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1、SF-2019-0204 广广 州州 市市 建建 设设 工工 程程 施施 工工 合合 同同 合同编号：穗南岗建合2018 号 工程名称： 工程地点： 发 包 人：广州南沙区大岗镇人民政府（业主） 建设管理单位：广东海外建设咨询有限公司 承 包 人： 二二一一九九年年 月月 目目 录录 第一部分第一部分 协协 议议 书书7 一、工程概况 .7 二、工程内容与承包范围 .7 三、合同工期 .8 四、质量标准 .8 五、合同价款 .8 六、工人工资支付分账 .8 七、组成合同的文件 .9 八、词语含义 .9 九、承包人承诺 .9 十、发包人承诺 .9 十一、项目监管 .9 十二、资金的安全合理使用
2、.9 十三、合同生效 .9 十四、合同份数 .10 第二部分第二部分 通用条款通用条款12 一、总 则12 1 定义.12 2 合同文件及解释.18 3 阅读、理解与接受.19 4 语言及适用的法律、标准与规范.20 5 施工设计图纸.20 6 通讯联络.21 7 工程分包.22 8 现场查勘.23 9 招标错失的修正.24 10 投标文件的完备性.25 11 文物和地下障碍物.25 12 事故处理.26 13 交通运输.27 14 专项批准事件的签认.28 15 专利技术.29 16 联合的责任.29 17 保障.30 18 财产.30 二、合同主体 .31 19 发包人.31 20 承包人
3、.33 21 现场管理人员任命和更换.36 22 发包人代表.37 23 监理工程师.37 24 造价工程师.40 25 承包人代表.41 26 指定分包人.42 27 承包人劳务.43 三、担保、保险与风险 .45 28 工程担保.45 29 发包人风险.46 30 承包人风险.47 31 不可抗力.47 32 保险.49 四、工 期50 33 进度计划和报告.50 34 开工.52 35 暂停施工和复工.52 36 工期和工期延误.54 37 加快进度.56 38 竣工日期.57 39 提前竣工.58 40 误期赔偿.59 五、质量与安全 .59 41 质量与安全管理.59 42 质量标准
4、.60 43 工程质量创优.62 44 工程的照管.62 45 绿色施工安全防护.63 46 测量放线.67 47 钻孔与勘探性开挖.68 48 发包人供应材料和工程设备.68 49 承包人采购材料和工程设备.70 50 材料和工程设备的检验试验.72 51 施工设备和临时设施.74 52 工程质量检查.74 53 隐蔽工程和中间验收.76 54 重新验收和额外检查检验.77 55 工程试车.77 56 工程变更.79 57 竣工验收条件.81 58 竣工验收.82 59 缺陷责任与质量保修.86 六、造 价88 60 资金计划和安排.88 61 工程量.88 62 工程计量和计价.89 63
5、 暂列金额.90 64 计日工.91 65 暂估价.92 66 提前竣工奖与误期赔偿费.92 67 工程优质费.93 68 合同价款的约定与调整.94 69 后继法律变化事件.96 70 项目特征描述不符事件.96 71 分部分项工程量清单缺项漏项事件.96 72 工程变更事件.97 73 工程量偏差事件.99 74 费用索赔事件.100 75 现场签证事件.102 76 物价涨落事件.103 77 合同价款调整程序.105 78 支付事项.106 79 预付款.107 80 绿色施工安全防护费.108 81 进度款.110 82 竣工结算.112 83 结算款.114 84 质量保证金.11
6、5 85 最终清算款.116 七、合同争议、解除与终止 .117 86 合同争议.117 87 合同解除.119 88 合同解除的支付.121 89 合同终止.122 90 承包人的违约责任.123 91 发包人的违约责任.123 92 除外责任.124 九、其 他124 93 缴纳税费.124 94 保密要求.124 95 廉政建设.125 96 禁止转让.126 97 合同份数.126 98 合同管理.127 第三部分第三部分 专用条款专用条款128 1定义 .128 2合同文件及解释 .128 4语言及适用的法律、标准与规范 .128 5. 施工设计图纸129 6. 通信联络129 7.
7、 工程分包129 13. 交通运输129 19. 发包人130 20. 承包人131 21. 现场管理人员任命和更换140 22. 发包人代表140 23. 监理工程师141 24. 造价工程师141 25. 承包人代表141 26. 指定分包人141 28. 工程担保141 32. 保险142 33. 进度计划和报告142 34. 开工142 35.暂停施工和复工 .142 36. 工期及工期延误142 42. 质量标准、目标143 45. 绿色施工安全防护144 46. 测量放线145 50. 材料和工程设备的检验试验145 51. 施工设备和临时设施145 53. 隐蔽工程和中间验收14
8、5 55. 工程试车145 56工程变更 .146 58. 竣工验收146 59. 缺陷责任与质量保修147 61. 工程量148 63. 暂列金额148 65. 暂估价148 66. 提前竣工奖与误期赔偿费148 67. 工程优质费、工程建设标准费用149 68. 合同价款的约定与调整149 68.3 调整合同价款的其他事件： 153 72. 工程变更事件153 75. 现场签证事件155 76. 物价涨落事件155 78. 支付事项156 79. 预付款156 80. 绿色施工安全防护费158 82. 竣工结算160 83. 结算款160 84. 质量保证金160 86. 合同争议161
9、90. 承包人的违约责任161 94. 保密要求167 97. 合同份数167 99. 奖惩167 第四部分第四部分 附件与格式附件与格式169 附件三 .169 附件四 .171 格式 1 174 格式 3 175 格式 4 176 格式 5 177 格式 6 178 格式 7 179 格式 8 180 格式 9 181 格式 10 182 格式 13 185 格式 14 186 格式 15 187 格式 16 188 格式 17 189 格式 18 190 格式 23 192 格式 24 193 1 第一部分第一部分 协协 议议 书书 发包人（全称）：广州南沙区大岗镇人民政府（业主） 建设
10、管理单位（全称）：广东海外建设咨询有限公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关 法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有 关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 立项批文编号： 项目名称： 合同类型： 总承包施工合同 专业分包施工合同 其它： 工程规模： 结构形式： / 资金来源：区财政资金 其他： / 二、工程内容与承包范围二、工程内容与承包范围 1、工程内容： （具体按发包人提供的图 纸、工程量清单、有关资料及说明为准。 2、承包范围及方式: 本工程设计图纸范围内包含所有工程内容的施工（包 工、包料、包
11、工期、包质量、包安全生产、包绿色文明施工、包承包范围内工 程验收通过、包移交、包保修、包结算、包资料整理移交档案、包施工承包管 理和现场整体组织等）。施工总承包，综合单价包干、项目措施费总价包干。 2 三、合同工期三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 日历天。 暂定从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成，具体开工日期以监理单位及发包人签署的开工报告为 准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 一致的，以工期总日历天数为准。 四、质量标准四、质量标准 工程质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准。 五、合同价款五、合同价款 含税合同总价（大写）： 元； （小写）：
12、元。 其中：暂列金额 / 元； 绿色施工安全防护费 元， 余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用 元。 项目单价： 详见承包人的投标报价书（招标工程）； 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工 程）。 六、六、工人工资支付分账工人工资支付分账 工人工资款支付专用账户开设的约定内容： 。 工人工资款支付专用账户开户银行（如有）： ， 工人工资款支付专用账户（如有）： 。 工程款中的工人工资款比例： 20% ， 其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例： 。 工人工资支付周期： 。 承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工 人工资支付。 3 七、组成合
13、同的文件七、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第 2.2 款赋予的规定一致。 八、词语含义八、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们 的定义相同。 九、承包人承诺九、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约 定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 十、发包人承诺十、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约 定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部 义务。 十一、项目监管十一、项目监管 为规范项目建设管理，
14、承包人需遵守建设管理单位的管理手册，如承包方 履行合同存在严重不履约行为，承包方收到建设管理单位发出项目监管函每次 罚款 5000 元，收到本项目约谈法定代表人通知书每次罚款 10000 元。 十二十二、资金的安全合理使用资金的安全合理使用 本合同发包人中广州市南沙区大岗镇人民政府为资金提供单位。本合同签定后 的有关资金的安全合理使用的责任、义务和权利由广州市南沙区大岗镇人民政 府承担。 十三、合同生效十三、合同生效 本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点： 广州市南沙区大岗镇 十四、合同份数十四、合同份数 4 本合同正本共 三 份，发包人（业主） 一 份，建设管理单位 一 份，承 包人 一 份；副本 九 份，发包人（业主） 三 份，建设管理单位 一 份，承包人 五 份，均具有同等法律效力。 合同三方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。在全部工程完工并 竣工验收合格，保修期满、工程和档案资料移交，无遗留问题并结算完毕后失 效。 （此页以下无正文） 5 发包人：广州市南沙区大岗镇人民政府 建设管理单位：广东海外建设 咨询有限公司 (公章) (公章) 法定代表人： 法定代表人： 联 系 人： 联 系 人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 邮政编码： 邮政编码
