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1、农村集体土地转让协议书范本 虽然农村大多数土地是归集体所有但是农村集体土地使用权也是可以转让的下面是农村集体土地转让协议书范本欢迎阅读借鉴 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定本着平等互利协商一致的原则就土地转让事宜达成如下协议以资双方共同遵守： 一、转让地 （一）甲方转让给乙方的土地位于至总面积平方米/亩(以下称该土地） （二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保也没有将其全部或部分出资或作价入股甲方将此土地的使用权转让给乙方已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意 二、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利 1、发包的荒
2、山荒地属本集体所有 2、依照合同约定收取承包费 3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地制止非法损害承包地的行为 4、执行林地利用总体规划办理征收、征用、占用的补偿事宜 5、法律、法规、规章规定的其它权利 (二)甲方的义务 1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的由甲方负责处理并不得影响乙方的权利 2、尊重乙方的生产经营自主权不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动 3、维护乙方承包
3、的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权承包后所种植的林木所有权; 4、承包期内不得非法变更、解除承包合同和收回承包地 5、法律、法规、规章规定的其它义务 (三)乙方的权利 1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证 2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权依法登记取得林权证书后其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉 3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩依法行使损害赔偿请求权
4、4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的有权依法获得相应的补偿 5、法律、法规、规章规定的其它权利 (四)乙方的义务 1、维持承包荒山荒地的林业用途未经有权的林业行政主管部门依法批准不得改变林地用途、用于非林建设 2、依法保护和合理利用承包地不断加大对承包土地的投入提高其生产能力提升其使用价值依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等不进行破坏性、掠夺式开发、经营不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件应积极采取措施并及时向有关部门报告 3、服从、支持林地利用总体规划
5、接受甲方依法进行的监督和指导 4、法律、法规、规章规定的其它义务 三、违约责任 甲乙双方在合同生效后应当善意履行合同如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的应向守约方支付违约金元(大写：);若造成损失的应当采取补救措施履行减损义务承担赔偿责任是否继续履行合同由守约方决定 四、协议 本协议定一式三份甲乙双方各执一份交有关管理机关一份都有相同的法律效力自双方签字盖章后生效 甲方： (公章) 乙方： 年月日 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定本着平等互利协商一致的原则就土地使用权转让事宜达成如下协议以资双方共同遵守： 一甲方转让给
6、已方的土地位于*至*总面积*平方米/亩(以下称该土地) 二甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保也没有将其全部或部分出资或作价入股甲方将此土地的使用权转让给乙方已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意 三乙方将此土地用于兴建住宅不得用于其它用途 四双方协商确定此土地的转让价格为*元人民币/平方米(亩)共*元人民币大写*人民币此外乙方再无须向甲方支付任何费用 五在本协议签订之日起*日内乙方将土地补偿款*元人民币一次性支付给甲方 六甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续办证所需的一切税费由乙方负担 七土地使用权转让给乙方后如该土地被国家征用依法所得的各种补偿款归乙方所有甲方及其组织成员不得分配补偿款 八任何一方违约除应依法承担违约责任外还应向另一方支付土地转让价款*%的违约金 九本协议定一式三份甲乙双方各执一份交有关管理机关一份都有相同的法律效力自双方签字盖章后生效 十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考具体生效内容以本合同为准 甲方： (公章) 乙方： 年月日
