《酒店管理商场商场mall——开业执行控制计划业态物业要求标准2016叶予舜)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店管理商场商场mall——开业执行控制计划业态物业要求标准2016叶予舜)（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 投资发展中心 1编制招商工作整体计划开业前15个月招商中心商业招商工作整体计划针对持有型物业 商业 销售类物业前期与招 商有关的文件 针对持有型物业 投资发展中心 地产公司 投资发展中心和乔商业 投资发展中心商业 投资发展中心和乔商业 建设开发中心 人力资源管理中 心 地产公司规模批复 4公司所在地人力资源市场调查报告开业前15个月人事行政中心商业 商业公司人力资源规 划方案 针对持有型物业 5 商业公司组织架构与人员编制和人 力资源规划 开业前14个月人事行
2、政中心营运中心 6商业公司招聘计划开业前13个月人事行政中心 所有人员（尤其是重 点岗位）到岗时间计 划表 7商业公司培训计划开业前6个月人事行政中心 8商业公司总经理招聘到岗开业前12个月人事行政中心营运中心 9商业公司人事行政部组建开业前3个月人事行政中心 10商业公司人事行政制度设计开业前3个月人事行政中心 11商业公司管理制度培训开业前3个月商业公司人事行政中心 12商业公司社保开户开业前12个月商业公司人事行政中心 13企业名称预核准开业前13个月地产公司营运中心商业针对持有型物业 3商业二次市调开业前12个月招商中心 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业
3、集团计划节点 2确定商业公司商业经营模式开业前15个月营运中心 1 - 101 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 14注册资金到位、验资开业前13个月地产公司财务中心 15办理营业执照开业前13个月地产公司财务中心营业执照 16税务登记、组织机构代码证开业前13个月地产公司财务中心 税务登记、组织机构 代码证 技术研发中心见权责手册 成本控制中心技术研发中心 技术研发中心和乔商业 成本控制中心 投资发展中心
4、和乔商业 建设开发中心和乔商业 地产公司和乔商业 技术研发中心见权责手册 成本控制中心技术研发中心 成本控制中心技术研发中心 技术研发中心和乔商业 成本控制中心 地产公司 建设开发中心 成本控制中心建设开发中心 地产公司 建设开发中心 2 - 102 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 成本控制中心建设开发中心 地产公司 营销管理中心技术研发中心 营销管理中心 技术研发中心、 和乔商业 技术研发中心见权责手册
5、 成本控制中心技术研发中心 技术研发中心和乔商业 技术研发中心见权责手册 成本控制中心技术研发中心 技术研发中心和乔商业 技术研发中心见权责手册 成本控制中心技术研发中心 技术研发中心和乔商业 技术研发中心建设开发中心 建筑扩初设计小 组 见权责手册 成本控制中心 建筑扩初设计小 组 建筑扩初设计小 组 成本控制中心 成本控制中心见权责手册 成本控制中心见权责手册 地产公司建设开发中心 财务中心17开立基本账户开业前13个月地产公司 3 - 103 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明
6、酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 建设开发中心见权责手册 成本控制中心建设开发中心 营销管理中心和乔商业针对销售型物业 营销管理中心针对销售型物业 18 主力店（百货、超市、影院、电 器）租金方案 开业前14个月招商中心商业招商政策及租金方案 针对持有型物业 19次主力店租金方案开业前12个月招商中心 20餐饮店租金方案开业前12个月招商中心 21品牌店租金方案开业前12个月招商中心 22主力品牌清单开业前12个月招商中心商业 标准店主力品牌的招 商优惠政策方案 针对持有型物业 23主力品牌优惠政策开业前11个月招商中心 24商业公司招商副总经理到位
7、开业前13个月人事行政中心招商中心商业针对持有型物业 25商业公司招商经理到位开业前11个月商业公司 人事行政中心、 招商中心 26商业公司招商团队满编开业前9个月商业公司 人事行政中心、 招商中心 27品牌数据库开业前12个月招商中心商业公司商业业态规划品牌落位针对持有型物业 28意向、目标品牌开业前11个月招商中心商业公司 29提交报批开业前11个月招商中心 30企划方案开发控制及执行节点开业前13个月企划部招商中心商业针对持有物业 31商业公司企划经理开业前12个月人事行政中心企划部 32编制项目招商企划方案及预算开业前11个月商业公司企划部 企划部、招商中 心 33企划案审批开业前10
8、个月企划部招商中心 34企划案执行开业前10个月商业公司企划部企划部 4 - 104 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 35 开办费的测算（人力成本、资产、 办公设备、工程设备、前期预算） 开业前13.5个月财务中心商业集团商业开办费测算表针对持有型物业 36开办费资金的申报开业前13.5个月财务中心商业集团 37 根据集团批复，编制开办费的使用 计划 开业前13.5个月财务中心商业集团 38 收集当地政府
9、对工商、税收、财政 的扶持政策 开业前13.5个月财务中心商业公司 39 商业公司临时办公用房及办公用品 准备 开业前12个月商业公司商业针对持有型物业 40编制商业公司策划推广方案开业前11个月商业公司 企划部、招商中 心、营运中心 商业策划推广方案针对所有型物业 41商业公司企划人员开业前10个月商业公司 42策划推广方案审批开业前10个月企划部 招商中心、营运 中心 43策划推广方案执行开业前10个月商业公司企划部 44商业物业管理费的测算开业前14个月营运中心地产公司商业商业物业管理方案针对持有型物业 45住宅物业管理费的测算开盘前1个月营运中心地产公司商业住宅物业管理方案 46编制物
10、业管理方案开业前7.5个月营运中心商业公司 47主力店、次主力店交接清单开业前9个月招商中心 商业公司、地产 公司、建开中心 商业 主力店交接清单及计 划节点表 针对持有型物业 48合同及工程交底会开业前9个月地产公司 招商中心、商业 公司 49交付及开业时间进度表开业前9个月地产公司 招商中心、商业 公司 50 保洁、拓荒、绿化单位定标及合同 签订 开业前3个月商业公司 营运中心、成控 中心 商业 日常保洁服务招投标 管理实施方案 51清洁拓荒单位进场开业前7天商业公司营运中心商业 开荒验收报告 建设开发中心 建设开发中心 建设开发中心 5 - 105 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜
11、2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 地产公司 地产公司 地产公司 技术研发中心、 建设开发中心、 和乔商业 地产公司 成本控制中心、 建设开发中心 地产公司 技术研发中心 技术研发中心 技术研发中心建设开发中心 技术研发中心 建设开发中心、 和乔商业 成本控制中心 见供方选择流 程 地产公司 成本控制中心 见供方选择流 程 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 52全面清洁拓荒完成开业前1天商业公司营运中
12、心 6 - 106 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 地产公司 地产公司 地产公司针对销售型物业 地产公司针对销售型物业 营销管理中心见权责手册针对销售型物业 地产公司营销管理中心针对销售型物业 地产公司 地产公司 53招商启动开业前14个月招商中心商业招商启动会议纪要针对持有型物业 54主力店商务条件签批完毕开业前11个月招商中心商业协议及附件针对持有型物业 55 主力店、餐饮店铺合同、意向协议 签订 开
13、业前9个月招商中心 56 总体完成签约70%，其中餐饮类完 成80% 开业前7个月招商中心商业公司商业协议及附件针对持有型物业 57编制异地招商计划书开业前9个月招商中心商业公司商业针对持有型物业 58异地招商启动开业前8个月招商中心商业公司 59总体完成签约90%开业前2个月招商中心商业公司商业协议及附件针对持有型物业 60规划多种经营点位开业前10个月商业公司 营运中心、财务 中心 商业针对持有型物业 61制定多经收费方案开业前3个月商业公司 营运中心、财务 中心 62多种经营点位招商完成开业前2.5个月商业公司 营运中心、财务 中心 63 规划广告位、制定租金方案政策及 合作 开业前3个
14、月商业公司 营运中心、财务 中心 商业合同范本针对持有型物业 64广告位招商完成开业前2个月商业公司 营运中心、财务 中心 开业后一个月招商中心商业公司商业 项目招商总结报告及 总结会 针对持有型物业 7 - 107 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 地产公司针对销售型物业 地产公司 开业前10个月地产公司 地产公司 地产公司 开业前3个月地产公司 开业前3个月（集团考核 时间） 地产公司 因止水帷幕原因
15、工期后延 开业前1.5个月地产公司 地产公司合同 地产公司 开业前20天地产公司 开业前20天地产公司 开业前6个月地产公司 成本控制中心 见供方选择流 程 合同 地产公司 成本控制中心 见供方选择流 程 开业前25天地产公司 成本控制中心 见供方选择流 程 合同 开业前25天地产公司 地产公司 65招商总结 8 - 108 - 10 叶予舜2016/1/2叶予舜2016/1/2 MALL完成时间 （2016-XX-XX开业） 主责方参与方主责方参与方关键输出成果说明 酒店管理商场 商场MALL开业执行控制计划业态物业要求标准 商业集团计划节点 开业前20天（开业前6个 月完成消防一次验收或开
16、 业前20天完成一二次合 并报验；开业前20天完 成燃气验收交付） 地产公司 地产公司竣工验收小组 地产公司竣工备案证明 地产公司和乔商业交房 地产公司、成本 控制中心 工程结算报告 建设开发中心所有相关中心项目后评估报告 主力店开业前6个月； 次主力店开业前4.5个 月；餐饮店开业前 3.5个月；独立商 铺开业前2个月（商铺交 付施工在上述日期前完成 正式供电或按装修需求设 置临时用电、临时用水及 施工工作面、施工通道； 开业前20天完成下水通 球实验。） 地产公司和乔商业针对持有型物业 66通知租户进场装修 独立商铺，开业前2个 月 商业公司 67租户复尺、出图，我方审图 独立商铺，开业前50 天 商业公司 68 财务确认押金、首付、装修押金到 位，办理进场交付手续 独立商铺，开业前45 天 商业公司 69验收开业前5天商业公司 70开业庆典方案书编写完成开业前2.5个月商业公司 企划部、招商中 心、营运中心 商业地产 开业及周年庆典活动 计划
