《酒店管理地产结构户型图审——主体结构与户型施工图评审表2016叶予舜)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店管理地产结构户型图审——主体结构与户型施工图评审表2016叶予舜)（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 评审部门 评审人员 1 2 3 4 5 6 7 2 3 4 5 酒店管理地产 结构户型图审主体结构与户型施工图评审表 配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置配电箱墙 体厚度应不小于200mm 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距 露天入户门上方必须设置雨篷 门口预留门铃底盒 过道净宽不小于1100mm 玄关位置梁高500mm 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧 门洞尺寸10002100mm 防火防盗门等级应达到消防验收标准 相邻两户入户门外开后不应碰撞 入户门两侧需有不小于100mm的门垛 项目名称 备注
2、评审时间 部位评审要点 入 户 门 1 141 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 1 2 3 4 5 6 7 8 9无燃气专项图纸 10 11 12 13 14 热水器应布置在厨房外的生活阳台上，若为双层露台时应设置雨 篷 若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空间，且应预留 80mm强排洞口，洞口中心高度为21502250mm 厨房应降板50mm，且厨房范围内地面不能有反坎 若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高， 管中心最低点标高不应低于2.4m，必须在结构同步预留75mm 的洞 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置
3、煤气管留孔32mm，顶标高为2150-2250mm，并且避开室外 的排水立管 燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预 留洞位置是否合理，不应通过门窗玻璃入户，对于只有从窗户位 置入户的情况，门窗洞口一侧应预留200mm的墙垛 校核各用电设备插座（洗衣机、抽油烟机、冰箱、热水器等）是 否受到冰箱、烟道、管井等的影响，同时应核对开关插座位置、 高度 厨房窗户采光面积1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横 管 地柜预留宽度550600mm 地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽1000mm 烟道应在厨房内靠墙布置 若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、墙洞口尺寸及标 高，
4、中心点标高不应低于2.5m，必须在结构同步预留 地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家 电下方，且应远离门边布置；若有洗衣机应设置洗衣机地漏 厨 房 2 142 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 卫生间内底板和顶板均不应有梁 当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm，管井布置应 注意梁边对管道的影响 管井不应临卧室布置 卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管 和横管 卫生间应预留排气100mm的排气洞口，洞口中心标高 2500mm；无外窗的卫生
5、间应设置风井 门洞必须有100mm以上的门垛作为门套安装预留 100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠 墙布置时，梁应与墙边重合 座便器排水口中心距墙面为350mm 卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并 且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以外的公共台盆所在区域应 按照相同原则降板处理。核对建筑、结构降板高度应一致 非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以 上，且不应影响排气扇洞口，管道穿梁应审核穿梁点的标高 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿 标高必须不高于2.1m 厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况 2.
6、9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿 标高必须不高于2.1m,同时核对梁标高是否满足窗洞口高度 厨房条形窗上口不高于1.5m 卫 生 间 厨 房 3 143 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调 的安装和遮挡冷媒管 卧室门洞口应预留不小于50mm门垛 卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏杆顶部高度 900mm 卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不小于200mm窗 垛，窗洞口尺寸1/7 空调
7、室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相 邻房间 冷媒洞尺寸为75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米层高）或 2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管 及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽1200mm，深度 700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排 立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏 卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，跃层或别墅，应考虑电 热水器接口（根据项目情况设置） 卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴区地漏应靠给 水点布置，另一个地漏布置在淋浴区外且不应被洁具遮
8、挡 当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应 做同层排水 地漏或所有下水管道应避开梁布置 卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门 卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m 卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置 卧 室 4 144 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 客厅窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏高高度 900mm 客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗户不应有外墙管线 、空调位等遮挡 窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸1/7
9、当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷 插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm） 顶棚不应出现横梁 同一功能空间严禁出现多个顶棚标高 客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗 客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板 、空调洞不能遗漏 每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不应小于 1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度，且管道不应重 叠，对于三面为实体的空调位，每层只允许设置一个 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当 为推拉门时应设
10、置成为双扇或四扇推拉 当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口处设置高度 为250mm的反坎或反梁，开启扇净高不应小于2000mm 卧 室 5 145 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 当客厅或餐厅出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口位置 设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净高不应小于 2000mm 储藏空间门洞不宜开在客厅墙面上 当客厅或餐厅出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷 跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线 客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户 雨污水管
11、不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调 的安装和遮挡冷媒管 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板 、空调洞不能遗漏 每层高度空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，当有雨 污水的水平横管时应计算高度，且管道不应重叠，对于三面为实 体的空调位，每层只允许设置一个 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 当客厅或餐厅出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之 间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉 入户推拉门如为双扇推拉门，则开启扇应顺应室内通道流线 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相 邻房间 冷媒洞尺寸为75mm，洞口中心距
12、建筑完成面200mm，外墙 管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗 帘的安装和使用 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽1200mm，深度 700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排 立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏 客 厅 和 餐 厅 6 146 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 20 20 1 2 3 4 5 6 8 9 10 1 2 3 栏杆、栏板应不遮挡空调安装和通风 当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否 一致 复核排水横管与立管、梁的关系，确定是否穿梁和穿梁位置，
13、立 管不应垂直穿梁 防溅强电配置：吸顶灯及开关、洗衣机插座、热水器插座（若 有） 同一功能空间严禁出现多个顶棚标高 校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机不应靠外 布置，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮挡卧室、客厅和书 房门窗 洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm，热水器宽度 大于400mm，厚度大于250mm 应考虑凉衣架、水平横管的相互关系。阳台雨污水横管及煤气管 应排布合理，不应影响晾晒衣服 洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水 点 生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层 1.1m，栏杆下部挡水坎高度从楼层建筑标高计算不小
14、于100mm 室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡 排水横管不应沿阳台长度方向布置，当无法避免时应通过增设立 管解决,地漏应远离门洞最远端布置 空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空 调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启 生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层 1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成标高计算不小于100mm 生 活 阳 台 生 活 阳 台 7 147 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 3 核定阳、露台雨水立管是否会穿下层住宅
15、套内空间（特别是一层 或退台设计） 阳露台栏杆挡水坎高度应考虑从楼层建筑标高计算不小于 100mm 楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1000mm，中高层、 高层住宅不应小于1100mm。(楼梯的梯段净宽指墙面抹灰完成 面至扶手中心之间的水平距离),平台宽不小于1250mm 楼梯间防火门的防火级别，门洞宽度和高度达到验收标准 上层排水管不应在地面水平布管，当不能避免时应预埋 私家花园配置相应给排水点 防溅强电配置：吸顶灯及开关，私家花园应设置电源插座 阳台进深900mm 所有阳露台均必须设置组织排水 底层商铺或其它公共建筑的构配件，不应与上层住宅连接 阳台宽度超过4m应双向找坡，避免找坡层
16、过厚 当为入户花园时上层应有覆盖整个入户花园的楼板或雨篷 观 景 阳 露 台 不宜采用实体栏板。栏杆、栏板应不能遮挡空调安装和通风 当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否 一致 8 148 14 叶予舜2015/12/13叶予舜2015/12/13 备注部位评审要点 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 1 若电梯井临户内，需采取降噪隔音措施，严禁临卧室、书房 电梯机房投影不应在住户套内空间，电梯应进行减震降噪处理 当电梯机房投影与住户套内空间相邻时应考虑减震、降噪 压顶坡向必须朝内 商业屋面雨水应采用单独排放 商铺地坪低于室外标高部分，应采用混凝土挡墙、挡坎 电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通 道净空不小于1.2m 不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不宜低于2.5m， 校核强弱电桥架、喷淋管道的布置满足电梯厅吊顶高度不低于 2.2m 校核消防环网层的吊顶高度，满足吊顶高度不低于2.2m 校核消火栓箱及立管位
