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1、11物流有限公司投资建设物流中心项目的框架协议22协议书甲方：有限公司乙方：有限责任公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法及其他有关法律、法规，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就双方投资兴建关于沈阳东北城物流中心项目事宜进行了友好协商，初步达成如下协议：第一条 甲、乙双方兴建企业名称： 第二条 双方投资：甲方投资 万元，乙方投资 万元第三条 注册资金： 万元。第四条 项目总投资 万元。其中基建投资 万元，设备投资 万元，流动资金 万元。第五条 甲、乙方使用土地必须是征用后的国有土地。第六条 建筑容积率在 以上，项目建成后，绿化面积需要达到 以上。第一项：地质资料因项目
2、投资大，本着科学严谨的态度，甲、乙双方应取得项目用地的专业细致的地质情况材料。第二项：手续事宜33甲、乙双方应以最快捷的速度办理土地使用证及相关审批手续。第三项：其他增项事宜在项目运作过程中，如企业有新的事项，甲乙双方协商后，应作为协议附件。第七条 项目投资效益和预计收益一、 主体工程建设规划1、 库房、库棚预计建设 平方米，预计需投资 万元。2、 停车场预计建设面积 平方米，预计投资 万元。3、 信息管理中心（包括信息培训中心）预计建设 平方米，预计需投资 万元。4、 生活服务中心（餐饮、住宿、娱乐等）预计建设 平方米，预计投资 万元。5、 平整土方，预计投资 万元。6、 装卸平台预计建设
3、平方米，预计投资 万元。以上部分共计投资 万元。二、 辅助工程投资1、 道路硬化，预计投资 万。2、 园区绿化，预计投资 万。3、 锅炉、管道、管线，预计投资 万。4、 消防设施，预计投资 万。445、 变电所，预计投资 万。该部分总投资额度 万。三、 设备投资1、 购置特种车辆，预计投资 万。2、 购置运输车辆，预计投资 万。3、 货架、托盘的购置预计，投资 万。4、 现代化管理信息系统的建设，预计投资 万。该部分投资共计 万。四、 其他费用1、 前期筹备费用 万元。2、 建设管理费用 万元。3、 基础设施建设费用 万元。该部分投资共计 万元。五、 预备资金流动资金 万元。预留利息支出 万元
4、。预留风险资金 万元。该部分共计投资 万元。预计一期工程和一期土地使用费用共计投资总额达到 万元。55六、 项目预计收益：项目建成后将在 建立起现代化、一体化的物流服务基地。将能够为各类企业提供专业、高效的物流、仓储、包装等物流服务。降低企业的运输和管理成本，为企业创造更好的发展条件，也为招商引资工作提供了有利条件。物流中心项目建成后将每年创造 元左右的利润收入，有利的拉动当地经济的增长和带动当地的就业。预计收益情况详见下表：项目 单价 数量 时间 营业收入 税率 税金库房 元/月 *12 月 一年 万元 % 万元加油站 元/升 吨/天*300 天 一年 万元 % 万元停车场 元/天 辆/天*
5、270 天 一年 万元 % 万元招待所 元/天 间*270 天 一年 万元 % 万元物流费 元/吨 吨/天*270 天 一年 万元 % 万元合计 万元 万元备注：1、库房租金按照 元/月计算。2、加油每天按 30 吨计算，每吨大约 1192 升，按照柴油价格 元/升计算，每年按 300 天计算。3、停车场每天按 180 台车计算，每台车按照最低 40 元每天计算，每年按 270 天计算。664、招待所按 100 个房间计算，收费每个房间按照最低的，30 元每天计算，每年按 270 天计算。5、物流运输费按照平均 元/吨，每年按 270 天计算。6、汽车修理、汽车配件等业务没有计算在内。第八条 如本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，由阜新县人民法院进行裁决。第九条 本项目经过双方前期的接触，都很有信心顺利的完成这个项目的合作，并初步确立了以上框架协议。项目其他细节问题的确定将在双方进一步接触后很快逐步确定下来，并有望在短期内把项目落实。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。甲方：沈阳中豪威尔置业有限公司 乙方：北京宝龙物流有限责任公司代表： 代表：签订日期： 签订日期：
