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1、XXX国际游艇会码头泊位工程工程可行性研究报告目 录第1章 概述11.1项目单位概况11.2项目背景11.3研究依据和过程31.4主要研究结论61.5问题与建议14第2章 建设必要性152.1建设游艇会码头的背景152.2游艇会码头建设规模预测232.3船型预测412.4建设规模及建设时机432.5建设必要性44第3章 建设条件513.1工程地理位置513.2自然条件523.3外部配套条件723.4用地及水域使用条件733.5环境条件733.6建设条件评价74第4章 总平面布置754.1 总平面布置原则754.2 本工程与相关规划、相邻工程关系754.3 设计依据764.4 游艇码头作业标准7
2、74.5 设计主尺度784.6总平面布置方案844.7港池、航道冲淤变化预测874.8主要指标及工程量874.9方案比选及推荐方案88第5章 游艇工艺925.1概述925.2游艇上岸下水及水平运输工艺925.3主要设备选型及配置935.4主要设备一览表935.5方案比选及推荐意见94第6章 水工建筑物956.1建设内容956.2设计条件956.3建筑物主要尺度及其确定966.4浮码头、浮式防波堤和栈桥设计1046.5主要计算结果105第7章 陆域形成及道路、堆场118第8章 配套工程1198.2供电照明1198.4消防1268.5通信1298.6控制及计算机管理1308.7助导航及安全监督设施
3、1308.9港作车船1308.10排污及废物接收处理130第9章 港口岸线使用1329.1建设用地方案1329.2海域使用方案1329.3港口岸线使用方案133第10章 节能13410.1工程概况及设计依据13410.2工程项目耗能状况13410.3节能措施和节能效果分析135第11章 安全13811.1工程概况及设计依据13811.2安全生产危险因素分析13811.3安全防治措施14011.4预期效果分析142第12章 劳动卫生14312.1设计依据14312.2劳动卫生危害因素分析14312.3劳动卫生防护措施14412.4预期效果分析145第13章 环境保护14613.1设计依据1461
4、3.2环境现状14813.3主要污染源、污染物14813.4环境保护治理措施15013.5建设项目引起生态变化所采取的治理措施15413.6环境风险分析15513.7环境影响评价155第14章 项目实施15614.1施工15614.2项目招标159第15章 组织管理16115.1企业组织结构16115.2人力资源配置16115.3人员培训161第16章 投资估算及资金筹措16216.1 投资估算16216.2 资金筹措172第17章 经济和社会影响评价17417.1财务和经济效益分析17417.2经济影响分析17517.3社会影响分析17617.4经济和社会影响综合评价177第18章 项目风险
5、分析17818.1风险识别和分析17818.2风险应对措施178第19章 研究结论与建议17919.1综合比选及推荐方案17919.2研究报告的结论18219.3问题与建议183江门市新会区崖门国际游艇会码头泊位工程 工程可行性研究报告第1章 概述1.1项目单位概况本项目为XXX国际游艇会码头泊位工程，投资主体是XXX国际游艇会有限公司。XXX国际游艇会有限公司是XX市中新集团的下属公司。中新公司成立于1992年。二十多年来，中新集团在夯实发展家具实业的基础上，不断调整业务布局和产业转型升级，已形成集制造、酒店、旅游、金融、实业投资于一体的多元化、颇具规模的集团企业。中新集团属下有：中新家具实
6、业发展有限公司、江门玉湖御景酒店、裁捷佳洋服有限公司、XX市中盈融资担保有限公司、信盈小额贷款有限公司、XX市中新化学工业园投资发展有限公司、江中珠游艇会有限公司、XXX滨海旅游发展有限公司等企业。XXX国际游艇会有限公司成立于2013年11月，注册资金为1000万元人民币，经营范围：国际游艇展览、物业租赁服务；销售：游艇及其零配件、旅游工艺美术品、食用农产品；游艇维护。公司目前筹划项目有XX国际游艇会、大宋王朝、川山群岛滨海旅游项目等。为保证XX国际游艇会码头泊位项目建设的顺利实施，规范XX国际游艇会码头泊位项目建设过程的管理工作，根据国家有关法规要求，XXX国际游艇会有限公司作为本项目的项
7、目承担单位；该公司是中新集团下属公司，基础扎实、实力雄厚，具有丰富的管理业务水平和信誉以及多年的旅游管理经验，具备有承担本项目的绝对优势和基础条件。1.2项目背景国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941号）明确提出“培育新的旅游消费热点”、“支持有条件的地区发展邮轮游艇旅游”、“把邮轮游艇等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业目录”，我国港口休闲产业将进入新的历史发展时期。XX省人民政府贯彻国务院关于加快发展旅游业意见的若干意见提出“大力发展高端旅游产品。加快培育和发展一批高端商务旅游、高端休闲度假旅游、邮轮和游艇旅游、高尔夫旅游、特种旅游等高端产品，打造广东高端旅游新形象”。同时要“加快
8、旅游基础设施建设。加强旅游水运和邮轮码头的规划与建设”。根据关于加快广东旅游业改革与发展建设旅游强省的决定，XX省将建设成为“全国旅游综合改革示范区”，并“率先试行国民旅游计划，大力发展休闲旅游”。广东作为全国的滨海旅游大省和经济社会发展最为活跃的地区之一，区位优势也比较明显，毗邻港澳，近台湾和东南亚，处于亚洲游艇市场较为活跃的区域。2014年XX省人均GDP超过1万美元，客观上具备了大力发展游艇休闲产业的经济基础，未来游艇产业市场发展潜力巨大。作为海洋经济第三产业的主要部分，滨海旅游在海洋经济发展中占据十分重要的地位。XX市海域辽阔，海岸线漫长，海岛众多，海洋资源丰富，但是从XX市目前的情况
9、看，海洋第三产业的比重偏低。优先发展滨海旅游产业是XX市当前发展海洋经济的一个突破点，也将是一个新的经济增长点。XX市在海洋经济发展规划中也提出，通过打造高端滨海旅游业来振兴海洋经济，要从国际化着眼、产业化着手、休闲化着力。XX市作为省内海洋资源最有优势的地市之一，其滨海旅游的发展方向将按照“一岸”（大陆海岸线）、“两岛”（上、下川岛旅游产业聚集群、休闲岛）、“三湾”（银湖湾旅游产业聚集区、湿地公园、游艇休闲度假区，海龙湾游艇俱乐部，镇海湾红树林生态旅游区）的总体布局，以打造川岛休闲岛为突破口，“一岸”、“三湾”高端游艇基地和海岸延伸休憩观光产品为增长极，建成粤港澳重要的旅游目的地和旅游产业聚
10、集区。近年国家和省利好政策的出台，给XX市游艇业的发展带了一个新的建设高潮，在珠中江一体化大框架下，游艇业已成为三市另一个同质竞争的向阳产业。XX省滨海旅游发展规划（2011-2020年）提出，广东要打造以XX市、深圳、珠海为核心，汕头、湛江、中山、东莞、江门、阳江、茂名、惠州、汕尾等游艇俱乐部群为支撑的滨海游艇旅游黄金海岸带。目前，XX市已启动了港澳码头江中珠游艇会项目、银湖湾游艇休闲度假区、台山市海龙湾游艇俱乐部等项目，同时在新会XX也将建一个游艇会综合体，今后将形成江海-XX-上下川岛的滨海旅游路线。XX高端滨海旅游区域规划定位为生态旅游休闲度假的重点区域。XX旅游文化综合项目投资36亿
11、元，建设内容包括XX国际游艇会、海景温泉度假酒店（XX口岸）、大宋王朝主题公园。XX国际游艇会将以海洋旅游开发为重点，位于国家一级渔港XX渔港新港区，水域面积200亩，规划建设大、中、小型泊位250个，配套会所面积8000平方米；海景温泉度假酒店（XX口岸）将建设成为XX地标建筑、五星级标准、规划建筑面积达到30000平方米的旅游度假酒店；大宋王朝主题公园预计占地面积约1350亩，仿清明上河图、建宋汴京的实景建筑，重现宋、元XX海战情景。港珠澳大桥计划2016年建成通车。XX旅游文化综合项目，将成为珠三角对接港澳地区高端滨海休闲度假目的地。本工程建设游艇码头、港池、航道、防波堤，并配置相应的游
12、艇码头泊位供水、供电、照明、消防设施等。本工程利用岸线总长约60m，主要用于港池口门防波堤堤头接岸及码头泊位联系桥接岸。游艇码头工程建设8m的小型游艇泊位55个；12-18m游艇泊位128个；25m游艇泊位25个；30m游艇泊位5个。1.3研究依据和过程1.3.1研究依据的法律法规及规范技术标准（1）中华人民共和国港口法（2）中华人民共和国海域使用管理法（3）中华人民共和国海洋环境保护法（4）XX省海域使用管理条例（5）XX省实施办法（6）港口建设项目预可行性研究报告和工程可行性研究报告编制办法，交通运输部，2009年（7）航道建设项目预可行性研究报告和工程可行性研究报告编制办法，交通运输部，
13、2009年（8）游艇码头设计规范（JTS 165-7-2014）（9）海港总体设计规范（JTS 165-2013）（10）海港水文规范（JTS 145-2-2013）（11）港口及航道护岸工程设计与施工规范（JTJ300-2000）（12）防波堤设计与施工规范（JTS 154-1-2011）（13）疏浚与吹填工程设计规范（JTS 181-5-2012）（14）港口工程荷载规范（JTS144-1-2010）（15）港口工程地基规范（JTJ 147-1-2010）（16）港口工程桩基规范（JTS167-4-2012）（17）港口岩土工程勘察规范（JTS133-1-2010）（18）港口工程劳动安全
14、卫生设计规定（JT320-97）（19）港口工程环境保护设计规范（JTS149-1-2007）（20）水运工程抗震设计规范（JTS146-2012）（21）水运工程设计节能规范（JTS 150-2007）（22）其他相关规范文件1.3.2研究依据的基础资料（1）XX省滨海旅游发展规划（2011-2020年），XX省人民政府，2012年7月6日（2）XX省海洋经济发展“十二五”规划，XX省人民政府办公厅，2012年4月9日（3）XX省旅游业“十二五”发展规划，XX省旅游局，2011年5月（4）XX市城市总体规划（2011-2020年）（国办函201141号）（5）江门港总体规划（修编），交通部规划研究院，2009年3月（6）XX市海洋经济发展规划（2011-2020），XX市人民政府，2013年4月（7）XX市旅游发展总体规划（2013-2025），XX市旅游局，2013年（8）XX省沿海港口游艇码头布局与规划（送审稿），XX省交通运输规划研究中心，2011年12月（9）XX市高端滨海旅游项目，中新集团投资策划，2014年5月（10）XX国际游艇会码头泊位项目1：1500水下地形测量
