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1、现代商业建筑设计,一、什么是商业建筑？ 从建筑学专业的角度定义为：主要为有形物品进行现场买卖的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类建筑。 二、现代商业建筑的分类： 1、按行业类型可划分为：零售类、批发类、餐饮类； 2、按消费行为可划分为：物品业态、体验业态； 3、按建筑形式可划分为：单体类、综合类； 4、按市场范围可划分为：邻近型、社区型、区域型、城市型、超级型； 5、按规模可划分为：大型、中型、小型；,商业建筑发展概况,1西方商业建筑的演变 1852年第一个百货商店在巴黎诞生，创始人：A.布西哥。 1930年自选市场在美国诞生-商业史上划时代的变化。,商业建筑发展概况,2我国商业建筑的发展
2、5060年代，商业建筑类型单一。 80年代，商业建筑类型随经济发展发生 变化。 90年代，商业步行街、多功能综合购物 中心。,现代商业建筑实例,零售类商业建筑按经营方式划分： 综合商店、专业店、连锁店、百货公司、 自选商场、购物中心（多功能的综合性生 活、中心）、其它零售形式。,现代商业建筑设计相关知识,一、建筑师的作用 二、消费行为与消费心理 1、消费动机（生理动机、心理动机）、消费愿望； 2、消费环境与消费者的购买行为；,现代商业建筑设计相关知识,现代商业建筑设计相关知识,三、商业建筑设计原则 1、选址 客流规律、交通状况、商业环境、地形特点、 城市规划的要求。 2 、设计原则 宏观 注重
3、体验-以人为本 特色 创新,现代商业建筑功能空间设计,一、总平面设计： 1、设计原则：功能合理、留有余地；出入便捷、流线合理； 2、交通组织及停车场设计 3、相关规范要点 二、商业建筑空间的构成元素： 1、营业空间：营业厅、娱乐、餐饮、使用空间 2、引导空间：广场与中庭、门厅、垂直交通厅等交通枢纽空间 3、辅助空间：库房、办公、设备用房、货运平台等,现代商业建筑功能空间设计,三、商业建筑空间组合 1建筑的内部空间组合方式： 以大厅式营业空间为中心 以室内商业街为主线串联营业空间 以中庭为中心组织营业空间 多种手段同时、交替运用,现代商业建筑功能空间设计,2建筑与城市的空间衔接 城市文脉、交通、
4、尺度、风格、色彩等 商业建筑的开放性 3创造步行环境 4、内部交通组织及设施 商场内部流线：顾客、 内部人员、 商品,现代商业建筑功能空间设计,水平交通组织 营业厅水平流线方式 直交式、斜交式、放射式、自流动式、直线 式。 营业厅设计应为可变式。 柱网 大型商业建筑810m为宜,现代商业建筑功能空间设计,通路宽度 W=2X450+600n(n为人流股数) 主通路： 普通商店 大型商店 小 800 1600 中 90015002100 180027003600 大 3600 4500 次通路： 普通商店 大型商店 小 600 1200 中 7509001500 150018002100 大 15
5、00 2100,现代商业建筑功能空间设计,垂直交通 楼梯 交通、疏散、消防 电梯 客梯、货梯 自动扶梯,现代商业建筑功能空间设计,营业场所的空间组织 1营业空间的分隔与联系 2营业空间中顾客流线引导 3营业空间的延伸与扩大 4层高 首层：5.46米 其它楼层：4.55.4米,现代商业建筑功能空间设计,辅助部分设计 1商品储存和进货口 以营业场所为中心。 2管理 行政管理场所应设有专门的出入口与通道。,现代商业建筑功能空间设计,绿化景观设计 营造优雅、舒适的购物环境。,现代商业建筑功能空间设计,外部空间设计 1外部交通组织 人车分流 步行广场 停车场 出入口 2外部空间设计 开放空间的组织 大型
6、商业广场、入口广场、建筑周围的灰空间,3建筑外部形象设计,现代商业建筑防火设计,1.建筑耐火等级 建筑物的耐火等级分为四级 商场采用1、2级的耐火等级 2防火分区 最大面积2500，建筑内设置自动灭火系统 时，每层允许最大面积可增加1倍。,现代商业建筑防火设计,3安全疏散 疏散距离： 米 疏散门的宽度（级耐火等级建筑） 当建筑层数 层 米百人 层 米 层 米 疏散出口分散布置，相邻个安全出口最近边 缘之间的水平距离不应小于米。,现代商业建筑防火设计,安全疏散楼梯 楼梯间宜有天然采光。 不应采用螺旋楼梯与扇形踏步。 （当踏步上下两级所形成的平面角度不超过 ，且每级离扶手处的踏步深度超过 时可不受此限。）,现代商业建筑防火设计,防火设计要点 总平面设计中消防通道的环绕。 明确建筑的放火分区。 安全疏散楼梯的位置、数量、总宽度、防烟等。 首层设置消防控制中心。,现代商业建筑无障碍设计,无障碍环境的概念 对弱势群体的关爱，为他们提供正常生活的方 便。 商业建筑无障碍设计的范围 建筑的入口及门 水平与垂直交通 公共卫生间,现代商业建筑无障碍设计,3无障碍设计 不同位置的坡道坡度和宽度,实例分析一 天河城广场,实例分析一 天河城广场,实例分析一 天河城广场,实例分析一 天河城广场,实例分析一 正佳广场,实例分析一 正佳广场,实例分析一 正佳广场,实例分析一 正佳广场,实例分析一 正佳广场,
