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1、施 工 合 同发包方:（以下简称甲方） 承包方:（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、及其他有关法 、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商，甲方将工程承包给乙方施工。为明确双方责任，特制定以下条款，双方共同遵守执行。本协议是标准施工合同的补充，如施工合同（指政府备案合同）与本施工协议有不同之处，以本施工协议为准。一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 承包方式： 四、 承包内容：工程施工图纸范围内的所有土建人工（包含基础工程人工、主体工程人工、屋面工程人工、内外墙粉刷人工、内墙刮大白人工、楼地面工程人工、楼梯段粉刷人工、贴楼梯段花岗岩
2、人工、回填土工程人工、场地平整人工、室内地面平整人工、建筑物周边 2 米范围内平整，回填人工，散水破人工、外脚手架搭拆人工，木门窗安装人工，电梯井道内粉刷、预埋人工，电梯井道内的架子人工、电梯门套人工，除甲方另行分包工程的人工外，均有乙方承担人工） ，甲供材料的施工现场卸货人工，二次搬运以外的人工。五、 工程进度款、结算方式1、本工程主体工程人工费 260 元/2；装饰（修）工程人工费 130 元/m2，计单价为 390 元/m2（不含税金） ；基础工程人工费按 90 元/m2。2、建筑面积计算：按辽宁省 2001 定额计算规则计算每层建筑面积；基础工程按底层建筑面积计算。3、工程款支付方式：
3、甲方以支票或汇票形式支付工程款，乙方保证专款专用。 1每交付款应同时具备以下条件后 15 天内支付： 2下步工程进度计划控制措施、当期工程进度计划纠偏、当前工程质量分析及下步质量控制措施、工程变更联系单，工程量签证单、工程进度确认单，材料单价确认单，下步工作计划，工程款计算单，工程款支付证书及相关资料（进度照片） ，违约确认单、罚款奖励款确认单、造价工程师确认单。工程进度款支付节点： 3（1） 主体工程进度款按每栋每二层框架结构完成，支付完成的建筑面积乘以 260 元/m2 乘以 80；斜屋面工程量并入顶层内一起结算，中间结构验收合格后支付总建筑面积乘以 260 元/m2 的 10。（2） 装
4、饰（修）工程进度款的支付：外墙粉刷完毕支付总建筑面积乘以 20 元/m2 的 80工程进度款；内墙粉刷按月进度支付完成工程量的 80计算，按 40 元/m2；外架拆除支付总建筑面积乘以 20 元/m2 的 80；其余工程项目全部完工支付总建筑面积乘以 50 元/m2 的 80；竣工验收合格，工程档案存档后一个月内支付工程总造价的 97；余 3作为工程保修金一年，一年内无质量问题无息返还工程保修金。六、 材料管理：1、甲供材料：甲方提供的材料；钢筋、水泥、红砖、石、沙、止水钢板，止水螺栓拉杆、商品混凝土、保养用薄膜、草帘子，炉渣，水泥空心砖，水泥实心砖， 、瓦、挂瓦条、阴阳角塑料条、预制构件、风
5、烟道半成品、烟帽、成品水箱、成品檐沟、电梯间吊钩、止水胶条、甲方另行分包的所有材料。以上施工用材料量，按图纸预算为准，不得随意浪费。2、乙方提供的材料：除甲供材料外的所有周转材料，小型配件、铁钉、镀锌铁丝、扎丝模板用螺杆（拉杆） 、劳动保护用品等等。七、 乙方提供的设备钢筋切断机、调直机、圆盘锯、手持式电锯、分打机、塔吊、砂浆拌和机、砼搅拌机、振动棒、平板式振动机、卷扬机、镑、碘钨灯、矿灯、切割机、电焊机、压力焊机、对焊机等等。除工程上挖掘机、工程汽车、汽车吊机由甲方提供，以外的工程机械设备均由乙方自行负责提供。八、 甲方提供的临时设施职工临时宿舍 500，现场值班室，办公室一共 50，二级配
6、电箱（柜） ，三级配电箱（柜） ，保护房二间。临时宿舍内的用水用电。九、 甲方提供的技术服务提供乙方施工图纸五套。其中备案用设计图纸由甲方负责，协助乙方施工中的质量，安全，进度工作，帮助解决乙方在施工中遇到的技术问题。督促乙方的施工技术资料的及时整理及归档。督促乙方的职工工资发放。十、 用水用电的界限划分及结算方法的管理1、施工现场的用水采用打井抽水的方法。打井费用由甲方负责，潜水泵及电费由甲方负责。2、施工现场用电甲方负责将电源引到施工现场，三级配电箱，临时照明、临时动力等均由乙方负责。3、水费、电费，因打井抽水另发生电费，故另计算电费，电费核算按定额含量计算水费、电费，两项合计折合成费用，
7、若施工费用超出定额费用，则超出部分费用由乙方负责，若施工费用小于定额费用，则少于部分甲方以奖励办法返还给乙方。施工费用包括施工现场用水，用电费用包括职工宿舍区用水，用电费用。十一、 材料管理甲供材料进入现场通过乙方验收数量后即移交给乙方保管和使用，在施工过程中乙方有义务保护好甲供材料，并对甲供材料的安全负责，若在施工阶段中甲供材料在施工现场或乙方仓库内被盗，即视为乙方所使用，其数量在决算时一并核算。材料管理的宗旨是合理使用，妥善保管，做到物尽其能的效果。在材料使用方面，乙方应尽量合理节约，合理使用每一种材料，在工程核算时，甲供材料将依据定额含量和钢筋施工料单进行考核，若乙方使用量超出定额含量和
8、钢筋施工料单的部分，则由乙方负责赔偿；反之，则甲方以结余量的 30奖励给乙方。乙方在提供材料供应需求单时，乙方严格核对工程量，再报材料需求供应单，并对所填报的需求单负责，若乙方故意多填报工程量，一经查处，甲方有权不供应或延后供应，所造成的损失一概由乙方承担。乙方在施工过程中，由于乙方施工时所造成的材料浪费如返工、加固、修补等材料均由乙方承担经济责任：若由于乙方施工时没有做好文明施工要求而造成材料浪费如落地灰不回收使用，多余砂浆、混凝土的倾倒、钢筋料头长于 50等现象，甲方在巡视过程中每发现一次均罚乙方 1000 元。十二、 设计变更或洽商纪要的管理经设计单位或甲方所签发的设计变更或洽商纪要，所
9、发生的工程量增加或减少，经甲、乙双方洽谈后以签证形式确认人工费。十三、 安全生产文明施工乙方负责施工承办范围工程的安全管理工作。乙方必须按安全规范执行。各操作人员必须持操作证上岗。乙方在施工过程中应严格执行国家、部委、地方颁布的法律法规的规定组织施工人员施工，必须严格遵守有关行业标准规范组织施工。乙方在施工过程中造成的安全事故，所发生的经济赔偿和法律责任由乙方负责承担。乙方在施工过程中违反有关规定，受到行政主管部门通报批评及通报停工整改的，则每发生一次罚乙方 5000 元；若受到行政主管部门通报表扬的则每发生一次奖励乙方 5000 元。十四、 工期管理工程工期：本工程自 年 月 日开工， 年
10、月 日之前工程竣工，以甲方出具开工报告之日为开工时间，以乙方提交质监站同意的竣工验收报告之日起为竣工日期，乙方必须在竣工日期之后 15 天内，向甲方移交工程竣工资料，验收证明及钥匙。十五、 质量要求及工程变更1、质量要求（1） 要求所有竣工的工程 100通过竣工备案，达到现行建筑安装工程施工验收规范合格标准及无渗漏工程标准。所有单位工程承包方自行完成的“装饰部分工程”均要求达到合格标准。（2） 为了保证工程质量，质量处罚措施如下：如质量等级达不到“本合同补充条款第十四条第一款”的要求，在 1工期不予顺延的条件下由乙方负责返工和修复，直到达到约定的质量等级。如单位（单栋）工程出现由于乙方原因不能
11、通过竣工备案或质量等 2级不合格，除全额扣除乙方的保修金外，另由乙方承担因此而引起的一切后果和损失。竣工交付后至质保期内如发现渗漏、开裂等施工质量问题，除由施 3工单位按要求限期整改到位外，由于乙方原因引起客户投诉导致行政主管部门介入或媒体公开报道批评的事件，每发生一起，乙方需承担甲方名誉损伤费 5000 元，费用从工程保修金中扣除。工程施工过程中如出现质量问题，乙方应及时向监理方和甲方汇报， 4一般质量问题由监理方、甲方、乙方共同协商解决，较大或重大质量问题上报质量监督站等上级部门进行解决处理。不报或隐瞒实情擅自处理，甲方、监理方有权责令乙方停工整改，情况严重者甲方有权终止合同，并由乙方承担
12、因此所产生的一切后果和损失。 2、工程变更（1）乙方应对提供的施工图进行图审，如经审核或在施工过程中发现设计中的问题应在更改前 14 天向甲方提出，由设计部门进行修改，否则造成的工程质量问题或延误工期，乙方负连带责任。乙方在施工中发现设计有错误或严重不合理的，有义务书面报告甲方。（2）所有联系单必须编号，必须经甲方签字并加盖公章后，乙方才能作为施工及结算的依据。（3）若因乙方对设计施工图的误解造成的工程质量或不可弥补的缺陷，一切损失均由乙方承担。十六、 双方责任及约定其它内容：1、乙方必须按本合同组织施工。乙方项目部的下列管理人员：项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员、水电安装负责人、在所
13、辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方。否则，乙方每违约一项（或一人） ，需支付违约金 2500 元。其中如项目经理、项目技术负责人与投标承诺不符，则乙方必须向甲方支付违约金每人一万元，特殊原因经甲方认可后除外。项目经理部组成人员的出勤率：项目经理必须满足每月 18 天的出勤率、项目技术负责人必须满足每月 21 出勤率，否则每人每月罚款 1 万，其余成员必须满足每月 26 天出勤率，否则每人每月罚款 5000 元，2、乙方应保证进场施工人员经过上岗培训，持证上岗。如有施工人员未
14、经上岗培训，乙方必须负责上岗培训。同时乙方在开工前将本工程的施工管理班组人员名单及相应的技术职称、资格证书、特殊工种的上岗证及有关设备合格证、年审证等证件上报甲方。3、乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工作列会和施工协调会，认真执行列会和协调会的工作安排，因故不能参加的应提前 4 小时向甲方工地代表提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。4、以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在 24 小时内调离本工程范围，同时，乙方应在 48 小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离的人员。（1） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任
15、的施工人员；（2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（3） 不能积极配合甲方正常工作（包括采购人员）者；（4） 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（5） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证） ；（6） 与投标书及本合同规定名册不符者；（7） 与本工程施工无关的人员；（8） 不能通过甲方考核的人员；（9） 无故与甲方代表争吵的人员；5、乙方必须服从甲方的现场管理，自觉遵守现场各项规章制度，甲方发现乙方在施工当中存在安全、质量问题，有权责令乙方返工整改，由此造成的经济损失和工期延误由乙方承担。6、乙方应对职工加强管理和教育，并对职工在工地的行为负责，不得在工地酗酒、赌博、斗殴、留宿外来人员或有其他违法乱纪事件，一经发现，乙方应迅速采取措施纠正，并赔偿所造成经济损失。7、乙方对本工程的质量、进度、安全负总承包责任。电梯、消防、人防、通风、门窗及干挂石材（含铝板及空调百页）以及智能弱点等分包工程施工单位由甲、乙双方共同商议后招标确定，并由甲、乙双方与分包单位签订分包合同。甲方向乙方支付总承包管理费（详见附表 B） 。乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关
