《买一套永远升值,可富足三代的“充裕未来”楼剖析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买一套永远升值,可富足三代的“充裕未来”楼剖析（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、从房价收入比、租金回报率、空置率、去库存化周期等指标来看，中国当前存在一定房地产泡沫，但区域分化较大，到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给。必将对房地产造成严重影响。老李今年30岁、儿子刚出生，智慧的他选择买一套：无需担心房产泡沫破灭，无需打理，无需担心租客问题，无需交管理费，还无需交税，而且永远升值，可富足三代的“充裕
2、未来”楼。置“房”收“租”举例一、 价值50万，分5年付清，每年10万从第20年每年开始收租9.29万元，直至第100年，租金可用作以下用途：1、小孩升造、婚嫁、创业的基金在老李50岁（小孩20岁）时候开始收租金，每年92900租金，这些钱作为小孩升造、婚嫁、创业的基金，收租金11年到第30年时共收租102.19万（收回本金2倍），这个时候这个“充裕未来”楼升值到144万，已增值4.9倍；2、老李的养基金从第31年至60年即老李61岁至90岁每年领取9.29万作为养老金，共提取278.7万，现金价值还有253万，资产增值12.9倍3、小孩养老金小孩61至100岁每年可继续领取9.29万退保金，
3、共领取371.6万，4、第三代继承小孩第100年领取后现金价值还有2269万给下一代，此时已增值60.6倍二、 价值100万，分5年付清，每年20万从第20年每年开始收租18.8万元，直至第100年，租金可用作以下用途：1、小孩升造、婚嫁、创业的基金在老李50 岁（小孩20岁）时候开始收租金，每年18.8万租金，这些钱作为小孩升造、婚嫁、创业的基金，收租金11年到第30年时共收租206.8万（收回本金2倍），这个时候这个“充裕未来”楼升值到286万，已增值4.9倍；2、老李的养基金从第31年至60年即老李61岁至90岁每年领取18.8万作为养老金，共提取564万，现金价值还有465.5万，资产
4、增值12.3倍3、小孩养老金小孩61至100岁每年可继续领取18.8万退保金，共领取752万，4、第三代继承 小孩第100年领取后现金价值还有3733万给下一代。三、 价值250万，分5年付清，每年50万从第20年每年开始收租48万元，直至第100年，租金可用作以下用途：1、小孩升造、婚嫁、创业的基金在老李50 岁（小孩20岁）时候开始收租金，每年48万租金，这些钱作为小孩升造、婚嫁、创业的基金，收租金11年到第30年时共收租528万（收回本金2倍），这个时候这个“充裕未来”楼升值到286万，已增值4.9倍；2、老李的养基金从第31年至60年即老李61岁至90岁每年领取48万作为养老金，共提取
5、1440万，现金价值还有938万，资产增值11.6倍3、小孩养老金小孩61至100岁每年可继续领取48万退保金，共领取1920万，4、第三代继承小孩第100年领取后现金价值还有5081万给下一代。 四、 价值500万，分5年付清，每年100万从第20年每年开始收租98万元，直至第100年，租金可用作以下用途：1、小孩升造、婚嫁、创业的基金在老李50 岁（小孩20岁）时候开始收租金，每年98万租金，这些钱作为小孩升造、婚嫁、创业的基金，收租金11年到第30年时共收租1078万（收回本金2倍），这个时候这个“充裕未来”楼升值到1389万，已增值4.9倍；2、老李的养基金从第31年至60年即老李61
6、岁至90岁每年领取98万作为养老金，共提取2940万，现金价值还有1511万，资产增值11.6倍3、小孩养老金小孩61至100岁每年可继续领取98万退保金，共领取3920万，4、第三代继承 小孩第100年领取后现金价值还有3188万给下一代。五、 价值1500万，分5年付清，每年300万从第20年每年开始收租295万元，直至第100年，租金可用作以下用途：1、小孩升造、婚嫁、创业的基金在老李50 岁（小孩20岁）时候开始收租金，每年295万租金，这些钱作为小孩升造、婚嫁、创业的基金，收租金11年到第30年时共收租3245万（收回本金2倍），这个时候这个“充裕未来”楼升值到4150万，已增值4.
7、9倍；2、老李的养基金从第31年至60年即老李61岁至90岁每年领取295万作为养老金，共提取8850万，现金价值还有4267万，资产增值11.6倍3、小孩养老金小孩61至100岁每年可继续领取295万退保金，共领取11800万，4、第三代继承小孩第100年领取后现金价值还有4560万给下一代。综合以上案例，“充裕未来”计划特别适合希望利用较长时间为资金增值及无需短期提取现金的客户，助客户累积资本，筹划未来，实现梦想人生。常见问题问：有最低保额吗、保费限制吗？答：最低保额2万美金，最低保费5年缴、10年缴分别为2000美金和1400美金。问：如果被保人身故如何赔偿？答：保证现金价值+分红，且保
8、证不低于所缴保费105%。问：保费如何支付？答：刷卡、支票或者银行柜台交款。可以直接叫美元，也可以用港币或人民币缴费，非保单货币按当日汇率结算，无需提前换汇。首年支付不受5万美金外汇额度限制。问：收益是保证吗？答：总收益分为保证收益和非保证收益两部分，保证部分是固定不变的，非保证部分受保险公司投资收益影响会有一定浮动。保险公司每年都会邮寄分红回报告给客户，并检视实际收益和预期收益。从历史数据来看，友邦分红基本是100%，偶尔是101%或99%，浮动很小。问：投保一定要去香港吗？答：投保人、被保人若为成年人则必须亲自到香港投保，被保险人是未成年人的可以不用到香港。问：保单价值如何领取？答：投保人填写领取表格邮寄给保险公司，保险公司邮寄支票或者直接转账到投保人香港账户。如果是支票，投保人在本地银行托收即可。
