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1、房屋协议书范本格式 最新购房协议书格式范本【1】 出售方：(以下简称：甲方) 购买方：(以下简称：乙方) 经甲乙双方友好协商就乙方向甲方购买房屋达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“号”房屋土地使用权证号为“号”;该房屋的土地使用权取得方式为：土地使用年限自年月日至年月日止; 2、甲方所售房屋位于市路号营业房第楼(现为花园酒店所在房屋) 第二条房屋价格及其他 1、甲方所售房屋建筑面积为：平方米(以房产证面积为准); 2、甲方所售房屋单价为：元/平方米;房款总计为 3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中
2、提前进行抵扣(计算时限为年月日至年月日计算面积以房产证上面积为准)经过甲乙双方共同测算抵扣的总价款为：(大写:) 4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：(大写) 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付 第三条双方权利义务 1、甲方协助乙方在年月日前与现有租房人新的租房协议签订完毕租房费用及租房时间等相关事项另行协商新的租房协议作为本协议的补充协议新的租房协议自签订之日起生效同时乙方即成为房屋新的出租房 2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后于2日内支付甲方购房订金元(大写：)待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指
3、定人的名下后乙方在办理完房屋抵押贷款手续后将剩余房款一次性支付给甲方不得以任何理由拖欠甲方剩余房款 3、新的租房协议签订后甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方 4、甲方在收到乙方购房订金后在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下否正造成的损失由甲方承担 5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥交接后如有上述未清事项由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责 第四条违约责任 1、该协议签订生效后甲乙双方不得以任何理由违约; 2、如乙方违约甲方不
4、退还乙方交纳的购房订金该订金作为甲方的经济损失赔偿费; 3、如甲方违约甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方作为乙方经济损失赔偿费 第五条其他 1、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本协议具同等法律效力 2、协议在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效 4、本协议一式两份双方各执一份 甲方：乙方： 年月日年月日 房屋租房协议书格式范本【2】 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
5、第一条房屋基本情况 该房屋坐落于沈阳市区(县) 该房屋为：楼房室厅卫平房间建筑面积平方米使用面积平方米装修状况其他条件为该房屋(已/未)设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： (一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为： (二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为：乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等有效的身份证明 (二)乙方应向甲方出示
6、(身份证/营业执照)及等有效的身份证明 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月(期限超过20年的超过部分无效) (二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前日(书面/口头)通知对方 第
7、七条租金 (一)租金标准：元/(月/季/半年/年)租金总计：元(大写：元)该房屋租金(年/月)不变自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定 (二)租金支付时间： (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行) (四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：元
8、(大写：元) (二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 (二)返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验
9、收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限 (二)对于乙方的装修、改善和
10、增设的他物甲方不承担维修的义务 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 (二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条 本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 本合同一式两份甲、乙双方各执一份签字后即行生效 甲方：乙方： 签约日期：
