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1、工程质量评估报告 工 程 名 称 斌锋中心城地库工程 评估项目名称 主体结构分部工程 建 设 单 位 合肥市御福置业有限公司 施 工 单 位 安徽省肥东县第三建筑安装工程公司 设 计 单 位 上海经纬建筑规划设计研究院 总监理工程师 翟荣春 安徽远信工程项目管理有限公司2016年03月30日 斌锋中心城地库结构工程质量评估报告安徽远信工程项目管理有限公司受建设单位合肥市御福置业有限公司，对斌锋中心城地库工程施工阶段实施工程监理，经建设单位、施工单位、地质勘察及设计单位共同努力，该工程主体结构部分经完成，施工单位已自检合格。现对该分部工程质量做如下评估： 一、工程概况：斌锋中心城地库工程位于肥东
2、县包公大道与桂王路交叉口东南侧，场外交通运输极为方便。建设单位为合肥市御福置业有限公司，设计单位为上海经纬建筑规划设计研究院设计，监理单位为安徽远信工程项目管理有限公司，施工单位为安徽省肥东县第三建筑安装工程公司。本地库建筑面积为21994.8层；其中人防面积为5570m建筑层高为3.7m；停车层设计停放533辆小车，耐火等级为一级，防水等级为二级，顶板防水为一级，抗震设防烈度为七度，使用年限为50年，结构形式为剪力墙结构。本工程采用筏板基础，砼均采用商品混凝土，砼强度为基础垫层C15，基础C30P6， 地下室外墙为C30P6，地下室顶梁、板为C30P6，柱为C30P6。砖砌体工程：填充墙均采
3、用MU5.0非承重烧结煤矸石空心砖墙（空心砖容重9kN/m ，空心率40%)，0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑，0.000以下采用M10.0水泥砂浆砌筑，MU10煤矸石实心砖，砖容重20.0kN/m。本工程使用砂浆均为商品砼。二、评估依据：1、本工程勘察报告、工程设计图纸、施工图审查报告、设计图纸会审、设计变更；2、本工程施工合同及工程监理合同；3、国家建筑工程施工质量验收统一标准、国家建筑工程施工质量验收规范、国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、建筑工程监理规范。4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石子、钢筋焊接规范、规程及管理办法等文件。三、施工企业执行法律、法规，工程建设强
4、制性标准条文的企业工艺标准情况： 1、斌锋中心城地库工程按照施工合同要求组建了斌锋中心城地库工程项目部， 配备了具备资格的项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员，建立了从公司（各科室）到项目部（各班组）的质量责任制责任和各种质量管理制度。在整个施工过程中质量安全管理体系运行基本正常。在主体结构施工工程中，项目部组成专业人员跟班作业，对监理人员现场发现的工程质量问题，能及时整改； 2、编制了符合本工程施工组织设计及主要施工技术方案（包括专项施工方案），能按工程设计图纸及相关工艺标准组织施工。所有建设原材料及砼、砂浆均有合格证和试验报告，强度等级符合设计图纸及工程施工质量验收规范要求，施工过程中
5、未发现有违反国家法律、法规及强制性标准条文。 3、本工程施工管理人员、特殊工程人员上岗证书等齐全，内容符合有关要求。 四、勘察、设计单位配合情况： 勘察与设计单位能主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导，解决勘察与设计中有关技术问题，及时办妥变更，确保工程正常运行。 五、监理合同履行及工程质量监理情况： 1、安徽远信工程项目管理有限公司按照监理合同，组建了瞿荣春为总监工程师，监理部配备了等专业监理工程师，按监理规范、监理规划要求开展监理工作。 2、凡国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的有关单位按规定办理，在具备了开工条件后，由总监下达开工
6、令。 3、审查了施工单位的现场管理制度及管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工程的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计、安全施工方案及有关专项工程、有关工序的安全、技术施工措施。 4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件进行了报验，由监理部专业监理工程师对产品的规格、尺寸、型号、性能、外观质量、等级、合格证（质保书）内容进行审核、审查，规定需办理现场取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位试验合格后方可准用工程实体中。 5、本工程在施工过程中，砼浇筑、回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理，严格按建设部文件精神及本工程监理旁站的要求进行质量控制，
7、并做好旁站记录，对旁站发现的质量问题或不规范操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。 6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间需隐蔽检查验收的，均要求施工单位先进行自检，自检合格后再向监理部申请报验，监理部的专业工程师按照验收规范、设计图纸要求进行复查验收，质量符合设计图纸和验收规范要求的隐蔽工程予以签认；不符合要求的，由施工单位整改，重新报验。 六、施工中质量问题及处理情况：在施工全过程中，监理人员检查、验收中发现的质量存在的主要问题在工程监理中认真按照监理合同，监理规划进行监理；在施工过程中对主体结构中的柱、梁板的砼浇筑进行了全过程旁站监理
8、，施工过程中存在的问题是：1、局部砼有蜂窝麻面现象；2、少许墙面表面平整度不够；3、有砼板表面模板未清除干净；4、部分砼有涨模现象；以上存在问题，施工单位能按规范要求进行整改，经监理部复查均符合有关规范规定的要求。（部分砂浆、砼试块未到期，如不合格施工单位自负）七、各子部分、分项工程质量及验收情况：主体经结构分部含二个子分部（砼结构子分部、砌体结构子分部）、五个分项工程（模板、钢筋、混凝土、砼现浇结构，砖砌体）。主体结构分部质量验收情况如下表：项 目 名 称验收情况子分部分项名称检验批数量一、砼模 板56验收合格钢 筋224验收合格砼32暂定合格现浇砼结构32 暂定合格二、砖砌体填充砌体5验收
9、合格八、工程质量控制资料核查表：（见附表）资 料 核 查 表序号项 目份数验收意见1质量控制资料图纸会审、设计变更、审查意见1数量齐全原材料出厂合格证及进场复试报告22数量齐全商品砼合格证及实验报告98数量齐全施工实验报告92实验合格隐蔽工程验收记录85各人员签字齐全，验收合格分项工程验收记录5各人员签字齐全，验收合格2安全和功能检验（检测）记录1实验合格3垂直度、标高、测量记录29各人员签字齐全，验收符合要求九、工程观感质量验收情况：工程观感质量一般。十、质量控制资料（一）质量控制资料中，对各分部的原材料如钢筋、水泥、红砖等材料进场首先检查出厂证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能
10、是否符合设计要求，并按规范规定进行现场取样送检复试，通过检测，根据检测报告结果显示，本工程所使用的材料均符合设计文件和规范要求。（二）分部工程中所使用的混凝土、砂浆配合比严格按配合比通知单进行配料；砂浆按规范要求留取试块，有少数砼及砂浆试块未到龄期，如强度达不到要求由施工单位负责。（三）质量控制资料中，隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分部工程验收记录齐全，该单位工程质量控制资料基本齐全，内容符合要求； 十一、单位工程观感质量验收本分部工程质量整体外观无严重缺陷，符合验收规范要求，外观感质量 一般。十二、评估总结各子分部、分项、检验批质量验收合格，验收记录齐全，内容填写符合要求，质量控制资料、各种施工记录基本完整，观感质量检查评定为一般。本工程主体结构分部工程施工质量暂定合格。 安徽远信工程项目管理有限公司 2016年03月30日
