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1、IHC办公大楼施工组织设计一、工程概况1.1 工程内容工程名称：老挝投资咨询及水电建设公司办公大楼施工、采购及建设报批工程。根据主合同要求，我部负责施工的建筑范围为：设计图纸范围内的建筑、结构，装饰、水、电、电气、给排水，以及图纸应当设计而没有完善的分部分项。具体内容（包括但不限于）：1、办公楼，建筑面积6222.7m2，不含中央空调和电梯，但必须作好土建配合;设备用房176m2；2、门卫室（入口设置电动伸缩门一道）；3、室内外给排水（含消防）；4、化粪池；5、围墙、道路（应预埋、预留管线，以便二期宿舍和园林景观施工，围墙柱顶应设装饰照明灯）；6、园林景观外的其它建筑面积内应完成的工程。1.2
2、 建筑要求总要求：施工规范、标准和图集以及验收程序、规范、质量标准全部遵循中华人民共和国工业与民用建筑相关法律、法规、技术标准，必须按照设计图纸和设计要求选用的相关图集施工，设计遗漏但又必须完成的项目必须按照国家规定的标准和规范施工。具体要求（包括但不限于）：1、底层地面采用整体现浇，采用地砖地面；2、地砖600*600改为800*800；3、门窗洞口除按设计图施工外，还应参照鲁班尺选用尺寸调整洞口；4、铝合金窗应选用有资质的厂家，经二次浑化设计（抗风压）报本项目设计院认可方能安装；5、防火门应选用有公安部门认可鉴定的产品，木门应优先采用老挝红木，并设置门套，五金、配件，锁等应选用泰国或国内知
3、名品牌；6、卫生间防水，应严格按建施说明施工，材料的选用应符合相关要求，且应具相关产品合格证明及复检报告，卫生洁具应选用国内知名品牌；7、电气、开关、插座、电线、电缆均应采用知名品牌；8、卫生间防水应严格按建施说明施工，材料的选用应符合相关要求，且应具相关产品合格证明及复检报告；卫生间墙面砖施工高度应到墙顶；9、中央空调、电梯、涉及相关联的土建分项工作由承包人负责完善。如空调主机座混凝土，电梯门洞装饰石材等；10、办公楼正前方总坪位置应设置花岗石饰面公司微记墙一道，含旗台和旗杆，具体做法参照中水寮都大厦；11、以上地、墙砖均采用国内知名品牌；12、其它建筑、装饰材料都选用中档以上品牌。13、所
4、有建筑材料、装饰材料，需检验合格，提供相关材料检测合格报告，且经业主代表确认同意后方能采用。二、编制说明及依据2.1 编制说明：本施工组织设计根据招标文件及招标图纸编制。其内容包括施工总平面布置、施工组织机构劳动力计划安排、施工方案和主要技术措施、施工进度计划和工期保证措施、安全生产保证体系和措施、施工全过程环境保护措施等内容。2.2 编制依据： 业主单位下发的施工图纸及业主要求。建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混
5、凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢结构施工质量验收规范（GB-50205-2001）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB-50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）三、施工总平面布置3.1 施工总平面布置总体原则3.1.1 本工程施工布置的基本原则是“信誉至上，质量第一”，施工中应重点抓质量、工期和现场施
6、工管理，组织强有力的项目经理部，选择素质较高的施工队伍，配备足够的技术力量和机械设备，采用先进合理的技术措施，科学制定施工进度，确保工程质量优良，争创优质工程。3.1.2 本工程结合现场施工场地的条件及工程实际情况，从便于施工和合理布置安排及工期的角度考虑，本工程考虑一起施工。1、项目施工布置遵循“先地下后地上，先主体后安装，先主体后围护、先结构后装饰”的原则。（1）先地下后地上：首先完成基础地下工程的全面施工程序，并且在地上工程开始之前，尽量把管道、线路等地下设施，土方工程和基础工程完成或基本完成，以免对地上部分施工产生干扰，即给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。（2）先主体后安装：土建
7、施工应先于安装施工，它们之间是穿插配合关系，尤其在装修阶段，要从保质量，讲成本的角度，处理好相互之间的关系。（3）先主体后围护：主体结构与围护结构在总的程序上要有全理的搭接。（4）先结构后装饰：一般情况下，主体结构施工结束后进行装修施工，有时为了缩短工期，也可以部分搭接施工。2、根据本工程工期要求，总工期为240天，各施工阶段要充分利用时间，空间实施交叉工作，按时完成施工任务。3、本工程质量等级为合格，争创市优，在施工上我们必须坚持质量在先，效益在后的原则。4、本工程争创市级“安全文明施工标化工地”，现场平面布置必须根据实际操作条件，以其现场材料、机具、设备设施等场会合理化地安排布置，井然有序
8、。3.2 现场实际布置情况3.2.1 塔吊为了满足IHC办公大楼施工要求，加快施工进度，提高机械作业效率，拟采用塔式起重机进行施工作业。采购的型号为QTZ50塔式起重机，塔吊工程起重力矩为500KNm,最大起重量为4t，工作幅度350m，独立式高度30m，附着式高度120m，最大幅度处起重量为0.807t，起升速度（二倍率）6.7/33.5/67m/min，回转速率0.6r/min，变幅速度38.6/25.2m/min，顶升速度0.4m/min，塔吊能够满足办公楼及设备用房平台施工要求，可以全部覆盖以利于钢筋、模板、混凝土等吊装作业，极大的提高了施工工效。3.2.2 临时设施1、钢筋加工场 钢
9、筋加工场占地面积280m2，其中包括钢筋存放区、钢筋加工区、钢筋成品堆放区，钢筋加工区采用钢管脚手架搭设施工棚，并用铁皮瓦做屋顶，地坪浇筑10cm厚的C15混凝土，满足雨季施工要求。2、木工加工场 木工加工场占地面积150m2，其中包括模板加工区及存放区。3、仓库及水泥仓库 采用钢管脚手架搭设施工棚，并用铁皮瓦做屋顶，地坪浇筑10cm厚的C15混凝土。四、施工进度计划4.1 清表、土方回填：2014年12月11日2015年12月30日4.2设备用房基础及主体结构：2015年1月18日2015年4月5日4.3桩基础施工：2015年1月28日2015年3月5日4.4办公楼基础：2015年3月1日2
10、015年3月6日4.5主体框架结构砼浇筑：2015年3月7日2015年5月7日4.6屋面工程：2015年5月9日2015年5月18日4.7砖砌体施工：2015年5月1日2015年6月25日4.8室内外装修：2015年6月20日2015年9月8日4.9室内外给排水、电气：2015年2月15日2015年9月15日4.10围墙施工：2015年8月18日2015年9月20日4.11附属工程：2015年7月10日2015年9月16日4.12项目竣工验收：2015年7月10日2015年9月28日五、工程施工方案及技术措施要求5.1 工程测量5.1.1 工程定位控制测量1、做好与业主的场地移交工作，根据建设
11、方提供的放样控制点建立首级控制点。2、根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点，组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理，控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少，以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。3、根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。4、随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。5.1.2 工程平面放样根据本工程的特
12、点，本工程的平面放样基础部分采用外控法，主体部分采用内控基点竖向投测。1、基础部分采用外控法施测时将全站仪安置在平面控制网点上进行平面投测。2、主体部分采用内控基点竖向投测首层平面放线直接依据平面控制网，其它楼层平面放线，从首层控制网引投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线。5.1.3 标高传递1、在现场场地质比较坚硬且安全可靠的地方，埋设四个标高基准点，具体埋设位置由现场施工人员会同建设方踏勘选定，这四个基准点既可用来控制楼层标高，又可作为沉降观测水准点。现场标高基准点埋设后，在建设方指定的水准点上，按国家II等水准测量精度要求，以闭合水准路线法引测一地基准点上，其闭合差应小于5mm(n为测站
13、数)。2、楼层的标高传递采用沿结构边柱向上竖直进行，为便于各层使用和相互校核，每单元至少由三处向上传递标高。先用水准仪根据统一的0.000水平线在各向上传递处准确测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并画出正米数的水平线，各层的标高线均由各处的起始标高线向上直按量取，最后将水准仪安置到施工层收测由下面传递上来的各水平线，误差控制在3mm以内。在各层抄平时以两条后视水平线进行校核。3、为保证高程传递的精度，采取以下基本措施：（1）仪器观测尽量做到前后视线等长；（2）所用钢尺经过计量检定且固定使用；（3）当从0.000以上向上量取时，要用规定的拉力且加上尺长和温度修正；（4）上
14、、下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数，配合默契。5.1.4 沉降观测控制1、浇筑首层柱混凝土时，按设计确定的沉降观测点数与位置埋设好临时观测点，并进行首次沉降观测，整个基础浇筑完毕应不少于1次。到0.000时，再按设计要求埋设永久性沉降观测点，并将高程引测量新观测点上以保持沉降观测的连贯性。沉降观测使用精密水准仪和钢尺，采用闭合水准路线观测，其闭合差应符合5mm的要求，观测次数按设计或国家有关技术规范执行。2、为了保证沉降观测成果的精确度和可靠性，采用以下措施：（1）固定使用经过计量检定的水准仪和水准尺，并定期进行检验校正；（2） 使用固定的水准点并定期进行高程检测，对水准点采取必要的安全措
15、施，防止高程变动造成差错；（3）首次观测前到现场确定仪器安置位置和选定监时水准点（转点），并与永久性水准点一起绘制一张沉降观测路线图，以便每次观测时按规定的路线进行；（4）首次观测值是计算变形量的起始值，其高程正确与否至关重要，以连续观测2次取其平均值作为各点的高程；（5）作业时，观测员、记录员、立尺员三位一体，要基本固定且做到密切配合；（6）每次观测结束后，由测量工程师负责检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将所测高程列入沉降观测成果表。（7）根据沉降变形特征点处布点和大面积均匀布点相结合的原则，在一层均匀布设沉降观测点若干个。为便于长期观测，标志点用钢质结构，均设于墙柱内，每增高一层观测一次，计算沉降量和累计沉降量，以便及时掌握平均沉降量和各点间差异沉降。5.2 场地清表、回填工程5.2.1 测量放样1、根据业主所给的红线布置图在场地上将各个边线控制点放样出来，并用木杆做出记号，顶部系上红色尼龙袋以示标记。 2、将需要回填的高程位置用绝缘胶带在木杆上做上记号，避免超填。5.2.2 测量放样1、将需要回填的高程位置用绝缘胶带在木杆上做上记号，避免超填。5.2.3 清表、回填施工
