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1、 第一项：栏杆工程质量要求：a. 所有栏杆制作、安装前需进行打样，经监理、代建人、甲方确认后方可大面积施工，且大面积施工质量不得低于封样样品及样板的质量。b. 楼梯扶手的做法及要求：梯段楼梯扶手栏杆垂直高度不小于0.9m,平直段大于500mm以上楼梯扶手栏杆高不小于1.10m(所有栏杆及扶手等节点做法必须满足招标文件及国家规范的要求)。c. 楼梯扶手材料要求：木扶手采用柳安木，尺寸为80mm*50mm，表面采用仿红木树脂漆（一底两面），与铁件接触处须作防腐处理，铁件材质为Q235；栏杆方立管4040壁厚不小于1.8mm，楼梯段每段1整片栏杆，栏杆表面采用静电粉沫喷涂，颜色为黑色，采用大桥牌调和
2、漆，厂内喷漆及加工好后现场直接安装，详见招标文件栏杆附图。d. 室外踏步栏杆采用304不锈钢管。e. 所有预埋构件必须热镀锌处理。f. 护栏玻璃应使用公称厚度大于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，须使用钢化夹层玻璃。g. 栏杆立柱固定牢固，玻璃栏板安装平顺、边缘打磨光滑美观。h. 木扶手未出现开裂、接头不平、油漆剥落、色泽不均等现象。i. 不锈钢栏杆、扶手接缝平顺、表面拉丝均匀。j. 楼梯结实、安全、美观，使用时不出现噪音。k. 楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出的、尖锐的部分。第二项：铝合金门窗一、说明1、设计图纸中所涉及设计规范详见招标方提供的工
3、程设计说明。2、成品门窗（五性）须达到的性能指标如下：门窗抗风性能达到定级检测1级以上标准：1.0 kpaP1.5kpa；工程检测：受力构件的风荷载设计值需要通过计算确定；门窗气密性能：气密性为6级;门窗水密性能:不低于3级标准；传热系数：3.0W/m2K；门窗隔音量不低于3级（35db）。二、材料的选用1) 铝合金型材铝型材：选用国内一线品牌(亚铝等)生产的建筑业用6063-T5铝合金挤压型材，可视部分为粉末喷涂处理，其余部分为阳极氧化处理，精度为高精级，符合国家标准GB/T5237.4-2000。a).平开门为60系列，主受力型材壁厚为2.0；b).推拉窗为80系列，主受力型材壁厚为1.4
4、；c).平开，上悬窗为60系列，主受力型材壁厚为1.4；d).地弹门为120系列，主受力为2.0；以上系列详见型材断面及节点图。2) 玻璃本工程选用国内优质品牌 原片玻璃，具体类型为：a).推拉门窗：采用6+6A+5+6A+6mm中空钢化玻璃；b).卫生间窗：采用5+6A+5+6A+5mm中空钢化磨砂玻璃；选用的安全玻璃必须有强制性的3C认证标志。3) 结构胶与耐候胶a).本工程所用胶选用国产优质品牌（广州白云、之江、道康宁、硅宝）硅酮密封胶、硅酮耐候密封胶、硅酮结构胶产品，颜色同铝型材。b).玻璃板块结构性粘接采用单组份硅酮结构胶。c).玻璃之间拼缝和其它耐候性密封采用硅酮耐候密封胶。d).
5、门窗框填缝：门窗与结构之间用防水砂浆填实，最后在铝框与墙体之间用中性硅酮 耐候系列密封胶勾缝。e).玻璃与铝合金门框之间的密封：采用中性硅酮耐候系列密封胶湿式密封。 4) 五金配件及紧固件选用国内优质品牌（坚朗、合和、国强、立兴杨氏）五金配件；质量：符合相应标准要求，并与铝合金型材相匹配；涂膜：符合相应标准要求，并符合本地区气候特征；螺钉、螺母等均应符合国家标准，均为优质不锈钢材料，需满足国家规范规定和合同的要求；5) 其它材料低发泡间隙双面胶带选用中等硬度的聚胺基甲酸乙脂低发泡间隙双面胶带，具有良好的透气性。密封胶条为挤出成型EPDM产品，肖氏硬度为655A，定位块肖氏硬度为80-90，侧垫
6、块肖氏硬度为60-70，颜色同铝型材。密封及保温材料：符合要求的发泡剂及泡沫条；第三项:仿石涂料及质感涂料工程一、涂料施工对基层的要求A.抹灰应达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）规定的抹灰标准。砂浆层坚实牢固，无空鼓、开裂、起砂等松散物；表面洁净，无油脂、浮灰等杂物。若发现上述附着物，应用棕刷、铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用高压水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应该尽快施工，以免重新污染。涂装工程的基底不得出现泛碱发花，若基底出现泛碱发花时，应使用5-10%草酸或稀盐酸溶液刷洗，再用清水冲洗干净，干透后进行涂装。B.基层含水率15，碱性（PH值）10。
7、(国家标准是：表面施涂溶剂型涂料，含水率不得大于8%；表面施涂水性涂料，含水率不得大于10% 。一般在东北地区夏天需要14-28天水泥抹灰墙面才可达到含水率少于10%)，用墙体水份测试仪测试；酸碱值不大于10，用PH试纸测试。尤其重视墙角，管线，背阳，修补处等。C.粉刷层在粉刷完成后，必须按照国家规范的要求进行养护28天以上。以提高强度，降低碱性（PH值）。D.粉刷层须分层进行施工，每道抹灰厚度控制在1cm以下。前一道干透后，方可进行下一道的施工。E.粉刷层表面不得用素水泥膏压光。F.混凝土梁、柱表面须进行甩毛处理，或涂刷混凝土介面剂，以加强砂浆与混凝土的粘结力。G.阳台板与阳台栏杆结合处须采
8、取补强措施，或进行防水处理。H.门窗框边的粉刷收口须与外墙粉刷同时进行。I.内墙粉刷须与外墙粉刷同时完成，或比外墙粉刷提前完成。J.脚手架的拉墙筋须提前进行处理，将脚手架拉墙杆或拉墙筋移位至门洞、窗洞进行拉结，以保证脚手架的安全稳定，将钢筋头周围的砂浆层凿深2cm，切除钢筋头，进行防锈处理；再用1：3水泥砂浆修补平整。K.门窗框已安装，所有洞口、缺棱掉角处已提前修补。用1：3水泥砂桨(或聚合物水泥砂浆或专用腻子)修补好；表面麻面、起泡、鼓包和裂缝等需清理后，使用外墙专用腻子填补修平。L.所有管线已安装完成。M.阴阳角、线条要平直方正。N.基层修补工作必须在外墙涂料施工第一遍找平腻子前三天结束。
9、窗台或门框，墙角跟等修补外同样需要养护，使之达到施工要求。注：成品或半成品保护，门窗框、玻璃、栏杆安装施工单位必须进行自我成品或半成品保护。O.基层经甲方、监理验收后移交给涂料施工单位。二、外墙仿石涂料施工工序1、检查清理抹灰基层批刮外墙专用腻子弹线分格批刮外墙弹性腻子墙面打磨保护工作涂滚封闭底漆涂滚有色底漆粘贴美纹纸多彩印象石施工罩面层施工打胶清理现场施工工艺1、检查基面，如发现空鼓、阴阳角明显不顺直、其他施工单位有影响工作部位以书面形式上报甲方现场施工员并要求完成时间2、墙面用2m铝合金找平，在用2m铝合金顺刮平整即可3、按照甲方要求弹分格线，在弹分格线之前要求找水平点，按照分各线粘贴0.
10、8公分美纹纸，粘贴美纹纸时要求不能把分各线主线贴住，应顺主线边粘贴，美纹纸粘贴要牢固但是美纹纸粘贴时不能拉的太紧，如果拉的太紧很容易变形，阴角粘贴不住，美纹纸不能交叉粘贴4、施工第一遍腻子，腻子搅拌要均匀，不能搅的半生不熟，如果半生不熟的腻子上墙施工，会给施工增加难度，腻子施工不开，很容易起壳粘不住墙体，注意；第一遍腻子上墙之前一定要检查分隔缝美纹纸是否顺直，粘贴是否牢固，发现问题及时整改，在不影响施工的情况下，分隔缝美纹纸及时处理，第一遍腻子施工完成现场卫生同时清理干净，施工第二遍腻子同第一遍方法一样，注意；腻子施工完成确保阴阳角顺直大面平整，腻子基面不能有砂石洞，不能有明显接头5、打砂纸，
11、注意；砂纸主要打明显接头、刮板条纹、阴阳角毛边，但是不能把阴阳角打变形，砂纸打完及时清理卫生，清理墙面灰尘、主要是分格线、阴角6、保护工作，对其他兄弟单位成品进行封闭式保护7、滚涂透明底漆，透明底漆施工要均匀，无接头、无挂流现象滚涂抗碱底漆施工要均匀，无接头、无挂流现象，在施工时注意不能污染其他成品或半成品，抗碱底漆施工完成及时清理少量污染面，清理污染部位用半湿擦布清理，这样不会伤及到成品或半成品面层8、滚涂多彩印象石专用底色漆第一遍施工要均匀，无接头、无挂流现象，在施工时注意不能污染其他成品或半成品，底色漆施工完成及时清理少量污染面，清理污染部位用半湿擦布清理，这样不会伤及到成品或半成品面层
12、，滚涂多彩印象石专用底色漆第二遍施工要均匀，无接头、无挂流现象，在施工时注意不能污染其他成品或半成品，底色漆施工完成及时清理少量污染面，清理污染部位用半湿擦布清理，这样不会伤及到成品或半成品面层9、粘贴美纹纸，对分格缝进行横平竖直的美纹纸粘贴10、喷涂印象石主材第一遍，喷涂施工要均匀，无接头、无挂流现象，主材色点大小、色点可根据甲方确定样板对应调整，喷涂印象石主材第二遍喷涂施工要均匀，无接头、无挂流现象，主材色点大小、色点密度可以根据甲方确定样板对应调整，清理保护层和施工现场卫生11、罩面施工，滚涂罩面漆共施工3遍（在罩面层涂刷前对墙面进行细砂皮打磨一遍）12、打胶工作，在打胶前注意粘贴的美纹
13、纸是否牢固，如果发现有不牢固的美纹纸及时整改，整改完成后进行打胶，清理美纹纸，美纹纸清理完成后用手粘肥皂水轻轻推压分格缝胶两边，推压平整光滑无接头现象即可，13、清理施工现场。三、质感涂料施工工序1、检查清理抹灰基层保护工作批刮外墙抗裂腻子（一遍）滚涂外墙抗碱底漆（一遍）质感涂料施工（两遍）清理现场施工工艺1、检查墙面的平整度及清理抹灰基层。用2m铝合金靠尺检查墙面和阴阳角平整度，要求墙面平整度误差控制在4mm以内，阴阳角平整度误差控制在3mm以内；2、保护工作：在上序工作完成后对兄弟单位产品进行保护,以免涂料粘上后留下不良效果；3、批刮外墙抗裂腻子：首先对局部不平整的墙面及阴阳角进行修补，再
14、用外墙腻子批刮基层墙面，用2m铝合金靠尺对其进行检查，然后用专用大板对墙面进行批刮，厚度达11.5 mm，待腻子层养护干透后再进行检查修补；4、滚涂抗碱底漆：待上序工作完成后，采用配套抗碱底漆进行滚涂施工。(要求腻子层含水率15%，PH值10)；5、施工质感涂料，进行批刮打磨造型.选用专用的施工工具，通过正确的施工工艺（按甲方提供的样板效果进行造型）施工。（要求：无色差，无接痕,造型均匀，起纹理，大面平整，阴阳角顺直）。6、清理现场：清除施工垃圾，清理污染，检查修补遗漏。第四项目 钢、木质防火门钢质、木质防火门产品质量等级：符合公安部消防产品合格评定中心GB12955-2008标准及相关规范、
15、标准（做法参照防火门12J609）；甲级钢质防火门、乙级木质防火门制作安装要求：要安装闭门器，防火锁及防火门合页（每扇门安装3付合页）。丙级木质防火门制作安装要求：要安装防火锁及防火合页。木质防火门门扇厚度为大于等于50mm,免漆饰面板，门框及门板内骨架采用杉木或柳桉木，并经阻燃处理，门板内骨架上装有防火板条或整体防火板，内填充膨胀珍珠岩，密度大于等于270KG/立方米（在加工前材质及颜色提供小样给甲方确认后方可施工，颜色改变不调整全费用单价。）防火门五金配件等相关材料，投标报价中必须明确品牌并中标后提供全套样品封存，便于施工过程中代建人质量管控。所有防火门扇必须标有防火门厂家铭牌及防火等级标示。 质量要求1、门框、扇及五金件表面光洁，无撞伤、擦伤及划痕。 2、门框扇表面油漆不得出现明显的色块、起泡现象。 3、割角、拼缝应严密整齐，门框、扇裁口应顺直，刨面应平
