物权法多选题练习

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1、- 1 -1、2000 年 5 月 4 日，易某将自家的耕牛租与刘某使用 2 个星期，5 月 10 日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为 1000 元，并约定 1 个月后交付款项。但 5 月 12 日该耕牛被雷劈死。关于此案，以下选项哪些是正确的？A该买卖合同的生效时间是 5 月 10 日B该买卖合同中耕牛的交付时间是 5 月 10 日C该耕牛意外灭失的风险由易某承担D该耕牛意外灭失的风险由刘某承担2、抵押权的性质为（ ） 。 A.支配权 B.请求权 C.绝对权 D.从权利3、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（ ） 。 A.地上权 B.地役权 C

2、.抵押权 D.请求权 4、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?（ ）A.赔偿损失 B.恢复原状 C.返还原物 D.排除妨害5、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。A.出租房屋获得租金 1000 元的所有权。B.房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权 C.通过受赠取得的 100 台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权6、财产所有权是一种什么权利？（ ）A.自物权 B.他物权 C.完全物权 D.限定物权7、下列权利中，属于用益物权的有（ ） 。 A.宅基地使用权 B.建设用地使用

3、权 C.承包经营权 D.留置权 8、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（ ） 。 A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿 B.抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 C.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿 D.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿9、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ） A.当事人约定 B.债务已到清偿期 C.债务人未

4、履行给付义务 D.当事人一方合法占有对方的相关财产 10、下列权利中，属于他物权的是（ ）。A.抵押权 B.留置权 C.承包经营权 D.宅基地使用权 11、下列客体中，能作为物权客体的是（ ）。A.电 B.债券 C.土地 D.房屋 12、所有权包括以下几项权能（ ）。A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 13、物权属于（ ）。A.对世权 B.对人权 C.支配权 D.绝对权 14、下列物权中，属于用益物权的是（ ）。A.承包经营权 B.宅基地使用权 C.质权 D.地役权 15、下列有关物权的说法，正确的有（ ）。A.一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权B. 物权的权利主体是特定的，义务主

5、体是不特定的C.根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权D.在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力16、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A.甲与乙之间的抵押合同有效B.丙无权取得对该批布匹的所有权C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权17、下列请求权中属于物权请求权的是（ ） 。A.损害赔偿请求权 B.消除危险请求权C.返还原物请求权 D.确认父子关系请求权18、物权法定的含义包括（ ） 。A.物权种类法定 B.物权内

6、容法定C.物权效力法定 D.物权公示方式法定19、下列表述正确的是（ ） 。- 2 -A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C.一间房屋上可以同时存在两个所有权D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权20、下列不能成为所有权客体的有（ ） 。A.日月星辰B.一项新产品的发明专利C.病人的假肢D.人的眼角膜21、甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是（ ）。A.乙有权将租赁物出质给丙 B.乙无权将租赁物出质给丙C.丙对该租赁物享有质权 D.丙对该租赁物不享有质权22、下列各项中，不适用善意取得的

7、动产是（ ）。A.古画 B.记名有价证券C.黄色书刊 D.50 元人民币23、下列关于抵押人权利的表述，正确的是（ ）A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押权人享有对抵押物的占有权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权24、村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某。张某的卖价比较合理，刘某并不知道张某的牛来路不明。后母牛产下一牛犊。王某得知后，要求刘某返还母牛和牛犊。下列论述正确的有哪些？（ ）A.刘某取得母牛的所有权，无需返还母牛B.刘某未取得母牛的所有权，必须返还母牛C.刘某取得牛犊的所有权，无需返还牛犊D.刘某未取得

8、牛犊的所有权，必须返还牛犊25、在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？（ ）A.地役权是为特定人设定的B.地役权是为需役地设定的C.地役权可以是有偿取得的D.地投权也可以是无偿取得的26、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由谁来行使？（ ）A.只能由所有人行使 B.只能由非所有人行使C.可以由所有人行使 D.可以依法由非所有人行使27、甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A.乙仍可以就该房屋行使抵押权B.乙不得就该房屋行使抵押权C.丙不能取得该房屋所有权D.丙可以

9、取得该房屋所有权28、甲将自己的一批货物出质给乙，但乙未将这批货物放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（ ）A.有权要求将该批货物收回B.有权要求解除该质押关系C.有权要求提前清偿债权而返还质物D.有权要求将质物提存29、依我国担保法规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权？（ ）A.买卖合同 B.租赁合同C.保管合同 D.加工承揽合同30、1995 年 3 月黄某将一幅价值 6 万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给装裱店费用。装裱店通知黄某应在 30 日内支付其应付的费用，但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了

10、费用后，将其差额退还给黄某。下列表述正确的有：（ ）A.黄某与装裱店之间的合同系承揽合同B.装裱店对该画有留置权C.黄某应承担违约责任D.装裱店通知黄某支付费用的期限符合法律规定31、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有- 3 -哪些？（ ）A.买卖房屋获得价金 10 万元B.甲去附近田里采到野菜 2 斤C.通过受赠取得的 100 台电脑的所有权D.国家为了公共利益的需要对刘某的房屋进行了征用32、甲和乙按份共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款 5 万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵

11、押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（ ）。 A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止33、下列属于所有权的原始取得方法的有（ ）。A.某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权B.国家取得无人继承又无人受遣赠的遗产所有权C.王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻

12、赵某，赵某因善意取得该马的所有权D.农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权34、甲企业有一价值 800 万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款 500 万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款 200 万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ） 。 A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性 B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权 C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到 500 万元，则第二个抵押权无效 35、李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租

13、用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（ ）。A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C.因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所权D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满36、以下不属于物权继受取得方式的是（ ） 。 A.甲之建筑材料添附于乙之房屋 B.甲对于无主动产进行先占而取得其所有权 C.甲通过与乙订立买卖合同取得某物的所有权D.依善意取得之规定，甲取得先前属于乙所有的动产37、下列行为属于法律上的处分的是（ ）。A.将代别

14、人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B.向乞讨的流浪汉施舍饭食C.将年久失修的房屋自己加以修缮D.将购买的 5 斤大米吃掉38、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值 30 万元的别墅卖给甲，并于 5 日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的 20的违约金。该合同订立后第 3 日，乙公司又将该别墅以 40 万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ） 。 A.可以主张丙的所有权无效 B.可以行使物权请求权 C.可以行使债权请求权 D.可以行使排除妨碍请求权 39、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？（ ）A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于

15、效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为C.丙因善意而取得该手表的所有权D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权40 下列选项中，不适用善意取得的动产是（ ）。A.采登记对抗主义的动产B.非以无记名有价证券表征的债权C.法律禁止流通的物品D.遗失物和盗赃41、李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后被李某发现，要求胡某返还手机。对此，下列判断正确的是（ ）。A.胡某已经取得手机的所有权，理由是善意取得。B.胡某没有取得手机的所有权，理由是该手机为遗失物C.李某有权请求胡某返还手机- 4 -D.李某只能请求孙某承担责任42、土地所有人在其权利