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1、合伙租房协议书范文 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下 一、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解 二、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如
2、有重要情况应及时向委托人报告或通知 三、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲乙各享有50%的房屋产权房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管 四、物业装饰装修由方负责办理所需费用各承担50% 五、物业管理、出租及收益分配比例 由*方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲方的书面同意房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%每一个月结算一次 六、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交
3、易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%并以现金支付 七、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意 八、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件(市场价或评估价)下甲乙双方任何一方均有优先购买权 如果一方决定出售房产应书面通知另一方如果另一方不同意出售房产应书面告知不同意出售的一方应按
4、公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给预积极配合 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业具体约定如下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息各自承担50%;房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息不足部分由甲乙双方各自支付50% 十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本 甲方：乙方： 国藉：国藉： 住址：住址： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 通讯地址：通讯地址： 邮编：邮编：
