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1、城阳XXX基站用房租赁合同基站名称：签约方：基站类别：签订日期：出租方（以下简称甲方）：【 】地 址：【 】法定代表人/负责人：【 / 】 联系电话：【 】承租方（以下简称乙方）：【 中国铁塔股份有限公司xx市分公司 】地 址：【 xx市xx区xx路x号 】法定代表人/负责人：【 xxx 】第一条 租赁物1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋的基本情况如下：1.1.1 房屋的具体位置：【 】；1.1.2 房屋面积【15】平方米，租赁房屋的范围及位置详见附件【 / 】；1.2 甲方保证具备合法的房屋出租权。否则，由甲方负责解决并赔偿因此给乙方造成的全部损失。（因政府命令或司法查封、拍卖或执
2、行等因素不可控因素造成的除外。）第二条 租赁物用途2.1乙方承租上述房屋用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权。（乙方行为给甲方或第三方造成的损害的情形除外）第三条 租赁期限3.1租赁期限自【2018】年【5】月【1】日至【 2021】年【4】月【30】日止（租赁期限不应超过20年）。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。（因司法或政令等原因致使合同不能履行的情形除外。）第四条 租金及相关费用支付4.1 租金为【33333】元/年，租赁期限内的租金合计为人民币
3、【玖万玖仟玖佰玖拾玖】（大写）元（RMB【99999】）。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。4.2 租金的结算方式为【一年一付】，由甲方提供正规发票（税金甲方自负），乙方在收到发票后【30】天内支付租金。如果乙方没有依照合同约定时间和金额支付租金，甲方有权采取收回房屋、断水、断电等措施催收租金，后果由乙方自行承担。4.3 甲方在乙方支付合同款项前，应按相应金额向乙方开具符合国家法律法规和标准的发票。否则乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。4.4 若合同约定事项，在合同有效期内根据国家税务政策调整，纳入增值税应税范围
4、，甲方应自纳入增值税应税范围之日起，向乙方开具符合甲方要求的增值税专用发票。不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。由于甲方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括但不限于商业责任和法律责任）和损失，由甲方承担。4.5收款信息开户名称：【 】银行账号：【 】开 户 行：【 】第五条 交付5.1 甲方应于【 2018 】年【 1 】月【 1 】日前，将出租房屋交付给乙方并使该房屋处于满足乙方要求的良好状态。第六条 施工6.1租赁期内，乙方有权在租赁房屋内施工。施工期间，甲方负责协调与
5、相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。甲方施工应选择对邻居干扰最小的时间段进行、并做好充分的前期告知工作、做好防污染措施。第七条 房屋的使用7.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，甲方不得妨碍；7.2甲方应为乙方人员进出租赁房屋提供便利；7.3电费结算方式为【 】。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提前12小时通知乙方。乙方应及时依照约定缴纳电费、物业费，否则，甲方有权采取断电等催收措施。第八条 出租方的变更和优先购买权8.1 如果甲方或房屋产权人将产权转移给第三方时，合同对新的房屋产权人继续有效；8.2 在租赁期间，甲方或房屋的产权人不得将出租房屋转租，或进行其他影响
6、乙方正常使用的处置；8.3 甲方或房屋的产权人如转让房屋，须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的解除及续签9.1 有下列情形之一的，本合同解除：9.1.1 因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该房屋从事经营活动的。9.1.2 合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，收回房屋。9.1.3 因国家政令或司法等原因致使甲方丧失出租资格的。9.2 有下列情形的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：9.2.1 乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的； 9.2.1 乙方不按约定时间和数额缴纳房租的。9.3 租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租
7、的权利。第十条 违约责任10.1 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应向乙方支付按年租金每日【 0.05 】%的违约金。10.2 租赁期间，由于甲方单方提前解除合同，从而使乙方无法继续使用该房屋的，甲方应当向乙方支付如下违约金：合同总租金-已使用年限相应租金*【 20 】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。103 甲方保证在合同有效期和履行期间不出现因与该房产或房屋有关的共有权和区分所有权纠纷事件。如果发生，使乙方产生赔付责任的，由甲方承担全部责任。 10.4 甲方负责出租房屋相邻第三方的协调（防止出现对基站、铁塔建设的阻挠、干扰等问题）。如出现甲方或第三方阻
8、挠施工、断电等问题，由甲方承担全部责任。（乙方施工或基站给甲方或第三方造成损害的除外。）第十一条 争议的解决11.1 如果任何争议或权利要求起因于本合同或与本合同有关或与本合同的解释、违约、终止或效力有关，都应由双方通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按下列第【 b 】种方式解决：(a) 将该争议提交至【 / 】仲裁委员会。本合同项下的任何仲裁裁决是终局的，并对双方具有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。(b) 向【 甲方住所地 】人民法院提起诉讼。11.2诉讼/仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本合同其他部分仍然有效，双方应继续履行。第十二条 附则12.1 本合同一式【肆】份，甲方【壹】份，乙方【叁】份，自甲乙双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）甲方：【 】（盖章）签字： 日期：【 】年【 】月【 】日乙方：【 中国铁塔股份有限公司青岛市分公司 】（盖章）法定代表人/授权代表人： 日期： 【 】年【 】月【 】日
