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1、2017,抵押业务知识培训,抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。,1,2,3,4,目录 CONTENTS,5,费用,1,自雇人士,客户,1、借款人及配偶名下有营业执照 2、企业占股超10%以上的股东,授薪人士,1、借款人及配偶名下无营业执照 2、企业占股小于10% 注：名下有营业执照若无实体经营，可用单位缴纳的纳税证明、社保或公积金证明其授薪身份,客户分类,经营性抵押,消费型抵押,
2、2,借款人年龄,借款期限,抵押物年龄,消费型抵押,借款人年龄,借款期限,抵押物年龄,消费型抵押,3,借款人年龄,借款期限,抵押物年龄,经营性抵押,借款人年龄,借款期限,抵押物年龄,经营性抵押,4,提交材料 摇号评估,房屋抵押 登记,备齐材料 银行签约,全款房抵押贷款流程-以中信银行为列,1-2个工作日,3-4个工作日,系统批复,拿快证2-4天,不拿快证11-15天,押品入库 材料审核,放款,次日,备注：1、民生银行线上评估，省去第一步； 2、经营性抵押在客户进行银行签约后， 银行客户经理还需上门进行贷前调查；,按揭房抵押-以中信银行为列,4,民生银行,1、保险费用： 最低标准：每10万买450元保险 一般标准：月缴600，年缴7200 2、评估费： 特殊房产线上评估无法进行时需人工评估。 3、其他费用： 如快证费等,中信银行,1、保险费用： 贷款金额的1%。 2、评估费：（以评估价值核算） 100万：500元 100-200万：800元 200-500万：1200元 500-2000万：2000元 3、印花税： 贷款金额的万分之零点五。 4、其他费用： 如快证费等。,费用,谢谢观看,
