字； 7、分包单位的资料管理。,后浇带支模,后浇带处采毛毯覆盖，防止交叉污染,楼板后浇带处采
3、用木模板锯齿口支模,模板工程,混凝土裂纹,混凝土裂纹,混凝土缺楞掉角,混凝土松顶,混凝土松顶 蜂窝、孔洞,混凝土孔洞露筋,混凝土缺棱掉角棱角不分明、不工整,混凝土缝隙夹层,混凝土结构蜂窝,混凝土麻面 模板未清理铁锈 模板接缝不严等,混凝土麻面、小气孔。,混凝土结构外形尺寸偏差表面不平整、水泥浆体污染严重等,模板错台严重 混凝土麻面现象,模板内部杂物垃圾等清理不干净，钢模板的铁锈未清理,模板拼缝不严，引起漏浆,模板内部铁锈清理不干净，造成混凝土表面的外观质量问题。,模板的加固系统不符合要求,模板的支撑系统不符合要求,墙模的防漏浆措施,柱模根部的防漏浆措施,框架结构竖向施工缝,剪力墙结构楼梯施工缝
4、,工艺说明： 剪力墙结构（框架结构楼梯两侧有剪力墙）的楼梯施工缝设置：楼梯休息平台板施工缝留置在1/3处，楼梯梁两端预留梁窝，预留位置过墙中，休息平台板同样过墙中。,柱下部水平施工缝,工艺说明： 柱下部水平施工缝应距柱边线内5mm弹一道切割线，用无齿锯进行切割，切割深度为5mm。,墙、柱子顶面水平施工缝,工艺说明： 柱子顶面水平施工缝应按标高线往上5mm再弹一道线，沿线用无齿锯进行切割，切割深度为5mm。墙体顶部水平施工缝应按标高线往上5mm再弹一道线，沿线用无齿锯进行切割，切割深度为5mm。,框架结构楼梯施工缝,工艺说明： 框架结构楼梯两侧无剪力墙的楼梯施工缝留置在楼梯上跑自休息台往上1/3
5、的地方。,墙（柱）水平施工缝,工艺说明： 墙（柱）水平施工缝浇筑高度在3m以下时，施工缝留置在楼板底向上15-20mm（含10-15mm的软弱层）；浇筑高度在3m以上时，施工缝留置在楼板底向上25-30mm（含10-15mm的软弱层）；即待剔除软弱层后，施工缝处于楼板底向上5mm处。,大体积混凝土测温传感器埋设,工艺说明： 大体积混凝土应该测量构件上、中、下等不同部位的温度。因此埋设测温传感器是较为先进的方式之一。传感器借助辅助的钢筋固定在构件内的不同部位，然后将测温导线甩出构件以外，并用塑料布缠裹，避免污染。注意传感器与辅助钢筋间应用绝热材料隔开，防止钢筋导热造成测温不准。,辅助钢筋,传感器
6、,导线,三、建筑装饰装修,1、门窗工程 （1）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不恰当，门扇定位后晃动较大； （2）夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔，油漆不到位； （3）卫生间木门下部没有做百页排风口； （4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处理； （5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求，有污染和变形情况； （6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致；,（7）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块； （8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部
7、分掩盖(其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3）； （9）门窗安装不够牢固，位置偏移； （10）窗的限位装置和排水孔不符合要求； （11）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于80cm(住宅为90cm)没有采取防护措施； （12）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴） （13）窗洞口不够方正，有歪斜、扭曲现象； （14）门、窗的制作、安装质量不够细腻,合面被油漆,螺丝缺少，单面刻槽,合页装反，单面刻槽,窗台低于90cm，未安装防护栏杆,窗框打胶打胶不平整、宽度一致,窗台低于80cm，未安装栏杆,木门框受潮,卫生间门下部未安装百页排风口,铝合金窗几何尺寸不合格，与窗框间的缝隙过大,铝合金窗几何尺寸不
8、合格，与窗框间的缝隙过大,卫生间门设置排气孔或百页,排气孔,百页,刻槽准确，五金安装规范,木门套不直接落地，防止门套受潮,外窗口滴水线,2、地面工程 （1）天然石材地面拼缝处不够平整，有二次打磨； （2）天然石材地面有明显色差，地面的光泽度和均匀度如何不好； （3）块材地面有空鼓和裂缝； （4）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐； （5）踢脚线高度和出墙厚度不一致； （6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁； （7）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理，有空鼓； （8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理；,（9）楼梯休息平台宽度小于楼梯梯段宽度； （10）天然石材踏步外露部分(含侧面)不光洁； （11）楼梯踏步
9、的高差不符合规范要求； （12）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂； （13）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒不均匀、不密实，分格缝不够顺直、清晰； （14）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟； （15）大面积(地下室)地面没有设置假缝； （16）散水与主体结构没有隔断，散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层。,水泵四周未设排水沟,石材地面色差严重,踢脚线出墙厚度不一致,波道线与阴角不对缝,踢脚线上口被污染,石材地面,石材踢脚线,不锈钢踢脚线,实木踢脚线,面砖踢脚线,水泥砂浆楼梯踏步,楼梯踏步高度一致 挡水处理美观,大面积地下室地面设置10mm分隔缝,楼梯滴水线做法效果,细石混凝土面层地下车库
10、,设备四周排水沟做法,设备房整体效果,散水,3、其他： （1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致，无空鼓裂缝。 （2）湿贴天然石材没有采取有效措施，出现流淌“花脸”现象。有返碱现象； （3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱满、平整、顺直、布砖不够合理美观； （4）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新特色； （5）外墙采用饰面砖没有按规程要求设置伸缩缝；其排砖不得当，出现大量“破活”； （6）饰面砖粘结有空鼓； （7）石膏板吊顶不够平整，有裂缝下坠；色泽不够一致，有明显裂缝现象。 （8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈漆和面漆； 吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观；,（9）
11、室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆与粉刷）； （10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作分色处理； （11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀； （12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范 （13）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自然； （14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光； （15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时的高度不符合符合规范要求，下部10cm封闭没有； （16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封。 （17）墙纸有离缝，亏纸，搭缝，翘边褶皱现象,外墙干挂石材未做防水
12、，出现“花脸”,石膏板吊顶裂缝,不同材料交接处处理不到位,休息平台下部10cm封闭未设,楼梯扶手高度达不到90cm,楼梯,不同材质接缝处细部处理,装饰阳角三线交于一点,卫生洁具安装及打胶,四、建筑屋面,（1）屋面、天沟、檐沟有积水，排水坡度不规范。 （2）防水卷材收头处理和做法不够规范。 （3）屋面排气孔的布置超过每36m2一只，其高度低于25cm，没有成行排列。 （4）天沟、檐沟过水孔不成线，孔底有积水。 （5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上没有设置簸箕。 （6）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座没有与结构相连，泛水处理不当。,（7）出屋面的门口上没有设置雨棚。 （8）金属制的固
13、定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂防锈漆及面漆不到位。 （9）上人屋面的地砖，排砖不够合理美观，有空鼓现象。 （10）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象。 （11）上人屋面的排水管的通气管，与风帽交错在一起或设置在风帽内，高度小于 2m；屋面通气管采用塑料管钢度不足没有支架。 （12）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷。 （13）屋面变形缝未按规范施工，造成变形破坏。,风帽与通气管交错,落水为平面式，应采用立体式,积水，排水不畅,出屋面门上未设雨蓬,屋面砖铺设与女儿墙不通角,变形缝做法不合理，变形破坏,通气管采用PVC管钢度不够，变形,广场砖排砖，排气孔成行排列,保
14、温隔热工程-屋面排气道,工艺说明： 排气道通常设置间距小于6m，排气道所围面积小于36。排气道从保温层开始断开至防水层止。排气道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保气体畅通排至排气管。,保温隔热工程-排气口,工艺说明： 排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。,防水层-地砖铺贴,工艺说明： 此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、
15、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。,瓦屋面-瓦屋面防水,工艺说明： 所有阴阳角、预埋筋穿出处应事先做好圆弧；圆弧处粘贴附加层，涂刷严密。涂刷前，基层应干燥、平整。涂刷厚度符合设计要求。成膜前不得污染、踩踏或淋水。,水落口及水落管-直式水落口的防水构造,工艺说明： 屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口面层排砖整齐、勾缝光滑平整、水落口处无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌密封材料。,水落口及水落管-水落管及排水口,工艺说明： 屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；水落管内径应不小
16、于75mm，距墙应不小于20mm，排水口距水簸箕宜为150-200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。,过水孔排列整齐不积水,出屋面门口雨棚,屋面广场砖勾缝,暗埋式排气孔,水簸箕,通气管,五、建筑给排水及采暖,1、管道安装没有做到横平竖直，排列不整齐，镀锌管采用焊接。,丝口：应有23扣外露螺纹，多余麻丝清理不干净，并未做防腐处理。 法兰：连接法兰螺栓，直径、长度不符合标准，螺母处没有装垫片、拧紧后，突出螺母的长度大于螺杆直径的1/2，或有负牙现象。 焊缝：焊缝外型尺寸不符合图纸和工艺文件规定，焊缝高度低于母材表面，焊缝与母材过渡不圆滑； 焊缝及热影响区表面有裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。 焊缝周围焊渣、飞溅和毛刺铁屑没有清理干净。 套管：套管安装不居中，同部位套管安装高度不一致，穿板套管外露高度达不到规范要求或板底外露，穿墙套管安装凸出墙面。,支架：吊支架的制作结构不正确（型钢的拼角应采用45拼接，支架孔洞应采用机械钻孔，支架形式不能做成侧抱、倒抱等现象）。吊支架的安装不平整、不牢固、排列不整齐、合理
