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1、guibin法规部分：民法商法：民法通则，合同法。物权法，侵权责任法，公司法，招标投标法，行政法：行政关系包括行政管理关系，行政法制监督关系，行政救济关系，内部行政关系。行政处罚法，行政复议法，行政许可法，环境影响评价法，城市房地产管理法，城乡规划法，建筑法，经济法：统计法，土地管理法，标准化法，税收征收管理办法，预算法，审计法，节约能源法，政府采购法，发垄断法。社会法：残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，职业病防治法，安全生产法，劳动合同法，基本法律全国人民代表大会。一般法律全国人民代表大会常务委员会行政法规国务院各种不含地名条例 地方性法规省自治区直辖市人民代表大会及其常务委员会 自治区的自
2、治条例单行条例报全国人民代表大会常务委员会批准后有效 部门规章规定，办法，实施细则地方性法规与部门规章之间对同事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为适用地方规章的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定，认为应当适用部门规章的，应当提前全国人民代表大会常务委员会裁决。部门规章之间，部门规章和地方政府规章不一致时，由国务院裁决。法人分企业法人和非企业法人 事业单位、社会团体依法不需要办理法人登记委托代理：意定代理，任意代理 可以口头或书面形式应当由本人实施的民事法律行为不得代理，建设工程的承包活动不得委托代理，及不得转包。代理终止：代理期间届满或者代理实物完成，被代理人
3、取消委托或代理人辞去委托，代理人死亡，代理人丧失民事行为能力，作为被代理人或者代理人的法人终止、表见代理：构成要件1.须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，客观要件2.须本人存在过失，发生了外表授权的事实3.须相对人为善意的 ，主观要件物权：支配权，绝对权，财产权，排他性 包括所有权，用益物权和担保物权 处分权是所有权内容的核心土地用途管制制度 城市市区的土地属于国家所有 建设用地使用权只存在国家所有的土地上，新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 需要登记地役权：是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。可以登记，未经登记不得对抗善意第
4、三人。土地上已设立土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地使用权人不得设定地役权不动产物权需登记产生效力，法律另有规定的除外。物权变动自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 动产物权自交付时生效知识产权：著作权（邻接权），工业产权（专利权和商标权）知识产权的法律特征：1.财产权和人身权的双重属性2.专有性3.地域性4期限性发明：1.必须是一种能够解决特定技术问题做出的创造性构思，2.必须是具体的技术方案3.必须是利用自然规律的结果。申请专利的发明创造在申请日前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性1.在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次
5、展出的，2.在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的，3.他人未经申请人同意而泄露其内容的。发明权20年，实用新型和外观设计10年 专利申请如为邮寄，以寄出的邮戳日为申请日。符合初步审查要求的自申请日起满18个月公布 ，自申请之日起3年内，国务院专利行政主管部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查。发明专利权自公告之日生效。实用新型和外观设计只需进行初步审查。商标：注册商标需要改变文字，图形的，应当重新提出注册申请 商标注册审查：初步审定和公告，异议程序，公告3个月内，任何人提出异议，经核查后做出裁定，不服的可以在收到通知15天内申请复审。异议程序期结束核准注册 商标注册有效期1
6、0年，期满前6个月提出续展，在此期间未提出的可以宽展6个月，著作权：单位作品的著作权归单位，职务作品著作权归个人，职务作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同的方式使用该作品。侵犯注册商标专用权：1.未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标标识相同或者相近似的商标的2.销售侵犯注册商标专用权的商品的，3.伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造擅自制造的注册商标标识的4.未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的5.给他人的注册商标专用权造成其他损害的侵权赔偿：侵犯的是建设工程专利权，应当为1万元-100万元，侵犯的是
7、著作权和商标权的，应当是50万元，数额应当包含权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。侵权行政责任：侵犯专利权，应当由专利主管部门责令改正并予公告，没收违法所得，可以并处违法所得4倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处20万以下的罚款。侵犯商标权的刑事责任：1.假冒注册商标罪未经注册商标所有人许可 ，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。2.销售假冒注册商标的商品罪 销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，销售数额巨大的，处3年
8、以上7年以下有期徒刑，并处罚金，3.非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪 情节严重的处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。侵犯专利权的刑事责任 处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。侵犯著作权的刑事责任：侵犯著作权罪，3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。销售侵权复制品罪处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。担保方式为保证、抵押、质押、留置、和定金 保证合同不完全具备规定内容的，可以补正。保证担保的范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。一般保证的保证
9、人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月内，脸蛋责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6各月内要求保证人承担保证责任抵押（不动产）抵押人有义务保管抵押物并保证其价值，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则该转让行为无效。转让抵押物的价款不得明星低于其价值，质押（动产或权利）以转移占有为特征，权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。留置：因保管合同、定金合同从实际交付之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付
10、建筑工程一切险（及第三者责任险-）：除外责任1.设计错误2.阻燃磨损、内在或潜在缺陷3.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、校正这些缺点错误所支付的费用4.非外力引起的机械或电气装置的本身损失5.维修保养或正常检修的费用6安装工程一切险应包含一个不超过3个月的试车考核期民事责任主要是财产责任，分为违约责任和侵权责任行政处罚的种类：警告，罚款，没收违法所得，没收违法财务，责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或者吊销执照，行政拘留，法律，行政法规规定的其他行政处罚。工程重大安全事故 违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，
11、并处罚金，后果特别严重的处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金，。重大责任事故罪 在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑，强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的 ，处5年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑。 安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。具有以下情形之一的，属于重大伤
12、亡事故或者其他严重后果：1.造成死亡1人以上，或者重伤3人以上，2.造成直接经济损失100万元以上的。企业资质证书延续：有效期5年，提前60天企业资政证书变更：在工商部门办理手续后30天内办理。由国务院建设主管部门办法的资质证书，应当想省自治区直辖市人民政府建设主管部门提出申请，2日内报国务院建设主管部门，其在2日内审核完毕 企业改制的还应提交改制重组方案，上级资产管理部门或股东大会的批准决定，企业职工代表大会同意改制重组的决议。撤回；企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件的，建设主管部门、其他有关部门根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正，逾期不改正的，资质许可机关可以撤
13、回资质。注销：资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并公告其资质证书作废 ，建筑业企业应当及时将资质证书交回资质许可机关1.资质证书有效期届满，未依法申请延续的，2.建筑业企业依法终止的，3.建筑业企业资质依法被撤销、撤回或吊销的，4.法律法规规定的应当注销资质的其他情形。申请设立施工总承包序列特技和一级、专业承包序列一级资质外商投资建筑业企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建设行政主管部门审批。合资合作累企业中方出自不得低于25%建筑业企业未按照规定及时办理资质证书变更手续的，由县级以上地方政府主管部门责令限期办理，逾期不办理的，可处以1000元以上1万元以下
14、的罚款。无资质承揽工程法律责任建设单位将工程发包给不具备资质等及的单位的，责令改正，处50万元-100万元罚款未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款的2%-4%的罚款，有违法所得的予以没收。装修人违反规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级的企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500-1000罚款。超越资质等级承揽工程对施工单位处2%-4%的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书，有违法所得的予以没收。违法分包对施工单位处工程合同价款0.5%-1%的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。对于接受转包违法
15、分包和用他人名义承揽工程的处1万元以上3万元以下的罚款。建造师注册的手里审批初始注册省自治区直辖市受理20日审查完毕国务院建设主管部门20日审查完毕有关部门10日审核完毕，并将审核意见拱国务院建设主管部门变更注册、延续注册5日10日5日二级建造师核发证书后30日内送国务院建设部门备案不予注册和注册证书失效、注销不予注册：1.不具有完全民事行为能力的2.申请在两个或两个以上单位注册的3.未达到注册建造师继续教育要求的4.受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的5.因职业活动受到刑事处罚，自刑事处罚完毕之日不满5年的6.因前向规定之外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的，7.被吊销注册证书的，自处罚决定之日起至申请注册之日不满2年的，8.在申请注册之日前3年内负责项目发生重大质量和安全事故的，9.申请人的聘用单位不符合注册单位要求的，注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业办理申请办理变更手续。建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当与项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。分包工程施工管理文件应当由分包企业的注册建造师签章，分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。以欺骗贿赂等不正当手段取得注册注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不
