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1、菜市场项目建议书 篇一：菜市场项目建议书 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告是由项目投资方向其主管部门上报的文件从宏观上论述项目设立的必要性和可能性建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等把项目投资的设想变为概略的投资建议目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中 项目建议书通常是在项目早期使用由于项目条件还不够成熟仅有规划意见书对项目的具体建设方案还不明晰市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理项目建议书主要论证项目建设的必要性建设方案和投资估算也比较粗投资误差为30%左右对于大中型项目有的工艺技术
2、复杂涉及面广协调量大的项目还要编制预可行性研究报告作为项目建议书的主要附件之一 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段是国家选择项目的依据也是可行性研究的依据 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总可以减少项目选择的盲目性是国家选择和审批项目的依据也是制作可行性研究报告的依据涉及利用外资的项目只有在项目建议书批准后才可以开展对外工作 项目建议书批准后可以着手成立相关项目法人民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书只有在土地一级开发等少数领域由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式有时还要求项目方编写项目建议书外资项目目前主要采用核准方式项目 方委托智博睿等有资格的机构编写项目
3、建议书即可 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段其内容、深度、作用都是不一样的 项目建议书往往是在项目早期由于项目条件还不够成熟仅有规划意见书对项目的具体建设方案还不明晰市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理项目建议书主要论证项目建设的必要性建设方案和投资估算也比较粗投资误差为30%左右 一般地说项目建议书的批复是可行性研究的依据之一此外在可行性研究阶段项目至少有方案设计市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了对于房地产项目一般还要有详规或修建性详规的批复此阶段投资估算要求较细原则上误差在10%；相应地融资方案也要详细每年的建设投资要落到实处有银行
4、贷款的项目要有银行出具的资信证明 很多项目在报立项时条件已比较成熟土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备特别是项目资金来源完全是项目法人自筹没有财政资金并且不享受什么特殊政策这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告）两个阶段合为一阶段 以上基本是在传统的项目审批制环境下项目建议书和可行性研究的大致要求和区别 随着我国投资体制的改革深入特别是随着国务院关于投资体制改革的决定的出台和落实除政府投资项目延续上述审批要求外非政府投资类项目一律取消审批制改为核准制和备案制 像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等
5、许可手续和减免税确认手续项目建议书和可行性研究报告可以合并甚至不是必经流程房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可 项目建议书的审批权限 目前项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系分级审批原则上按隶属关系经主管部门提出意见再由主管部门上报或与综合部门联合上报或分别上报 1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目 委托有资格的工程咨询、设计单位初评后经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后报国家发改委审批其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目2亿元以上的其他项目）由国家发改委审核后报国务院审批总投资在限额以上的外
6、商投资项目项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目上报国务院审批 2、小型基本建设项目限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目项目建议书由地方或国务院有关部门审批 B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目本着简化程序的原则若项目建设内容比较简单也可直接编报可行性研究报告 项目建议书撰写提纲 第一章总论 一、筹建菜市场项目概况 1、筹建菜市场项目名称 2、筹
7、建菜市场项目性质 3、筹建菜市场项目承办单位 4、筹建菜市场项目建设地点 5、建设规模及内容 二、筹建菜市场项目总投资、资金筹措及效益情况 1、筹建菜市场项目投资及资金筹措 2、筹建菜市场项目经济效益 三、筹建菜市场项目优势条件 1、资源优势 2、产业基础 第二章筹建菜市场项目背景及建设必要性 一、筹建菜市场项目提出的背景 二、投资的必要性 三、项目建设的目的意义 篇二：农贸市场建设项目建议书 农贸市场建设项目 建 议 书 有限公司 二0一0年一月二日 目建建议书 一、项目名称 农贸市场建设项目 二、建设依据 1、国家计委、经贸委、农业部关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知（计经
8、贸2668号）提出：“加快农产品流通设施建设对实现农产品流通的现代化促进农村经济发展增加农民收入扩大就业提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力都具有十分重要的意义；要充分利用现有设施首先对现有布局合理、已形成交易规模的市场进行改扩建完善市场功能提高市场的辐射能力；根据农产品流通设施的公益性及承担的社会责任国家和地方政府给予相应的政策扶持” 2、国家计委、发改委、农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见中提出：“国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场” 4、地区关
9、于发展加快第三产业的若干政策 5、县“十二五”发展规划重点建设项目 三、项目法人 有限公司 四、项目建设地址 镇路 五、项目建设现状 技术改造 六、项目建设的必要性和可行性 党的十六大提出全面建设小康社会必将推动人们生活水平的进一步提高推动城镇化建设步伐为农产品市场发展提供更加广阔的空间人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定；城镇化水平越高越来越多的消费者必然要求更多更好的农副产品供应同时改革的深入发展的加快必将促进农贸市场的发展步伐 目前我区内各地市场面貌已有很大的改进但在基础设施、管理模式上还处于初级阶段交易环境差污染问题突出缺少安全检测条件现有条件与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大差
10、距 本项目的建设将有效引导和转化地区潜在的物流需求提高地区农副产品的供给能力水平通过建立良好的市场秩序形成对行业活动的规范化与积极引导并满足老百姓生活消费的现实需要 随着人们生活水平和消费要求的提高农贸产品十分丰富现有的小型市场已承担不了农副产品的流通重任作为地区中心兴建一个专业化的农贸市场符合长远发展趋势才能在衔接产品、满足消费、带动产业发展等方面发挥积极 作用提高城市品位促进经济发展 七、项目建设内容及规模 1.改造农副产品综合交易区改造后农副产品综合交易区分为水产肉食区、蔬菜副食区、小食品区三个区域综合交易区外围店面为二层框架结构里面为透明全封闭保温棚经营面积为1966平方米摊位总数个
11、2.完善基础设施（排污系统、场地硬化、房屋维修等）建设 八、投资估算及资金来源 1.本项目总投资万元其中： 改造农副产品综合交易区万元； 基础设施建设万元 2.资金来源 申请国家投资万元%；占总投资企业自筹万元占在投资的% 九、工程建设计划进度 年月开工月底完工 十、项目效益分析 1.经济效益 本项目年均营业收入万元（户元月12个月=万元）年均上缴税金及附加万余元按市场年经营成本和费用不变价计算占总收入的%扣减后本项目年收益在万元 2.社会效益： 1）本项目建设是地区经济发展城镇规划项目对促进城镇建设、经济发展以及物流中心建设都将发挥积极作用 2）本项目作为发展农贸市场的具体服务点深受老百姓的
12、欢迎必将促进第三产业和“三农”经济的发展 3）通过市场的逐步改造强化市场监管、规范交易行为、改善交易环境和食品安全状况、创建放心市场推动标准化农贸市场和“菜篮子工程”建设 4）本项目的实施可为城镇及农村剩余劳动力提供再就业机会可有效减轻对社会就业压力对进一步促进社会繁荣与稳定将会产生积极的作用 十一、前期工作进度 项目的可行性我们已于09年十二月份上报发改委、商务局目前正在沟通衔接中 篇三：某农贸市场项目建议书 农贸市场项目建议书 编制单位： 编制时间： 农贸市场 项目建议书 项目名称： 项目申报单位： 项目业主单位: 项目负责人： 项目建设地点： 项目建设时间： 项目申报时间： 目录 一、项
13、目背景3 二、项目实施的可行性?3 三、市场前景分析?4 四、项目实施地点、内容5 五、投资概算及资金筹措5 六、经济效益分析?6 七、结论建议?6 2 农贸市场 项目建议书 一、项目背景 位于四川省西部、甘孜州东北部全县幅员面积7053平方公里辖5个区、2个镇、20个乡156个行政村素有甘孜州“北大门”之称其中八美片区位于道孚县东南部东邻丹巴县南邻康定县海拔3435米距省府成都509公里距州府康定142公里距丹巴县城82公里距县城78公里幅员面积2029万亩森林面积113.4万亩草地面积173.1万亩总人口1.5万余人每年流通人口10万人同时八美镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈”重要节点城镇主要景区点有土石林、惠远寺甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风景区、等相距在50公里以内区位优势十分突出 二、项目实施的必要性和可行性 镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时
