《普通租房合同协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《普通租房合同协议书（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、普通租房合同协议书 租房合同在我们的日常生活中常常需要用到今天yjbys小编为大家整理了一些租房协议书希望对大家有所帮助 订立合同双方： 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋
2、进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其
3、设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期
4、满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担(); 所有权属方() 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费
5、用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协
6、商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 1. 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日 甲方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人(委托代理人) 开户行： 帐户： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 法
7、定代表人(委托代理人) 开户行： 帐户： 甲乙双方为携手合作促进发展满足利益明确责任依据中华人民共和国有关法律之相关规定本着诚实信用互惠互利原则结合双方实际协商一致特签订本合同以求共同恪守： 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： . 第二条租赁期限 租赁期共年月出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限 如承租人逾期不搬迁出租人
8、有权向人民法院起诉和申请执行出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿 合同期满后如出租人仍继续出租房屋的承租人享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如果国家没有统一规定的此条由出租人和承租人协商确定但不得任意抬高) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租人与承租人的变更 1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时合同对新的房
9、产所有者继续有效 2.出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3.承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的负责赔偿损失 4.承租人逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5.承租人违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿
10、第七条免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其它约定事项 . 第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式2份出租人、承租人各执一份;合同副本份送单位备案 甲方(盖章)乙方(盖章) 年月日年月日 普通租房合同协议书相关文章推荐： 1.门市租房协议书合同 2.个人租房协议书合同 3.租房个人协议书合同 4.简单租房合同协议书 5.公司租房协议书合同 6.门市租房合同协议书 7.了解租房协议书合同 8.终止租房合同协议书 9.底商租房合同协议书 10.简易租房协议书合同
