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1、有关公司带土地转让协议书 甲方（转让方）：XX有限公司 乙方（受让方）： 根据中华人民共和国公司法合同法的有关规定经甲乙双方友好协商在平等自愿的基础上现就在甲方在其公司名下位于儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方相关事宜达成如下协议供甲乙双方共同遵守 第一条甲方的基本情况 1公司及股东名称：儋州三友源实业有限公司股东孟克非52%股权陈允奇24%股权孟超24%股权; 2注册资本：30万元人民币； 3公司及资产权益和负责情况：甲方除有28.77亩土地以外保证没有任何债权债务和法律纠纷并为此承担一切法律后果责任 第二条转让方法及转让性质 1甲方将名下的28.77亩商住用地并保证商住用地性质 2
2、公司及股权带土地一次性转让给乙方 第三条转让价款 甲方将公司及股权带土地使用权共万元一次性转让给乙方工商过户及有关税费由乙方自行承担 第四条付款方式 1本协议签订的五个工作日内一方先付定金人民币伍佰万元整到甲方指定的银行账户乙方可派人接受土地并进行平整甲乙双方共同到工商局去签变更法人代表和股东过户手续双方在工商窗口签字履行审批手续并投入窗口向乙方移交公司全部证照土地资料及印章等乙方在工作日内向甲方交付人民币万元 第五条项目权属变更 甲方收到乙方定金后乙方可以进行场地清理土地五个工作日内甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更甲乙双方应无条件配合进行 第六条甲方的陈述和保证 1甲方保证转让给乙方的
3、公司及股权带土地合法有效并承担不配合的违约责任；2甲方应保证全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配和的违约责任； 3甲方应保证其名下土地合法不存在任何抵押质押等情形并为此承担法律责任；4甲方保证向乙方提供的建设用地使用权产权证及所有文件合法有效； 5甲方向乙方保证若其陈述有错误或有不实之处给乙方造成的损失将承担赔款相关经济上的责任 第七条乙方的陈述及保证 1乙方保证购买土地项目资金来源合法并按本协议的约定按时足额支付价款； 2乙方向甲方保证若其陈述有错误或不实之处给甲方造成损失的将承担经济赔偿相关的经济上的责任 第八条履行本协议期间的义务 1自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付
4、定金时本协议自动生效； 2自本协议书生效之日起十五个工作日内甲方将保证未经乙方同意不得以其名义与第三方签订合同或以其他名义针对其权益与第三方签订合同； 3本协议履行期间甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续有关费用由乙方承担 第九条违约责任 1本协议书一经生效双方必须自行履行责任任何一方未按协议书的规定全面履行义务都应承担一切经济赔偿责任 2乙方若不能按本协议足额支付转让款每逾期一天乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金甲方有权单方面终止本协议在追索伍佰万元定金同时乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失甲方收回土地； 3因甲方的原因致使乙方不能如期办结产权变更使用手续
5、或者不移越及时办理移交工作每逾期一天甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金因甲方原因不合作不配合时乙方有权提出终止本协议双倍赔偿定金； 4非因双方过错由于不可抗力或原因导致转让（不包括土地变性）延期或不能完成的双方均不承担违约责任相互退还土地和收购土地款 第十条争议的解决 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议应有甲乙双方友好协商解决；协商不成任何一方都有权向所在地人民法院提起诉讼 第十一条合同生效和废止 本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章支付定金后生效自签订合同之日起超过五日未付定金本协议自动作废 第十二条其他事项 1本协议如有未尽事宜可有甲乙双方另行协商并签订补充协议予以确定所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力； 2本协议书壹式肆份甲乙双方各执贰份 转让方：受让方： 代表人（签字）：代表人（签字）： 签订日期：年月日签订地点：
