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1、工程竣工验收监理评估报告记录 作者： 日期：8 鑫园物流配送中心二期工程工程质量评估报告总监理工程师： 长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司2018年2月一、工程概况建设单位：湖北鑫园商贸股份有限公司设计单位：中建三局第二建设工程有限公司华中建筑设计院监理单位：长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司施工单位：湖北高飞建筑工程有限公司本工程为鑫园物流配送中心二期工程，钢筋混凝土结构、钢结构，1#楼六层，建筑檐高23.4m，建筑面积7015.90；2#楼二层，建筑檐高10.2m，建筑面积1561.60；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3437.28；9#、10#、
2、11#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3360.00。安全等级为二级；耐火等级二级；抗震设防烈度为6度；抗震等级为四级；设计使用年限50年；屋面防水年限为15年。二、评估报告1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。2、本工程施工合同及工程监理合同。3、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程施工质量验收规范、建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 、建筑工程监理规范等。4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及
3、办法。三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。1、按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有
4、违反国家法律、法规的情况。四、勘察、设计单位配合情况勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。五、监理合同履行情况，工程质量监理情况1、按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。4、施工单位对所有进场
5、的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规
6、范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：本工程共分基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等七个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。七、工程质量控制质量核查情况经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表：序号项目资料名称核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证书
7、及进场检（试）验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基主体、主体结构检验及抽样检测资料符合要求9分项、分部工程质量验收记录符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备
8、调试记录符合要求4接地、绝缘电阻测试记录符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求8分项、分部工程质量验收记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求八、有关安全及功能方面的检验和核查结果关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表：序号项目安全和功能检查项目核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录符合要求2地下室防水效果检查记录符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量纪录符合要求5抽气（风）道检查记录符合要求6幕墙及外窗气密
9、性、水密性、耐风压检测报告符合要求7建筑物沉降观测测量记录符合要求8节能、保温测试记录符合要求9室内外环境检测报告符合要求1给排水与采暖给水管道通水试验记录符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录符合要求3卫生器具满水试验记录符合要求4消防管道、燃气管道压试验记录符合要求5排水干管通球试验记录符合要求1电气照明全负荷试验记录符合要求2大型灯具牢固性试验记录符合要求3避雷接地电阻测试记录符合要求4线路、插座、开关接地检验记录符合要求九、工程质量事故处理情况本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。十、评估结论1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题；2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格；3、工程无违反强制性条文的有关条款规定；4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求；5、工程质量合格。长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司2018年2月6日
