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1、实测实量指引（2016试行版）实测实量指引建筑工程一、混凝土结构工程1. 截面尺寸偏差（砼结构）1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2. 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm1.3. 测量工具：5m 钢卷尺1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例墙柱截面尺寸测量示意图2. 表面平整度（砼结构）2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。2.2. 合
2、格标准：0，8mm2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺2.4. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：可以不测表面平整度。2.5. 示例平整
3、度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体）3. 垂直度（砼结构）3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2. 合格标准：0，8mm3.3. 测量工具：2 米靠尺3.4. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴
4、阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。3.5. 示例：4. 顶板水平度极差（砼结构）4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5
5、 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2. 合格标准：0，20mm4.3. 测量工具：激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺4.4. 测量方法：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量 10 个实测区；（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值20mm 时实测点合格；最大偏差值30mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实
6、际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值30mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4.5. 示例： 顶板水平度测量示意5. 楼板厚度偏差（砼结构）5.1. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.2. 合格标准：5，8mm5.3. 测量工具：卷尺（破损法）5.4. 测量方法：（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位；（2）当采用破损法测量时，可用电钻在板内钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合
7、格率的1个计算点。5.5. 示例：二、砌筑工程1表面平整度（砌筑）1.1指标说明：反映层高范围砌体墙体平整的程度1.2. 合格标准：0，8mm1.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法：（1）每一面墙作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10 个实测区；（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3 个计算点；（4）墙面有门窗、过
8、道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例：2垂直度（砌筑）2.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：0，5mm2.3. 测量工具：2 米靠尺2.4. 测量方法：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10 个实测区；（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺；（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触
9、到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。2.5.示例3外窗洞口尺寸3.1. 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗
10、漏风险。3.2. 合格标准：10,10mm3.3. 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪3.4. 测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区；（2）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1 个计算点。3.5. 示例：三、抹灰工程1墙面表面平整度（抹灰）1.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。1.2. 合格标准：0，4mm1.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录：（1）
11、每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个实测区；（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次，在距离地面20cm 左右的位置水平测1次；（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。1.5. 示例：2墙面垂直度（抹灰）2.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：0，4mm2.3.
12、 测量工具：2 米靠尺2.4. 测量方法：（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量25个实测区；（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。2.5. 示例
13、：3阴阳角方正（抹灰）3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体阴阳角方正的程度。3.2. 合格标准：0，4mm3.3. 测量工具：500mm阴阳角尺3.4. 测量方法：（1）每户选取对观感影响较大的2个阴角及2个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量20 个测区；（2）同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3.5.示例：4方正性（抹灰）4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直
14、面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。4.2. 合格标准：0，10mm4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、激光扫平议4.4. 测量方法和数据记录：（1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区；（2）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（3）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护；（4） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行
15、校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。4.5. 示例：5地面平整度（找平层）5.1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。5.2. 合格标准：（1） 毛坯交付（有找平层)基层表面平整度5mm；（2） 装修房地板交付面表面平整度3mm。5.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺5.4. 测量方法和数据记录：（1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区；（2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次；（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。5.5示例：6门洞尺寸偏差6.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏
