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1、北京简单租房合同协议书写 大家对于租房合同的写法有所了解?具体应该写才好呢?今天yjbys小编跟大家分享几篇租房合同协议书希望对大家有所帮助 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则经友好协商就乙方承租甲方门面房事宜达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内门面编号：面积为：. 2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一) 第二条租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为月自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日 2、租期届满乙
2、方如需续租应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下乙方享有优先承租权 3、本门面房租赁用途：. 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后乙方向甲方交付押金元合同期届满如乙方没有申请续租甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金 2、乙方应按月交纳租金租金为：元/月标准是：. 3、租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋维修及改造： 1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内甲方主动提出维修的
3、须提前日书面通知乙方乙方应积极配合 2、乙方应合理使用租赁物因使用不当造成甲方损坏的乙方须承担赔偿责任 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的如造成甲方损失乙方应负赔偿责任 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 2、经甲方同意乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商 第六条双方保证条款： 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位并
4、确保该车位的正常使用 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格不得无证经营、违法经营4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除： 1、有下列情形之一的甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的 (2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的 (4)任意一方根本违约致使合同目的不能实现的 2、有下列情形之一的甲方可以解除本合同但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的(2)乙方利用租赁物进行非法活动的(3)乙方未经甲方同意擅自转租的 3、有下列情形之一乙方可以解除本合同但需书面通知甲方： (1
5、)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的 (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的 第八条违约责任： 违反本合同内容应承担违约金：元如造成对方损失的还应承担相应的赔偿责任 第九条争议解决： 本合同未尽事宜由双方另行协商确定协议内容作为本合同之附件与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的由双方协商解决协商不成的向人民法院起诉 签订本合同时甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件乙方应提供相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 本合同一式叁份甲方执贰份乙方执壹份本合同
6、自双方签字(盖章)之日起生效 甲方(签字盖章)法定代表人：签字日期：附： 订立合同双方： 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或
7、空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内
8、上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担();
9、所有权属方() 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使
10、用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调
11、解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 1. 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日 北京简单租房合同协议书写相关文章： 1.最简单租房合同协议书写 2.简单租房合同协议书写 3.简单租房合同协议书写 4.最简单租房合同协议书写 5.简单租房合同写 6.北京租房合同协议书写 7.北京简单租房合同协议书下载 8.北京私人简单租房合同协议书 9.北京最简单的租房合同协议书 10.北京租房合同协议书简单实用版
