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1、1B13苏地 2009-B-66 地块 2#住宅小区工程监理实施细则监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一年十二月2建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：苏州地区夏热冬冷，本结构为 2 层框架结构，建筑朝向为：南偏西 8 度，单栋节能计算面积为 580 平米左右，节能设计方法 50%。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表 1.1序号 节能分项工程 设计要求
2、 施工单位1 墙体保温节能分项工程 膨胀聚苯板 南通英雄2 门窗、幕墙节能分项工程 铝型材单框断热桥中空 Low-E 玻璃窗 南通英雄3 建筑外遮阳分项工程4 屋面节能分项工程 挤塑聚苯板 XPS 南通英雄5 地面节能分项工程6 采暖节能分项工程7 通风与空调节能分项工程8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9 配电与照明节能分项工程10 监测与控制节能分项工程11 可再生能源分项工程 太阳能辅助热源的热水供应系统 南通英雄12 其它节能分项工程32 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料的施工及铝型材单框断热桥中空 L
3、ow-E 玻璃窗的施工 。2.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 屋面和墙体保温材料的施工及铝型材单框断热桥中空 Low-E 玻璃窗的施工 。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划 。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号 名 称 编号1 民用建筑热工设计规范 GB50176-932 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-20013 江
4、苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32/J 71-20084 江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规 定 2009 版3.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）郭众檀锦华 卜雪梅 回光烈4图 4.1 项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意） 图 5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2 建筑节能分部工程施工方案审核程序a、开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交监理公司审核。b、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监
5、理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。重大工程由公司主管事经理组织审核议。c、审查施工组织的施工方案，应重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查。f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。g、施工组织
6、设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据，应交监理公司存档一份。5.3 分包单位资格审核监理工作程序A、审查分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合规定的责令总包更换，符 合要求的允许你进场施工。施工准备阶段施工阶段施工验收阶段55.4 建筑节能分部工程施工质量控制流程重 否新提 是出否 是 现场监否 是 理5.5 建筑节能分部工程验收流程a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员应包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有
7、关规定通知质量监督机构对验收进行监督。c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对验收证明进行签认。d、对中间验收中存在的问题，监理工程师 应书面指令承包商进行整改监督落实。承建单位提出开工申请现场材料检查工人，设备审查，施工工艺批准总监审批开工申请每道工序开工承建单位质量自检专业监理工程师验收监理工程师签发中间交工证书准备阶段施工阶段验收阶段进行下一道工序66 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 。本工程
8、建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表 6.1序号 分项分项工程 检验批划分 主要验收内容1 墙体保温节能分项工程 每栋别墅按楼层划分 材料的选择、施工方法、设计要求2 门窗、幕墙节能分项工程 每栋别墅按楼层划分 材料的选择、施工方法、设计要求3 建筑外遮阳分项工程4 屋面节能分项工程 每栋别墅 材料的选择、施工方法、设计要求5 地面节能分项工程6 采暖节能分项工程7 通风与空调节能分项工程8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9 配电与照明节能分项工程10 监测与控制节能分项工程11 可再生能源分项工程 每栋别墅 材料和设备的选择、施工方法、设 计要求12 其它节能分项
9、工程6.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表 6.2序号 项目名称 质量控制点1 技术与管理 施工方案方法的选择72 材料构配件和设备 材料的选择必须符合设计和业主的要求3 墙体保温节能分项工程材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂地方的处理4 门窗、幕墙节能分项工程 型材、玻璃等的选择，断热桥处的检查等5 建筑外遮阳分项工程6 屋面节能分项工程 材料的选择，屋面各工序施工的隐蔽验收，成品保护7 地面节能分项工程
10、8 采暖节能分项工程9 通风与空调节能分项工程10 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程11 配电与照明节能分项工程12 监测与控制节能分项工程13 可再生能源分项工程太阳能热水器的选择、现场安装的牢固程度、成品保护等14 热工性能现场检测 检查第三方检测的真实性15 其他（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）6.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体 节能分项工程监理控制要点及目标值为：1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料
11、。2.抽查保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告。3.抽查保温浆料分层施工的粘结质量。4.抽查锚固件数量、位置、锚固深度、拉拔力试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告。5.对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。8屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值为：1.抽查屋面保温层厚度和铺设质量。2.核查屋面保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。门窗 节能分项工程监理控制要点及目标值为：1.抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非
12、透明幕墙保温层种类、厚度、隔汽排水构造等保温措施是否符合设计要求。2.核查幕墙和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。6.3.1.1 材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：XPS、膨胀聚苯板、铝型材单框断热桥中空 Low-E 玻璃窗、太阳能热水器。材料的见证取样：见证取样表 表 6.3序号 见证取样材料名称 复验项目 备注1 XPS 导热系数、强度2 膨胀聚苯板 导热系数、强度3 铝型材单框断热桥中空 Low-E 玻璃窗 导热系数6.3.1.2 检验批、工序验收1、前道工序
13、或检验批控制要点： 基层结构强度、平整度 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 保温层、断热桥节点的处理 。7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1 审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如9有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。 ）7.2 复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻
14、璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。7.3 质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理工程师必须及时签发通知单、停工令、备忘录等，并跟踪施工单位的整改情况，及时跟相关单位沟通，最后验收质量安全问题的整改情况。7.4 旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括： 墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温材料的安装 。7.5 平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表 7.1序号分项工程名称 检验项目 检验方案 检验标准 检验方法 备
15、注1 墙体保温节能分项工 程保温材料的厚度、粘贴牢固度的拉拔DGJ32/J71-2008 现场实测2 门窗、幕墙节能分项 工程 型材检测、断热桥的节点DGJ32/J71-2008现场实测去加工厂抽测3 建筑外遮阳分项工程4 屋面节能分项工程 保温材料的厚度、铺设质量DGJ32/J71-2008 现场实测5 地面节能分项工程6 采暖节能分项工程7 通风与空调节能分项 工程8 空调与采暖系统的冷10热源及管网节能分项工程9 配电与照明节能分项 工程10 监测与控制节能分项 工程11 可再生能源分项工程 设备的安装 现场实测12 其他节能分项工程（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）7.6 巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。7.7 现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等。7.8 其他监理方法：样板间、数理统计等。7.9 节能检测7.
