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1、附件1建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明为了进一步规范基层统计部门和企业填报统计报表，确保源头统计数据填报质量，国家统计局投资司编写了建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明，请各级统计部门严格按国家统一规定，组织企业认真填报建筑业统计报表。建筑业生产经营情况主要统计指标的定义、填报依据、计算方法和注意事项等内容如下：一、签订的合同额（一）指标定义：指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。（二）填报依据1有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；2无施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位
2、签订的各种施工合同文本。（三）计算和填写方法1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。具体填写方法为：第一步 根据工程合同统计台账，将表中合计项的首次合同额和追加合同额汇总后，减去减少合同额后的汇总数即可得到签订的合同额（见附件二表一）；第二步 如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。2无施工合同管理台账的企业，可根据企业与建设单位（业主）签订的施工合同等文本，将本年新签订的各合同价款，以及上年签订，结转到本年继续施工的各合同价款余额汇总，按“千元”计量单位，四舍五入取整数填写（见附件三文本一）。（四）审核关系
3、签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+03（五）注意事项1签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计；2签订的合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。二、建筑业总产值（一）指标定义：建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。劳务分包企业建筑业总产值指劳务分包企业与总承包企业或专业承包企业签定劳务分包合同后，从事建筑安装工程取得的所有劳务收入。（二）填报依据 1有施工合同管理台账
4、的企业，依据施工合同管理台账填报；2无施工合同管理台账的企业，以施工预算，预算定额或消耗量定额，工程合同，各种工程结算（变更）签证，竣工结算（甲方审计结果），财务人员提供的报告期内发生的有关费用为依据计算填报。（三）计算和填写方法1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据建筑业总产值完成情况对比分析统计台账，建筑业总产值取自表中自年初累计至报告期业主（监理）确认批复量。例如，要填报2011年1季度建筑业总产值，则取“”栏产值数（见附件二表二）。也可根据建设项目基本情况统计台账，建筑业总产值取自表中自年初累计至报告期实际完成产值数（见附件二表三）。第二步 如果台账中计量单
5、位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。2没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。建筑业总产值是价值指标，而建筑产品的价值即工程造价是通过工程预算来确定的。因此，建筑工程施工产值是根据已完成的工程量乘预算单价为基数，再乘以一定的间接费率来确定的。基本计算公式如下：报告期建筑业总产值(分部分项完成实物工程量预算单价)（1+间接费率）（1+利润率）（1+税率）由于建筑工程承包方式的多样化，预算定额单价的基价包含内容不尽相同，因此，在计算建筑业总产值时，可按工程实际进度，与工程承包价相结合进行计算。具体计算方法有工料单价法、综合单价
6、法、部位进度法、工序比重法和直接费率法等五种方法。但在企业实际生产核算中，主要使用以下几种方法计算。（1）工料单价法第一步 将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。第二步 将各工程完成的总产值汇总后，如果合同金额计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。 （2）部位进度法对于一些规模较小、管理不规范的中小微型建筑企业，如果没有编制分部分项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表，可采用部位进度法计算建筑业总产值。即将单位工程划分为几个部位，先求得每个
7、部位的预算价格占单位工程预算价值的比重，即构成比，然后根据本月实际完成的各部位进度求得其占单位工程完成进度的百分比，然后根据本月实际完成的各部位进度求得其占单位工程完成产值，再与单位工程预算造价相乘，即为报告期该单位工程完成产值。各单位工程产值相加，就是该企业报告期完成的建筑业总产值。计算公式如下：单位工程完成进度的百分比=（各部位完成进度的百分比各部位预算价值占单位工程造价的百分比）建筑安装工程产值=（单位工程完成进度的百分比单位工程预算造价）用上述部位进度法计算建筑工程产值的关键是如何确定本月各部位的完成进度百分比的资料。为了正确估算各部位完成进度百分比，也可以将各部位再划分为若干个组成部
8、分（相当于分项工程），然后确定其各部位的百分比。根据各组成部分完成情况来推算单位工程完成进度的百分比。大型联动设备的安装工程产值，也可以按工序分段，再按安装工程完成的进度百分比计算安装工程产值。一般安装期较短，可以单独鉴定其质量，如机床、水泵等，可在每台安装工序全部完成后，一次计算其完成安装工程产值。即安装一台，计算一台。（3）直接费率法将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。其计算公式为： 综合取费率（%）（总造价直接费）100 %报告期完成建筑业总产值（分部分项完成实物工程量预算单价）综合取费率（四）审核关系1直接从
9、建设单位承揽工程完成的产值=自行完成施工产值+分包出去工程的产值（04=05+06）；2建筑业总产值=自行完成施工产值+从建设单位以外承揽工程完成的产值（08=05+07）；3建筑业总产值=建筑工程产值+安装工程产值+其他产值（08=11+12+13）；4建筑业总产值装饰装修产值（0809）；5建筑业总产值在省外完成的产值（0810）；6在外省完成的产值=C102-1表除本省之外的各项之和。（五）注意事项1没有签订施工合同文本的建设项目，其完成的产值也应计算到建筑业总产值中。2在施工现场预制的构建和金属结构件，制作完成后即可计算构件制作部分的价值，待安装构成工程实体后，再计算安装费用。由外单位
10、购入的构件（如混凝土构件、金属结构件、门窗等）必须待安装完毕后，构成了工程实体时才能计算构件本身价值和安装费用。3因施工造成的返工，其返工价值不应计入实际完成产值；设计方案修改应按变更后的分部分项工程量计算产值；施工过程中发生问题，并修改设计，需经业主或设计单位同意变更和作出经济签证后方可计算产值。4建筑业总产值一般按完成形象进度计算价值量，不等同于工程结算收入（主营业务收入）指标，企业在填报建筑业总产值时不能用工程结算收入替代。5未列入施工图预算的地区差价、材料差价、机械进出场费差价等，按双方合同约定的结算方式计算产值。三、竣工产值（一）指标定义：一般是以单位工程为对象，当该工程按照设计所规
11、定的工程内容全部完成，达到了设计规定的交工条件，经有关部门检查验收鉴定合格的单位工程价值，即为竣工产值。（二）填报依据1工程验收签定合格证书（或文本）；2工程结算（或决算）文本。（三）计算方法第一步 竣工产值可依据工程竣工验收报告，将报告期内所有工程验收报告整理后，汇总其中的“工程造价”数得出（见附件三文本二）。也可依据审核决算定案表，将报告期内所有工程验收报告整理后，汇总其中的“审定工程总造价”数得出（见附件三文本三）。对于一些没有工程竣工结算（或决算）报告的中小企业，竣工产值还可依据建设工程中标通知书，将报告期内所有已竣工，并已交付使用的工程中标通知中的“中标基本情况表”整理后，汇总其中的
12、“中标价”数值得出（见附件三文本四）。第二步 以上计算结果，如果计量单位为 “元”，须除以1000 ，或者计量单位为“万元”，须乘以10，按“千元”四舍五入填写整数。（四）注意事项企业承包的工程要同时满足以下两个条件时，才能计算竣工产值：1承包合同中规定的单位工程内容全部完成，达到设计规定的交工条件；2经有关部门检查验收签定合格。 四、房屋施工面积（一）指标定义：指报告期内施过工的全部房屋建筑面积，它包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。（二）填报依据：工程承包合同、工程开工报告、工程结算（
13、或决算）文本、竣工验收签定合格证书等资料。（三）计算方法1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。具体填写方法为：第一步 根据单位工程进度统计台账，将报告期所有台账资料（包括本期新开工的房屋面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复工的房屋面积、本期施工后又停缓建的房屋面积、本期竣工的房屋面积）整理后，汇总台账中建筑面积数据即可（见附件二表四）。第二步 如果台账中计量单位为 “平方米”，四舍五入填写整数；如果是“万平方米”，须乘以10000后，四舍五入填写整数。2报告期房屋施工面积=报告期新开工的房屋建筑面积上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积上期停缓建在本期复工的房屋
14、面积本期施工后又停缓建的房屋建筑面积本期竣工的房屋建筑面积 （四）审核关系1房屋建筑施工面积本年新开工面积；2房屋建筑施工面积实行投标承包面积；3实行投标承包面积本年新开工。（五）注意事项1施工面积以房屋建筑单位工程为对象进行统计，一栋房屋已施工，即以整栋房屋的建筑面积计算施工面积；2多层房屋不论哪一层施工，都以各层建筑面积之和计算施工面积；3施工面积一般泛指自年初累计施工的房屋建筑面积，企业内部也可根据自身要求增设不同报告期的施工面积指标；4一栋房屋如业主按分部工程发包，为避免重复计算，应由承担主体结构施工的企业统计施工面积；5旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；6旧房拆除重建，计算其全部
15、面积；7临时房屋不计算建筑面积。五、房屋新开工面积（一）指标定义：指在报告期内新开工的各个房屋单位工程的建筑面积之和。（二）填报依据：工程承包合同、工程开工报告等资料。（三）计算方法1有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。具体填写方法为：第一步 根据单位工程进度统计台账，将所有开工日期为报告期的台账资料整理后，汇总台账中建筑面积数据即为报告期新开工面积（见附件二表四）。第二步 如果台账中计量单位为 “平方米”，四舍五入填写整数；如果是“万平方米”，须乘以10000后，四舍五入填写整数。2报告期新开工面积=报告期新开工的各单位工程房屋工程建筑面积之和。 （四）注意事项1 土建工程在单位工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地、放线、旧有建筑物的清理、打试验桩等，均不算正式开工。2新开工面积，不包括在上期开工跨入本期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。3单位工程开工时，按施工图计算建筑面积。如开工时图纸未到齐，可按合同或协议书填报开工工程的建筑面积。4有桩基的单位工程，以正式打桩为开工日期，
