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1、上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程施工组织设计 编 制 人： 许炎峰 审 核 人： 颜磊 编制日期：2016 年 11 月 3 日 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司上海恒大帝景项目目 录第一章 施工组织设计说明1第二章 总体概述42.1 工程概况42.2 工程管理目标52.3 结合本工程特点建立项目管理体系52.4 施工部署11第三章 工程重点、难点和解决方案153.1 本工程的重点、难点及其控制程序153.2 施工过程中隐蔽工程的处理措施163.3 重点部位施工措施173.4 施工新技术在本工程中的应用203.5 项目管理及计算机应用及进一步完善措施21第四章 主要施工技术、工艺介绍2
2、34.1 施工定位放线234.2 关键过程专项技术措施控制234.3 分部分项工程施工方案及施工工艺24第五章 技术与质量保证措施615.1 质量目标615.2 质量保证体系网络615.3 质量保证体系625.4 构成装饰工程质量的要素665.5 装饰工程质量控制制度675.6 施工质量控制管理措施685.7 施工现场操作规程735.8 质量保证措施785.9 质量岗位责任制度795.10 半成品、成品保护措施805.11 现行分部分项工程安装检验标准及检验方法835.12 质量通病及防治措施91第六章 文明及安全施工的保证措施986.1 安全组织结构图986.2 安全组织措施996.3 施工
3、现场安全生产交底996.4 安全管理制度1006.5 安全技术措施1016.6 工地管理制度1026.7 施工现场人员服装、佩带工作卡及进场手续的1036.8 工地安全保卫措施1036.9 工地防火安全措施1046.10 施工现场用电规定1046.11 发生事故后的应急保障措施105第七章 成品保护的保证措施1087.1 对本司施工的成品保护措施1087.2 对其他施工单位的成品保护措施1107.3 罚款条例111第八章 施工组织架构1108.1 组织机构及项目管理制度110第九章 劳动力强度曲线图1139.1 劳动力进场计划113第十章 施工总进度网络计划114第十一章 工期保证措施1141
4、1.1 保证工期承诺11411.2 施工工期保证措施11511.3 保证350天工期的具体措施117第十二章 施工总平面布置图及说明12012.1 施工平面部署12012.2 临时设施安排12112.3 工程实施计划措施121第十三章 拟投入本工程项目的主要机械设备情况12213.1 机械设备投入计划122第十四章 施工供水、供电需求计划126第十五章 材料供应计划及相关实验计划12715.1 材料进场计划127第一章 施工组织设计说明我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。通过对现场具体施工面检查以及恒大的操作模式的认真学习，对上海恒大帝景项目27-02地块装饰工程范围、施工特点以及标
5、准有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好的承诺，全面完成和合同文件规定的各项任务，为业主提供优质服务。 我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型同类项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证。我们严格遵守350天(日历天)的工期，如因我方原因致使工程延期竣工，我司愿意承担违约责任（不包括建设单位造成工期的延误）。我们接受施工合同提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行目标管理，确保本工程
6、质量符合国家验收规范标准。按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人，指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作，提供优质服务，以解除业主的后顾之忧。我们将与发包方、总包单位和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美作出我们应有的贡献。本着节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了以下施工组织计划。编制本工程施工组织设计方案的依据：1.上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程装饰施工图；上海恒
7、大帝景项目27-02地块室内精装修工程装饰施工合同；2.建筑及结构设计规范：建筑设计防火规范 GBJ16-87（2001年版）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）应为2005版建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95民用建筑照明设计标准 GBJ133-90建筑装饰工程施工安装及验收规范 JGJ73-91建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010轻板墙体工程技术规范 DBJ/T15-25-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-
8、20013.材料标准铝合金建筑型材 GB/T5237-2000铝及铝合金轧制板材 GB3880-2000铝合金建筑型材 GB/T5230-2000防火材料 GB/T208-2000铝及铝合金加工产品的化学成分 GB1T190铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范 GB8013-87铝合金加工产品化学成分的规范 GB3190天然花岗石荒料 JC204-92天然花岗石建筑板材 JC205-92天然石材产品放射防护分类控制标准 JC518-93天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法GB9966.1-88天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法 GB9966.2-88天然饰面石材试验
9、方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法GB9966.3-88天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法 GB9966.4-88天然饰面石材试验方法镜面光泽度试验方法 GB9966.5-88天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法 GB9966.6-88干挂天然花岗石饰面建筑板材 JC830.1石材干挂不锈钢配件 JC830.2金属肖氏硬度试验方法 GB4341-84多彩内墙涂料 JG/T 3003-93硅酮建筑密封胶 GB/T14683-93轻质墙体工程技术规范 DBJ/T15-25-2000干压陶瓷砖 GB/T4100.1-1999瓷质砖 JC/T665-1997建筑材料燃烧性能分级方法 GB86
10、24-1997建筑材料放射卫生防护标准 GB6566-2000螺钉及固定螺栓 BS1449装饰石膏板 GB9777-88建筑用轻钢龙骨 GB11981-89第二章 总体概述 2.1 工程概况上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程施工面积：约41973.9 平方米。感谢上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程给我司为贵司提供服务的机会。为了高质量、高标准、高水平地完成本工程施工任务，我司非常重视本工程，本着“素质第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的企业宗旨，发挥“追求卓越，创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工组织设计、全面的统筹部署，使整个工程在施工管理、劳动力组织、施工
11、工艺、进度计划等各个环节外于受控状态，以确保工程建设成为具有现代水准的工程，工程质量确保符合国家现行的质量验收标准，使业主称心满意。1、工程概况工程名称：上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程。工程地点：上海市松江区文翔路、茸兴路交叉口东南侧工程内容：承包人负责按发包人确认的施工图纸及相关设计变更通知对 上海恒大帝景项目27-02地块室内精装修工程套内和入户大堂、电梯前室、地下电梯间室内进行装修。建筑面积：约 41973.9 平方米。装饰面积，总建筑面积为质量要求：质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。要求工期：总工期为 350日历天。承包范围：上海恒大帝景项
12、目27-02地块室内精装修工程合同要求范围。 承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。2、施工现场情况：（1）施工道路：场外交通方便；（2）施工环境：环境良好；（3）施工用水：发包方提供水源接驳点；稍加详细说明水头大小，大概位置(每栋楼大概居中位置留有2.5寸水管接头)。（4）施工用电：发包方提供电源接驳点。（每栋楼大概居中位置留有一个一级配电箱；高层平均5个楼层留有一个一级配电箱）2.2 工程管理目标 一、施工工期：1、施工工期：总工期为 350日历天，（水、电供应不足、自然灾害、因甲方原因而误工、返工等客观因素，工期顺延）。2、如因我方原因致使工程延期竣工，我司愿意承担违约责任（不包括建设单位造成工期的延误）。二、工程质量标准：质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。三、安全生产目标：不发生任何安全事故。四、文明施工目标：达到上海市文明工地标准。五、社会效益目
