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1、2015年6月,彩住宅优秀案例巡礼,彩住宅：快速去化的利器,彩住宅是“房地产+金融+互联网+服务”的一种全新产品，拥有品牌、饭票、消费贷三大利器，可有效降低购房门槛，提高项目品牌度，加快去化。,秉承“好房子，一辈子”的承诺，致力于“让居者有其屋”，已与徐州国泰、福建永嘉、河南静心等逾30个开发商达成合作！,重点案例介绍：1、徐州国泰菁华逸景,项目介绍：小区规划建筑总面积为18.8万，其中住宅建筑面积14.9万，配套幼儿园及商业建筑面积为2.1万。 开发商介绍：徐州国泰房地产开发有限公司开发，系徐州国资委全资子公司，成立于2007年。 工具应用：购房享受总房款24%的彩饭票，分6年返还；提供15
2、%消费贷。,总体情况：项目首次推盘受相邻竞品干扰，后采用彩住宅模式二次包装，开盘销售取得良好业绩,彩生活家装咨询会活动实景,http:/r.xiumi.us/stage/v3/27GpY/7699452,1、徐州国泰菁华逸景,模式对比：项目二次包装中采用彩住宅模式，营销推广上独树一帜，实现“人无我有，人有我优”，具备明显的竞争优势,2、福建永嘉天地,项目介绍：项目位于福州市国宾大道，大学城旁，项目总占地面积为110亩，总建筑面积184550，其中住宅64790，其它的为商业配套及写字楼。 工具应用：购商铺可享受总房款20%的彩饭票，分5年返还；购公寓享5%的彩饭票，分10年返还。,2、福建永嘉
3、天地,3、惠州TCL康城四季,项目位于仲恺高新开发区，由花样年携手TCL共同打造，项目占地面积约为40万，总建筑面积约80万，是目前仲恺高新区最为大型的高档社区,3、惠州TCL康城四季,彩住宅模式助推康城四季全面进入智能社区时代，通过“饭票”、“消费贷”等销售工具的叠加，尾货迅速去化,运作时间一个月，消化接近100套尾货，获得多方认可,1、买房送饭票 购房可享受总房款40%的彩饭票，分10年返还；总房款的27.3%作为理财本金，不再返还,2、消费贷 首置客户购房只需支付1成首付，剩余2成首付可提供10年消费贷款,4、无锡鸿运坊,工具1：买房送饭票,41%的房款10年120月等额饭票返还 买房送
4、饭票方案减轻了业主的生活压力，扩大了购房人群，挖掘了增量购房人群,实现了开发商楼盘的快速去化速度，资金的快速回笼，加快了资金的周转，资金的时间价值与效益最大化。,工具2：消费贷,提供最多20%的消费贷（年利5.4%-10%） 让有购房需求但首付能力不足的刚需购房人群提前实现了住房梦,项目位于无锡市惠山区，尾盘两年未去化，2015年7月正式推出彩住宅模式后，鸿运坊套难卖的尾房在两周内全部销售一空,案例介绍：2房2厅建筑面积96.84M,4、无锡鸿运坊,建面36万，商业6.4万,5、赣县彩虹城,客户名称：华晨房地产开发有限公司,硬性要求所有房源叠加饭票，第一次开盘先尝试少量饭票，以赠送饭票的形式宣
5、传，提升住宅的溢价，并为后期项目商业的招商及运营作准备。,3月20日，彩虹城逆市飘红，开盘狂销95%（图为现场实景）,5、赣县彩虹城,第一引入香港上市的物业管理公司,第一个E彩生活社区,赣县第一城市综合体，赣县第一地标,开发商诉求,打造项目多个“第一”,5、赣县彩虹城,营销推广：以“上市物管公司、E彩生活社区”等为切入点，增加营销亮点，并通过赠送饭票提高溢价，且为商业沉淀资金。,6、长沙云集国际广场,客户名称：红星实业集团有限公司,普通模式： 首付160751元，月供1640元,饭票模式： 首付47370元，月供1834元,6、长沙云集国际广场,VS,彩住宅模式延伸出高额饭票返还、消费贷，有效降低了业主生活成本、置业压力,6、长沙云集国际广场,更多案例，不一一列举,很多人质疑“彩住宅模式”的可行性，但我们实实在在的做了这么多项目。 彩住宅以后怎么样，还是要依靠在座的各位！,案例总结,
