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1、 陈仓区拓石信用社宿办楼工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：监理单位（公章）：宝鸡华安建设工程监理有限公司编 制 日 期 ： 2014年9月24日 目 录1. 工程建设基本情况 工程概况 责任主体单位名称 监理部概况2. 监理过程中的质量控制情况 监理规划和实施细则 监理方式 施工阶段的监理情况 竣工验收阶段的监理情况3. 工程质量评估 评估依据 竣工资料核查情况 分部工程质量验收情况 沉降观测情况及结论 单位工程质量评定结论 工程未完项目甩项、遗留问题的处理意见及工程建设的建议4. 项目监理机构监理人员签名表工程质量评估报告1. 工程建设基本情况 工程概况： 宝鸡市陈仓区拓石信用社宿办楼
2、工程位于陈仓区拓石镇，框架结构三层，建筑面积900.0平方米，建筑总高度10.95米。本工程抗震设防烈度为七度，防火等级为二级，屋面防水等级三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。工程自2013年9月24日开工，2014年9月20日完工，完成了图纸设计、变更及合同约定的全部工程项目。工程合同总价为贰佰壹拾肆万零玖佰贰拾壹元柒角整（￥2140921.70元）。工程地基采用混凝土灌注桩基，桩径800mm,设计单桩竖向承载力800KN，桩身砼等级C30。0.000以上填充墙砌体采用A3.5 B05级加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。混凝土强度等级：垫层C15，框架柱、梁、板、梯均为C
3、30，其余为C25。内墙面及顶棚刷白色亚光乳胶漆，保温外墙面镶贴外墙砖，局部为外墙涂料；楼地面为800*800、600*600全瓷防滑砖面层，楼梯铺贴磨光花岗石；外窗为中空玻璃塑钢窗，成品钢木套装门；架空板面层屋面；给水管道采用PP-R管，热熔连接；排水管道采用隔音空壁螺旋UPVC管，水平管采用隔音空壁UPVC排水管，进口胶粘接；室内采暖系统形式为上供下回式，管道为焊接钢管，散热器为LHNT-X/-7-1.0型铝合金散热器；室内配电采用BX-4*50电线穿管架空引入，照明回路配线BV-2*2.5mm2,插座配线BV-3*4mm2,楼内采用三相五线供电，保护方式TN-C-S系统，综合接地电阻小于
4、1欧。 责任主体单位名称： 建设单位：宝鸡市陈仓区农村信用联社 勘察单位：宝鸡华星工程设计咨询有限公司 设计单位：宝鸡市陈仓区建筑勘察设计院 监理单位：宝鸡华安建设工程监理有限公司 施工单位：宝鸡华兴建筑工程有限责任公司 图审机构：宝鸡市方震施工图技术服务中心 检测机构：宝鸡市陈仓区金诚建设工程质量检测中心 监理部概况 由于工程体量小，我单位采用了按专业内容分解的直线制监理组织形式。总监理工程师土建工程监理组安装工程监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组根据工程建设强度和建设工程复杂程度，本工程建设强度小，属第一级简单工程等级。施工阶段项目监理机构的监理人员配备为三人，总监理工程师一人
5、，专业监理工程师一人，监理员一人，按各自职责履行。项目监理机构配备的常规检测设备和工具：（附表）名 称规格、型号数 量检定状态备 注水准仪DS31部合 格流转使用经纬仪DT-2/51部合 格流转使用工程质量检测尺1套合 格游标卡尺0125mm1把合 格钢卷尺JGW-5081把合 格插座试电器1个合 格万用表1台合 格流转使用绝缘电阻测试仪500V/0-500M1部合 格流转使用2. 监理过程中的质量控制情况 监理规划和实施细则 监理工作范围：施工阶段地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖与建筑电气等六个分部工程的质量、安全、投资、进度控制；合同和信息管理及组织协调。（即
6、四控制二管理一协调）。 监理目标：质量目标：工程一次性验收合格（执行GB50300-2001）；工期目标：控制在施工合同约定的工期内；投资目标：控制在施工合同约定的合同价内；安全目标：无重大伤亡事故，杜绝一般安全事故发生。 监理方式 对工程关键部位、关键工序施工质量的旁站监理； 对施工质量和安全生产管理定期或不定期检查的巡视监理： 按有关规定、建设工程监理合同约定在施工单位自检的同时对同一项目进行检测试验的平行检验。 施工阶段的监理情况在工程施工过程中，监理人员做到了： 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对关键部位跟踪监理； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题及时通知
7、施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认进场的工程材料、构件及设备质量，查验报告单、出厂合格证，并见证取样复试，对不符合质量要求的材料、设备禁止使用； 要求施工单位严格按照施工规范、设计图纸进行施工，严格执行施工合同； 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料准确； 对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查； 预防和处理施工中一般质量事故的发生，做好监理记录。通过以上质量控制，工程无任何质量隐患发生，施工质量合格。 竣工验收阶段的监理情况验收前核查施工单位整理的技术档案和施工管理资料完整、真实、准确；工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告齐全合格；涉及
8、结构安全的试块、试件及有关材料见证取样检测均合格；对工程初验提出的问题已整改到位。3. 工程质量评估 评估依据工程质量依据国家现行规范、标准、强制性条文，设计文件、施工合同、工程岩土勘察报告、地基检测报告和沉降、倾斜观测记录等文件进行评定。涉及的主要规范、标准有：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑工程监理规范 （GB/T50319-2013）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）；屋面工程施工质量验收规范（GB502
9、07-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）； 竣工资料核查情况根据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定，通过对工程质量控制资料、分项工程检验批质量验收资料、工程安全和功能检验资料、施工质量管理、竣工验收综合资料及竣工图五个部分核查，工程技术资料齐全完整，真实准确，竣工图与工程实体一致。后附： 单位工程质量控制
10、资料核查记录表； 单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录； 单位工程观感质量检查记录表。 分部工程验收情况工程涉及的六个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气）及三十二个分项工程验收均合格。屋面淋水、地面蓄水试验、外窗三性试验及保温、节能测试；给水管道通水试验、暖气管道、散热器压力试验、排水干管通球试验、照明全负荷试验及接地电阻测试等功能检验抽查均合格。后附：分部工程质量验收记录 沉降观测情况及结论沉降观测设点正确，沉降均匀，观测次数符合图纸设计要求。 单位工程质量评定结论工程在施工过程中，施工单位能严格按照图纸设计、变更及分项分部工程工艺标准、强制性条文进行施工。各分项分部工程质量验收均合格；质量控制资料完整、准确；工程安全和主要使用功能抽查及观感质量验收满足要求，工程总体质量评定合格。 工程未完项目甩项、遗留问题的处理意见及工程建设的建议已全部完成图纸设计及施工合同约定的工程项目，无甩项及遗留问题。4. 项目监理机构监理人员签名表姓 名岗位职责专 业注册证号签 名总监理工程师专业监理工程师监 理 员 8
