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1、毕业论文对工程造价的理论及方法的认识_secret 作者： 日期：2 摘 要现在，中国经过十几年的努力，加入了世界贸易组织。加入世界贸易组织，意味着我国的建筑业将逐步融入世界开放的市场，开放的市场无疑会给建设工程造价领域带来一系列的影响，有严峻的挑战，也有难得的发展机遇。我国加入WTO后，国外一些大的投资商将进入我国来争占我国巨大的投资市场，当然我们同时也可利用入世的机遇到国外去投资和经营工程项目。而入世意味着我们以后必须按照国际公认的游戏规则运作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，
2、入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。近些年来，我国的工程造价管理已经取得了一定的进步，但是在新的现实背景下，一些新的更严峻的问题已经向我们工程造价者提出，与我们所取得的进步相比较，我国的工程造价管理方面依然存在诸多缺点和不足，比如缺乏良好的竞争机制和完善的管理模式等等。很显然，如果我们现在还不学习和研究这些，我们将无法参与投标，业主也无法招标，咨询单位也无法编标计价，一句话无法介入工程项目和市场，我们必将被历史所抛弃。在此背景下，本文将就工程造价、工程计价模式及工程造价相关理论和方法，尤其是工程量清单计价模
3、式等问题结合工程实例（水岸星城3#住宅楼造价文件的编制）展开论述，以期对上述理论及方法有更全面、更深刻的理解与认识。关键词： 工程造价 工程造价管理 计价原理 工程量清单计价 定额计价of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facili
4、tiesI目 录第一章 绪论11.1工程造价的涵义11.2建设工程造价21.2.1建筑工程造价21.2.2建设工程造价的特点31.3建筑工程造价的计价特征41.4建设工程造价的作用6第二章 工程计价模式分析研究82.1工程计价模式82.1.1建设工程定额计价模式92.1.2工程量清单计价模式132.2工程量清单计价模式与定额计价模式的比较研究172.2.1工程量清单计价模式与定额计价模式的比较172.2.2工程量清单报价与传统报价模式的比较192.2.3实行工程量清单报价应该注意的问题242.2.4积极推行工程量清单报价，建立真正的市场定价的工程计价和计价模式26第三章 国际通行的计价模式简介
5、273.1英国工程计价模式273.1.1英国工程量计算规则的主要内容273.1.2 工程量清单283.1.3工程量清单的编制方法313.2日本工程计价计价模式一一建筑工程积算333.2.1建筑工程积算概述333.2.2日本建筑数量积算基准353.2.3工程费积算步骤373.3 香港工程计价模式373.3.1 香港工程计价模式概述373.3.2香港建筑工程工程量计算规则383.3.3香港工程造价计价方法39结 论41附录A 预算实例（水岸星城3#住宅楼预算实例）42附录B 外文翻译42结束语43III第一章 绪论1.1工程造价的涵义工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建
6、造工程。在实践应用中，工程造价又具有两种含义；第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产的依次费用总和。显然，这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行投资决策，然后进行勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在整个投资过程中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些费用开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即建成一项工
7、程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑工程价格或建筑工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。层次预估算的基础上，最终由市场交易形成的工程价格。通常把第二种含义认为工程的承发包价格。可见，工程造价的两种含义是从不同的角度反映同一事物的本质。对于建设工程投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格，同时也是投资者在作为市场供给主体“出售”项目时订价的基础。对于承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指范围内的工程造价，即建筑工程造价。1.2建设工程造价 建设工程造价是指
8、一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即是建设工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格、交付使用所需的全部费用。包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费和固定资产其他费用。建筑工程费和安装工程费统称建筑工程费用。1.2.1建筑工程造价建筑工程造价，亦称建筑工程价格，它是建筑工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑工程产品作为商品进行交换所需的货币量。在建筑市场，建筑企业所生产的产品作为商品，即有价值也有使用价值，与一般商品相同，它的价值也是由C+V+m构成，即不变资本+可变资本+剩余价值。只是由于建筑产品
9、所具有的技术经济特点，使其交易方式、计价方法、价格的构成因素，以至于付款方式都存在许多特点。建筑工程产品不同于建设工程产品。在我国现行计价体制条件下，从产品生产单位来看，建筑工程产品是建筑施工企业的生产产品，而建设工程产品则是以建筑施工企业为主与其他生产建设工程有关单位共同生产的产品。建筑工程产品属于建设工程产品的重要组成部分。对固定资产来说，建筑工程产品是固定资产生产的中间产品，而建设工程产品则是固定资产生产的最终产品。 建筑工程造价是比较典型的生产领域价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中建筑工程投资，也是建设项目的组成部分。但是这一点并不妨碍建筑业在国民经济中的支柱产业地位，也不影响建
10、筑企业作为独立的商品生产者所承担的市场主体角色。在这里，投资者和承包商是完全平等的买者和卖者之间的商品交换关系，建筑工程实际造价是它们双方共同认可的自由市场形成的价格。1.2.2建设工程造价的特点建设工程造价的特点是由工程建设的特殊性决定的。主要有以下几点：1工程造价的大额性建设项目不仅形体庞大，而且造价高昂，动辄数百万、数千万、数亿、十几亿，特大型工程项目的造价可达百亿、千亿元人民币。工程造价的大额性使其关系到有关各方面的经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要性。2工程造价的个别性、差异性 任何一项建设工程都有特定的用途、功能和规模，每
11、项工程所处的地区、地段也不尽相同。因而不同项目的工程内容和实物形态具有差异性，从而决定了工程造价的个别性和差异性。3工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设时期。在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更、设备材料价格、工资标准、费率、利率、汇率等都可能会发生变化。这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4工程造价的层次性 建设工程的层次性决定了工程造价的层次性。一个建设项目（如学校）往往由多项单项工程（如教学楼、办公楼、宿舍楼等）组成。一个单项工程又是由若干个单位工程（如土建工程
12、、给排水工程、电气安装工程等）组成的。与此相对应，工程造价也有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。5工程造价的兼容性工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。1.3建筑工程造价的计价特征 建筑工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。归纳起来主要有以下几点：1单件性计价特征 工程建设产品的个别性和差异性决定了其计价的单件性。对于建筑产品不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批的定价，只能通过特殊的程序，就某一个项目来确定其工程造价，即单件计价。2多次性计价特征工程项目建设周期长、规模大、造价高，因此计价工作需要分阶段进行。在整
13、个建设程序中要在不同的阶段进行多次计价，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。对于大型建设项目，其计价过程如下页图：图.1 工程多次性计价示意图注：竖向的双向箭头表示对应关系，横向的单向箭头表示多次计价流程及深化过程整个计价过程是一个由粗到细，由浅到深，最后确定工程实际造价的过程。计价过程各个环节之间相互衔接，前者制约后者。3综合性计价特征工程造价的计算是分部组合而成的。一个建设项目是一个复杂的综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。计价时，需要对建设项目进行分解，按其够成进行分步计算，并逐层汇总。计算顺序是：分部分项工程费用单位工程造价单项工程造价建设项目总造价
14、。4方法的多样性特征多次性计价有各不同的计价依据，对造价的计算也有不同的精确度要求，这就决定了计价方法有多样性的特征。如计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等，计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情况加以选择。5依据的复杂性特征由于影响造价的因素多，所以计价依据的种类也多，主要分为以下7类：（1） 计算设备和工程量的依据。（2） 计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。（3） 计算工程单价的依据。（4） 计算设备单价的依据。（5） 计算措施费、间接费和工程建设其它费用的依据。（6） 政府规定的税。（7） 物价指数和工程造价指数。依据的复杂性不仅使计算过程复杂，而且要求计价人员熟悉各类依据，并加以正确应用。 1.4建设工程造价的作用1建设工程造价是项目决策的依据建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的投资费用。投资者是否有足够的财务努力支付这笔费用，是否认为值得支付这笔费用，是项目决策中考虑的主要问题。财务能力是一个独立投资主体必须要首先要解决的问题。如果建设工程的价格超过了投资者的支付能力，就会迫使他放弃拟建的项目；如果项目投资的效果达不到预期目标，他也会放弃拟建的工程。因此，
