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1、房地产转让协议书模板 出让方：企业有限公司 厂(以下简称“甲方”) 注册地址：邮编： 营业执照注册号：电话：法定代表人： 注册地址：邮编：营业执照注册号： 电话：法定代表人： 受让方：信息产业有限公司(以下简称“乙方”) 注册地址：市路号大厦层邮编： 营业执照注册号：电话： 法定代表人： 甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议以此共同遵守 第一条本协议标的 甲方遵从本协议约定向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施
2、 该出让的房地产权为甲方所有房地产权证号为沪房地杨字()第号整个产权占地面积为平方米房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层结构已封顶)(权证是房地合一?) 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施 第二条产权基本情况 乙方受让的上海厂房地产主要由办公楼(共地面层、地下层约平方米建于年)、老厂房(层约平方米建于年)、在建厂房(平方米结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)为本协议第
3、一条规定的项目标的 乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米已完成结构封顶的在建三层厂房平方米其中已经完成三层结构封顶的在建厂房按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米(增至共层)由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工在建工程的建设工程许可证号为沪规建()号施工许可证号为号 第三条转让价格及承担费用 1.甲、乙双方协商一致确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(￥万元) 2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担土地出让金由乙方承担房地产评估费用双方各自承担一半如无具体规定的其他费用双方另行协商 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等在办理产权转让的同时甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)相关费用由乙方承担厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担 第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理 本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异则以产权登记证上的实际有效面积为准(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子) 产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)差异部分应按相应的比例予以找补(新、老厂房办公楼附属建设等按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)
