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1、正规的租房协议范文 租房对现在年轻人来说都不陌生带来的麻烦也不少那么和房东签订租房合同时该注意些事项以减少不必要的矛盾呢?以下是由应届毕业生网PQ小编为大家推荐的正规的租房协议欢迎大家学习参考 正规的租房协议一 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为 2、出租房屋面积共平
2、方米(使用面积) 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本租赁使用 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方如要求续租则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式 1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整) 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金：税、费按法律规定交纳 第七条房屋
3、修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定租赁期满后除双方另有约定外依附于房屋的装修归甲方所有 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋
4、所有人和乙方继续有效 2、乙方可以根据需要转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在3个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响经营的 (2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响经营的 3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋; (1)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 (2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的 (3)拖欠房租累计12个月以上 4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满1个月前书面通
5、知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 5、租赁期满合同自然终止 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于10日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋交付甲方 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合
6、同租金总额30%的违约金甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证 4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋
7、乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 (1)利用该房屋进行违法活动的; (2)拖欠房租累计12个月以上 2、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并
8、不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼 第十七条本合同自双方签(章)后生效 第十八条本合同一式2份由甲、乙双方各执1份具有同等法律效力 甲方 乙方 年月日 正规的租房协议二 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 根据中华人民共和国合同法等相关法律规定甲乙双方通过协商本着平等自愿的原则签订本协议 一、出租房屋情况1、甲方自愿将位于租赁给乙方作为餐饮、住宿等项目经营使用 2、乙方实际向甲方租
9、赁的建筑面积为平方米(以实际测量为准) 二、房屋租赁期限该房屋租赁期自年月日(起租日)起至年月日止共计年甲方给予乙方免租金装修期为个月 三、租金标准数额租金按元/年计算乙方于每年月日前将租金交纳给甲方甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金否则乙方有权拒绝交纳合同继续履行 四、双方权利和义务1、甲方只提供房屋的出租对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任但甲方应配合乙方做好上述工作 2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益并不被第三人合法追索否则视为甲方违约 3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用
10、权、经营权 4、乙方应按时缴纳租金逾期缴纳则按应付租期额每日3扣罚滞纳金逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约 5、租赁期内如因市政规划建设需要甲方收回房屋的乙方应服从但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题并承担相关费用 7、租赁期满乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有如甲方继续出租在同等条件下乙方享有优先租赁权 8、本合同双方签署生效后甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方 9、甲方应配
11、合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)相关费用由乙方负责 五、违约责任1、如甲方违约由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值 2、如乙方违约则甲方有权收回该物业乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有 六、其它约定在租赁期内如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受损如乙方提出修复继续经营则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复费用由甲方承担)经营的设施设备则由乙方修复同时甲方并视乙方损失程度和修复难度适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的双方无条件终止合同由此造成的损失各自承担 七、综合条款1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力 2、本合同一式二份甲、乙双方各执一份合同自签订之日起生效 甲方：乙方： (出租方)(承租方) 日期：日期：
