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1、省管理局房管系统软件开发项目省管理局房管系统软件开发项目 详细设计说明书 文档编号：文档编号： 版本信息：版本信息：V 1.1 编写日期：编写日期： 1 引言3 1.1 编写目的3 1.2 背景3 1.3 定义3 1.4 参考资料3 2 程序系统的结构 3 3 程序（标识符）设计说明 7 3.1 程序描述7 3.2 功能7 3.3 性能8 3.4 输入项8 3.5 输出项8 3.6 算法8 4 流程说明流程说明8 4.1 登录流程：.8 4.2 房屋、楼层、房间登记流程：.9 4.2 调配管理流程：13 4.4 物业管理流程：15 4.5 处置管理流程：15 4.6 出租管理流程：17 4.7
2、 维修管理流程：18 4.8 建设管理流程：20 4.9 公文管理22 4.10 导航查询流程：23 4.12 系统设置流程：25 4.13 使用帮助流程：26 5 总体结构 26 6 接口 26 7 存储分配 26 8 注释设计 26 9 限制条件 26 10 测试计划.27 11 尚未解决的问题.27 详细设计说明书详细设计说明书 1 引言引言 1.1 编写目的编写目的 该详细设计说明书的目的在于根据省管理局房管系统而编写该系统的详细设计，即在 概要设计的基础上进一步明确系统结构详细地介绍系统的各个模块，为进行后面的实现和 测试作准备。预期读者为本项目团队的成员以及对该系统感兴趣，在以后想
3、对系统进行扩 展和维护的人员。 1.2 背景背景 a 待开发软件系统的名称：省管理局房管系统； b 项目委托单位：福建省政府机关事务管理局 c 项目开发单位：福州金网际软件开发有限公司、福建凯特科技公司。 1.3 定义定义 列出本文件中用到专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4 参考资料参考资料 a 软件工程概论 ，卫红春，清华大学出版社 b 软件工程 ，齐治昌，谭庆平，高等教育出版社 c 数据库系统概念（原书第 5 版） ，Silberschatz，机械工业出版社 2 程序系统的结构程序系统的结构 省管理 局房管 系统 调查管 理 调配管 理 物业管 理 处置管 理 维护管 理 建
4、设管 理 出租管 理 资料管 理 导航查 询 领导查 询 公文管 理 系统设 置 使用帮 助 1 调查管理组织结构 调查管理 房屋登记房屋审核房间登记房间审核土地登记土地审核楼层登记 2 调配管理组织结构 调配管理 初步申请初步审核正式申请正式调配审批调配查询闲置调配调配接收 3 物业管理组织结构 物业管理 物业申请物业审核物业审批物业状况登记物业付款登记 4 处置管理组织结构 处置管理 处置申请处置审核处置审批处置登记处置备案查询 5 维护管理组织结构 维修管理 维修申报维修审批维修登记维修备案 查询 维修进度 监督 维修付款 登记 6 建设管理组织结构 建设管理 建设申请建设审核三方会审基
5、建准备建设进度 监督 建设付款竣工转房 产 7 出租管理组织结构 出租管理 出租申请出租审核出租审批出租登记收款登记 8 导航查询组织结构 导航查询 单位房屋导航出租房屋导航房屋物业导航 9 领导查询组织结构 领导查询 房屋查询出租房屋查物业查询 10 系统设置组织结构 系统设 置 代码维 护 用户管 理 角色管 理 权限设 置 单位管 理 数据备 份 日志管 理 修改密 码 岗位设 置 流程设 置 11 使用帮助组织结构 使用帮助 帮助文档操作解答退出 12 公文管理组织结构 公文管理 公文查阅公文审核 3 程序（标识符）设计说明程序（标识符）设计说明 3.1 程序描述程序描述 省管理局房管
6、系统是管理局对整体信息化规划的需求，以此确立此工程。省房管局藉 由该该软件对其管辖范围内的房屋，进行管理。 本程序采用 B/S 架构，服务端采用 SQL SERVER 大型数据库与 J2EE 体系中最流行的 TOMCAT 服务器作为主程序支持，GEOSERVER 服务器作为 GIS 支持，二者将占用一至两个端 口，在服务器常驻服务或者进程，客户端无需任何配置（打印控件在线浏览等功能除外）， 拥有并发处理能力。 3.2 功能功能 各部门可通过该软件完成对所属单位的办公与业务用户的权属登记、调配和使用、基 本建设、经费预算、普查等工作的流程化管理，建立各产权单位、使用单位、管理单位之 间的快速联系
7、渠道，做到从宏观和微观、不同角度对办公与业务用房现关的准确掌握和分 配管理。处理办公用房使用与调配、规划、维修等业务，对办公用房进行分配管理、规划 等工作时，合理有效分配和管理办公用房 3.3 性能性能 因为该系统在局域网内使用，要求数据不能出错，查询应保证查询到目标的所有关键。 1. 价格单位保留到分。 2.一般操作的响应时间在 1-2 秒内，GIS 除外。 3.查询时间不能超过 5 秒，GIS 除外。 4.系统查询响应取决于服务器的运算速度以及服务器与浏览器之间的连接带宽以及同 时连接的客户端数目，管理系统在设计上应以快速响应管理人员查询请求为优先保证 目标。 3.4 输入项输入项 文本输
8、入框：部分支持为空，最大支持到 50-2000 位。 数字输入框：部分支持为空，保留两位小数. 一个算法中可以有 0 个或者多个输入项 3.5 输出项输出项 一个算法中可以返回 0 个或者多个输出项. 3.6 算法算法 一、有穷性：本软件设计过程中，没有需无限步骤的逻辑，如果出现系统出现由于无 限逻辑步骤，代码出现的假死等情况，为异常情况 二、确切性：本软件所有的设计均直达目标。定义准确 4 流程说明流程说明 4.1 登录流程： 1.用户通过输入账号、密码和验证码 2.系统判断单位输入的信息是否正确，如果输入正确进入软件主界面，如果输入错误， 则返回登记界面，提示错误信息。 单位登录流程图 2
9、.3.1 4.2 系统设置流程： 填写用户信息 用户查阅 填写单位信息 用户管 理 单位管 理 单位查阅 需与单位挂钩 岗位管 理 填写岗位信 息，勾选岗位 用户 需选择用户 岗位查阅 用户需与单位挂钩 角色管 理 填写角色信息 角色查阅 需选择用户 权限管 理 修改密码 对权限进行设 置 完成 节点设 置 设定节点名称 选定上下级岗 位 完成 1.用户管理 用户点击 系统管理-用户管理 进入用户管理。 用户点击网页左边单位树选择单位，右边出现该单位的所有用户列表. 点击用户姓名可查看用户的具体信息 输入信息，点击保存，更改用户资料。 如需新增用户，点击页面上方的新增按钮，进入用户信息输入页面
10、，保存方法同上. 如需删除用户，在列表页面选择一个用户，点击删除按钮，确认删除.。 2.角色管理。 用户点击 系统管理-角色管理 进入橘色管理。 新增角色：直接输入编码与名称，点击保存，既完成了新增角色功能. 删除角色：点击角色列表，选择一个角色，点击删除，既删除该角色 3.权限设置 用户点击 系统管理-权限设置 进入权限管理。 权限设置页面分为三个部分，左边为当前的角色名称，选择角色后，在中间部分选择该角 色所拥有的权限（权限的定义为可以进入的菜单） ，右边选择相关的用户，点击保存. 保存后，用户进入时，只能看到他所被授予的权限. 4.单位管理 用户点击左边，单位树，选择一个单位，系统显示出
11、其以及其下属单位列表。 点击新增，进入新增页面。 输入信息完毕后，点击保存。完成单位信息新增操作。 如需修改单位信息，点击单位列表中的某单位，进入信息录入页面，点击保存，修改成功. 5.日志管理 用户点击-系统管理-日志管理 进入日志管理模块。 日志管理模块将记录用户的点击操作，增删改查操作，以及操作时间，操作 IP 地址 点击左边单位数，右边将显示出该单位的所有日志. 鉴于日志类型数据极多，故提供了分类查看功能 选择所属类表，操作类型，操作人 ID，都可以缩小查询范围。 日志，不可以修改，提供删除。 6.修改密码 用户点击 系统管理-修改密码 输入新密码，并重复，二者一致，即可完成修改密码操
12、作. 7.用户点击 系统设置-岗位设置 进入岗位设置模块 岗位设置页面分为三个部分，左边为单位树，中间位该单位所拥有的岗位. 如需新增岗位，直接在左边输入岗位编码以及岗位名称，选择对应的用户，点击保存，则 被选中的用户都属于该岗位，备注：一个用户可以由多个岗位 如需修改岗位，点击中间岗位列表的岗位名称。直接在右边修改即可，修改方法同新增. 8.流程设置 用户点击 系统管理-流程设置 进入流程设置模块 点击左边单位树，选择单位。 右边列表出现该单位的工作流程。 首先点击画面中上方的流程名称，选择相应流程归类 点击新增节点按钮，进入节点设置界面。 输入节点名称，选择操作岗位，岗位由岗位设置中定义（
13、则该工作流节点由只能由该岗位 的工作人员完成。 ） 选择前一节点与后节点，当选择了前节点后，前一节点的工作完毕后，后自动跳转至当前 录入的工作节点，当选择了后节点后，当当前录入工作节点工作完毕后，自动跳转至下一 个工作节点。从而完成对工作流的设置。需要说明的是，工作流必须为链表形式，既一个 连一个，不可出现一个连接多个的情况. 设置完毕后，可在节点列表中查看，如上图的意思为，当 28 既名称为房屋 1 的工作节点 完成后，跳转至 29 既名称为房屋 2 的工作节点，当 29 既名称为房屋 2 的工作节点完成 后，跳转至 30 既房屋 3 的工作节点，不同工作节点各自由不同的岗位操作，岗位设置请
14、 参见岗位设置说明. 以上步骤设置完毕，即可完成工作流的设置。 4.3 房屋登记，楼层登记，房间登记，土地登记流程： 开始 土地登记 录入土地相 关信息 审核通过 土地信息归 档 审核通过 审核不通过 审核不通过 房屋登记 可选是否与土地挂钩 录入房屋信 息 审核通过 审核不通过 单位及上级单位领导审核 审核不通过 管理局审批 单位及上级单 位领导审核 管理局审 批 房屋信息归 档 GIS信息库GIS定位 调查管理流程图 2.3.2 1.用户进入房屋登记界面，输入房屋产权信息，维修信息等基本信息，点击 GIS 定位 按钮，在地图上点击房屋所在位置定位，保存。 2.有权限的单位领导点击调配审核，
15、输入审核意见及相关记录，审核通过跳入下一级 审核人（下一级审核人由工作流确定，工作流由系统管理中的岗位设置以及流程设置确定） ，该申请无法进行编辑修改删除，审核不通，退回最初提交人，该表单可以修改以及删除。 3单位领导及上属单位领导审核通过后，自动推送至管理局审核，管理局审核通过， 产权登记成功，管理局审核不通过，退回原单位。. 4.房屋产权登记成功后，选择楼层登记，可对楼层基本信息进行录入。点击保存，楼 层信息将归属到对应的房屋中。 5.上一步执行成功后，点击房间登记，可对房间的产权情况，基本信息等进行录入， 录入完成点击保存，进入房间审核。 6.有权限的单位领导点击调配审核，输入审核意见及
16、相关记录，审核通过跳入下一级 审核人（下一级审核人由工作流确定，工作流由系统管理中的岗位设置以及流程设置确定） ，该申请无法进行编辑修改删除，审核不通，既退回最初提交人，该表单可以修改以及删 除。 7.单位领导及上属单位领导审核通过后，自动推送至管理局审核，管理局审核通过， 产权登记成功，管理局审核不通过，既退回最初提交人，该表单可以修改以及删除。 8可在房屋登记模块查询，房屋产权信息，并关联所属楼层、房间、房屋维修信息。 并通过 GIS 查看其所在位置。 9. 可在楼层登记模块查看楼层的录入信息，并关联其下属房间。 10. 可在房间登记模块查看房间的录入信息。 11. 可在房间登记模块中的房态图中，对该房间所属房屋的动态情况进行总览，系统 将通过图片、信息结合的方式直观的将房屋的产权情况、当前状态（出租、处置、闲置等） 进行查阅。 12. 用户进入土地登记界面，输入土地产权信息，等基本信息，保存。 13.有权限的单位领导点击调配审核，输入审核意见及相关记录，审核通过跳入下一级 审核人（下一级审核人由工作流确定，工作流由系统管理中的岗位
