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1、西安培华学院毕业论文（设计）题目：融资租赁会计处理初探 姓名：段晓旭 院系：财会学院 专业：财务管理 班级：2Z0953 指导教师：张亚娜 摘 要融资租赁是以融资为直接目的信用方式，它表面上是借物，而实质上是借资，他在我国尚属于一种新的正在发展的金融业务，在企业经营活动中所起的作用也日益显著，并已经成为一项重要的融资方式。在此情形下，财政部新颁布的企业会计制度和企业会计准则-租赁（2007.1.1）在融资租赁会计核算这方面虽然有所完善，但仍不能够适应社会经济的发展，一些方面尚不够严密且缺少可操作性，给企业在具体核算融资租赁时带来困惑。新经济形势下融资租赁如何进行会计核算越来越成为人们讨论的热点
2、。本文就此问题进行一些探讨。 关键词：承租人； 出租人 ；融资租赁 ； 会计处理目 录引言41 融资租赁的的概念42 承租人对融资租赁的会计处理4 2.1 租赁期开始日的会计处理.42.2未确认融资费用的分摊的会计处理.52.3 计提融资租入固定资产折旧费用52.4 履约成本的会计处理.62.5或有租金的会计处理.62.6 租赁期届满时的会计处理.62.7相关信息的会计披露7案例173 出租人对融资租赁的会计处理113.1、租赁开始日租赁债权的确认113.2、未实现融资收益分配的会计处理123.3、应收融资租赁款坏账准备的计提123.4、未担保余值发生变动的会计处理123.5、收到或有租金的会
3、计处理123.6、租赁期届满时的会计处理123.7、相关会计信息的披露13案例2.134 总结.155体会156 参考文献1引言企业会计准则第21号租赁（2007. 1 .1）的颁布对于规范出租人和承租人的租赁业务会计处理具有重要意义，随着金融租赁业务的不断发展，租赁业务品种也逐步出现多样化。但是，从租赁会计处理的角度看，主要分为经营租赁、融资租赁和售后租回的会计处理，本文就从一个方面融资租赁业务会计处理，其最终可归结为为承租人对融资租赁型和出租人对融资租赁型两种基本处理方式，以下对这两种方式的会计处理进行详细阐述。1 融资租赁的的概念根据企业会计准则第21号-租赁的解释，融资租赁是指实质上转
4、移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。2 承租人对融资租赁的会计处理21 租赁期开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比
5、例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款2.2未确认融资费用的分摊的会计处理在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一
6、方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。 未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：(1) 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。(2)
7、 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。(3) 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。(4) 以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金
8、额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。2.3 计提融资租入固定资产折旧费用承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧，具体会计处理分两种情况1 合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。2 合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。24 履约成本的会计处理履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务
9、费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。25或有租金的会计处理或有租金是指金额不固定，以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在或有租金实际发生时，计入当期损益。(1) 如果以销售量百分比、使用量为计算依据借：销售费用贷：银行存款或其他应付款(2) 如果以物价指数为计算依据借：财务费用贷：银行存款或其他应
10、付款2.6 租赁期届满时的会计处理租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：返还、续租和留购。（1）返还租赁资产租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，如果存在承租人担保的余值借：长期应付款应付融资租赁款（担保余值） 累计折旧 贷：固定资产融资租入固定资产如果不存在承租人担保的余值借：累计折旧 贷：固定资产融资租入固定资产（2）续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。（3）留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下
11、，支付购买价款时借：长期应付款应付融资租赁款 贷：银行存款同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。2.7、相关信息的会计披露。承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：(1)、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。(2)、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。(3)、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。(4)、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。例题1：下面举例说明承租人对融资租赁的会计处理201年12月28日，A公
12、司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即202年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即202年1月1日204年12月31日）。（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。（5）该生产线在202年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。（6）租赁合同规定的利率为8（年利率）。（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。（8）203年和204年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品微波炉的年销售收入的1向B公司支付经营分享收入。其中A公司（1）采用实际
13、利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。（3）203年、204年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元。（4）204年12月31日，将该生产线退还B公司。（5）A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。A公司的会计处理如下：1租赁开始日的会计处理第一步，判断租赁类型本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60（小于75），没有满足融资租赁的第3条标准；那么我们再比较最低租赁付款额的现值与账面价值:本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8作为最低租赁付款额的折现率。最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 0003+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000（P/A，3，8
