居住区调查实习报告.doc

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1、城市规划专业居住区调查实习报告学 院： 建筑工程学院 专业班级： 城市规划1002 姓 名： 亢 姝 学 号： 学 期：_ 第七学期_指导教师： 张桂花 实 习 报 告学院 建筑工程学院 专业班级 城市规划1002 学号 实习性质 居住区调查实习 实习单位 山东理工大学 教师 张桂花 一、摘要这次的实习主要是分析、研究居住小区规划设计理论在居住小区所设计中的运用，优秀居住小区风格与环境的问题，优秀居住小区内部外部空间、整体空间环境特点，新材料、新技术的运用等等通过对优秀居住小区的实地考察和调研，结合所学建筑、规划知识，加深对居住区规划原理的理解和加强对建筑群的感性认识，并为以后所学专业知识奠定

2、良好基础。 关键词 居住小区 教师新村 金誉花园 名仕城 二、前言住宅建设代表一个国家经济发展的水平，在社会经济发展中占有重要地位。城市居住环境长期以来制约着广大居民的生理、心理、观念和行为，直接影响人们的生活质量和生活水平。近几年来，城市居住区环境设计逐渐成为现在城市居住区整体设计的重要组成部分，也是全世界都非常关注的人类住区可持续发展的重要内容。“以人为本”的开发、设计、建设原则正在深入细致地得到贯彻。此次居住区调研主要是为了让我们更好的学习居住区设计的理念，学会理论与实际相结合，学会学以致用更好地运用所学的知识去建造让人适宜居住的小区。居住区规划应综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、

3、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划。三、实习目的和任务（一）居住区调查实习是城市规划专业的实践性必修课程，是本专业学习中的一个重要实践学习环节，其目的是：1. 掌握常用的调查和分析方法；2. 了解本专业有关详细规划调查的基本内容；3. 了解当前住户对住宅设计和主区规划设计的具体要求；4. 了解开发商在住区开发策划和规划设计方面的具体要求；5. 在上述基础上深入了解当前居住区规划设计的发展趋势，以及在住区外部空间营造、交通组织、公建设施配置及分布、住区特色塑造等方面的常用技巧；6.

4、 为之后的居住区规划课程设计增加感性的认识并打下良好的实践基础。 （二）居住区调查实习的任务是通过各种内容的调查实践，了解本专业有关居住区规划设计的发展趋势，以及在住区外部空间营造、交通组织、公建设施配置及分布、住区特色塑造等方面的常用技巧： 1.住宅区开发的基本情况：住宅区在城市中的区位条件及其周边环境，住宅区开发定位与开发策略、房价、各住宅区的房产销售情况等；2.住宅区基本情况与规划布局情况调查：住区建成年份、住区的规划总平面布局；住宅区中建筑及其群体空间布局的特色住宅区的交通组织方式及停车问题的解决方法；住宅区公共设施的布置方式；绿化户外活动场地及景观设计方面的特点住区中最吸引住户的因素

5、、最受欢迎的住宅位置及其原因；3.住宅小区公共设施调查：居民基本情况调查：包括家庭构成、住房性质及建筑面积、家庭经济情况等。住宅区公共设施使用情况调查：包括住区公共服务设施的项目内容、使用频率、重要性、方便性及其原因等内容。尤其要注意商业设施及为老人、孩子服务的设施和场地。居民出行方式与存车方式调查4.住宅户型调查：各住宅区主要户型的建筑面积及户型、户型比和各户型的销售情况；各住区最受欢迎的户型及原因、最不受欢迎的户型及原因；3、 被调查小区基本情况 本次实习我们小组具体调查了四个居住小区，分别是：教师新村、金誉花园、名仕城，前两者为较老旧的小区，名仕城则为近几年开发建设的新型小区，各小区基本

6、情况如下：（1） 金誉花园 金誉花园效果图 金誉花园城区位图 1.区位：金誉花园位于淄博市张店区张周路17号，北临新村西路，西临居住区道路。靠近山东理工大学（西校区），附近还有淄博实验中学。小区周边交通便利快捷，教育设施齐全，入学教育快捷，文化氛围好。小区周围宾馆酒店娱乐餐饮样样俱全，生活方便快捷。 小区安全卫生，小区环境优雅，小区人文气氛好。2.基本概况：金誉花园占地3余亩，总规划建设面积约4200平方米，总体绿化15%左右，容积率2.1，建筑密度约为45%。社区共有6栋住宅，户型多样，适合各类人居住。 3.规划布局：金誉花园运用了梳子形路网的设计方式，不仅形成园区的交通道路网，更充分运用宅

7、间路，组织园区景观的绿化，使得园区结构和景观紧密相连。由中心主路展开的道路贯穿整个用地，各顺其势，松紧有度、宽窄得宜。该小区很小因而采用人车混行的路网。 （二）教师新村 1.区位：教师新村位于教师新村分有南北两个小区，北面为金誉花园。西临居住区道路。多为实验中学及其他单位的单位分发住宅。 2.基本概况：小区位于淄博市张店区，建设单位为淄博市教育委员会，设计单位为山东省教育建筑设计院。施工单位：周村建筑总公司裕隆公司。竣工日期为一九九九年十月。 教师新村效果图 教师新村鸟瞰图 教师新村占地6余亩，总规划建设面积约7600平方米，总体绿化20%左右，容积率1.9，建筑密度约为40%。社区共有16栋

8、住宅，户型多样，适合各类人居住。 3.规划布局：教师新村西侧为居住区级道路,并在西侧有两个出入口.小区内为人车混行,道路等级也不是很明确.主要道路和次要道路宽度基本没有变化.静态交通方面设置的也不尽合理。 （3） 名仕城 1.区位：本项目为淄博西寨名仕城A座、B座、C座综合楼工程，位于淄博市张店区新村西路以南，南京路以东。毗邻张店实验中学。建设公司为山东万鑫建设有限公司并于2013年全部竣工。 2.基本概况：小区位于淄博市张店区新村西路以南，南京路移动。本工程二零一一年九月开工，二零一三年五月十三日竣工。名仕城占地180亩， 规划总建筑面积92950平方米，容积率0.79，共有1380户居民，

9、小区绿地率为52%。 名仕城区位图 名仕城入口效果图4. 规划布局：名仕城北侧为新村西路(城市主干道),西侧为南京路(城市主干路综合),南侧为和平路(城市次干路)东侧是一条居住区级道路。因而小区入口主要集中在居住区及道路上。园区内采用混合式路网形式,十字主干道与环路结合而成的主路网及其分散出的支路贯穿整个园区。四调查问卷资料的整理和分析 （一）家庭住房性质及建筑面积 由调查得知各个小区的户型面积都以90130平米为主，最受欢迎的户型为两室一厅和三室一厅，这与现代社会的家庭类型和家庭人口组成是密切相关的，同时也充分说明了现阶段和以后户型及户型面积的趋势。以下为各小区的主打户型，也是现阶段最受欢迎

10、的户型：（1）金誉花园（2） 教师新村（3） 名仕城 （2） 功能结构分析1. 金誉花园金誉花园功能结构分析图教师新村功能结构分析图金誉花园的功能分区特别简单沿街一列为底商住宅,可方便居民的日常生活需求.但由于该小区的面积非常小,所以住区内为单一的功能结构,几乎没有其他的公共服务设施,无法满足居民对休闲活动和其他各种服务设施的需求,给居民 的日常生活带来不便,市政设施也不尽完善,垃圾收集站的位置布置不是很合理且影响小区的容貌. 2.教师新村教师新村分南北两个片区之间有围墙相隔,教师新村是实验中学的单位用房也有其他文化单位的用房.园区内主要是多层住宅.住区内除有一处市政用 房外没有其他功能区,公

11、共服务设施简陋只有一处健身器械活动区,且器械简陋.居民缺少休闲活动区,也无法满足居民日常生活的需求.3. 名仕城名仕城功能结构分析图名仕城位于淄博市张店区,坐落于西八路与新村交汇路口 ,东邻紫园大公馆别墅, 对面区政务中心 区政府大广场 ,西为市实验中学，斜对面理工大学 ,学区房划片紫园小学、马尚二中。小区内部还有一条高压走廊穿过，形成西侧的高压走廊绿带。园内公共建筑采用集中式布局形式集中在中心主路两侧。广场分散在南北两个小片区中。（3） 道路交通分析1.金誉花园金誉花园运用了梳子形路网的设计方式，不仅形成园区的交通道路网，更充分运用宅间路，组织园区景观的绿化，使得园区结构和景观紧密相连。由中

12、心主路展开的道路贯穿整个用地，各顺其势，松紧有度、宽窄得宜。该小区很小因而采用人车混行的路网。小区内底层为地上车库，其余采用路边停车方式。现在看来已经不能满足住户的停车要求。自行车和电动车大部分停放在小区入口附近，严重影响交通。2.教师新村教师新村西侧为居住区级道路,并在西侧有两个出入口.小区内为人车混行,道路等级也不是很明确.主要道路和次要道路宽度基本没有变化.静态交通方面设置的也不尽合理,小区内的停车方式主要为底层车库,再就是大量的路边停车,造成道路拥挤严重影响居民的出行.3.名仕城名仕城北侧为新村西路(城市主干道),西侧为南京路(城市主干路综合),南侧为和平路(城市次干路)东侧是一条居住

13、区级道路。因而小区入口主要集中在居住区及道路上。园区内采用混合式路网形式,十字主干道与环路结合而成的主路网及其分散出的支路贯穿整个园区。使园内交通便利，方便居民使用并满足消防救护等的要求。在南片区的中心设置一条贯穿南北的步行路实现内部的人车分流，保证居民安全性。（3） 绿化景观分析1.金誉花园金誉花园的景观绿化非常少且形式单一,只有沿路的带形绿化一种形式,宅间为带形花池,形式单调,植物种类也非常单一,整体绿化效果不好.2.教师新村该小区内多为带状的沿路绿化,绿化面积较少,同时缺少变化,形式单一无法满足民居视觉审美的需求.且树种的选择比较单调,无法形成丰富的季相变化.绿化也没有形成多样的空间层次

14、,无法满足居民对不同交往空间的需求.整体绿化效果不好.3.名仕城园区内西侧为高压走廊绿带。结合主要路网形成十字形景观轴线贯穿整个园区,并在轴线上配有重要的景观节点以丰富景观绿化层次。宅间绿化带配合景观小景设计的独具特色。可以有效丰富居民交往空间和休闲活动空间。大面积的宅间绿化不但提高整体绿化率,还能美化居住环境。（4） 出行方式及其价格走向1.金誉花园小区靠近公交站点，因而乘坐公交车出行在出行方式中占有很大比例。其次为私家车出行方式，再次是自行车，步行最少，多为附近买菜购物等等。2.教师新村该小区多为老年人居住，故而多把公交车作为主要出行方式。3.名仕城小区为新建楼盘，年龄构成多样，停车设施考虑充足，小区出行时以私家车为主。五、实习体会 通过这几天调查实习，我感触颇深，学到了很多书本上没有的知识，对城市居住区规划设计有了新的认识，以往我们做设计只考虑理论，而很少考虑一些实际的情况和细节的处理。 整个片区有3个小区,其中教师新村和金誉花园是相对旧的小区,其配置的公建也不是很完善,无法满足居民日益增长的物质文化需求.停车位的数量也越来越成为困扰小区交通的一个重大问题.且小区使用年数已久,有很多坡屋顶住宅楼年久失修存在屋瓦掉落的问题,严重影响居民的日常出行安全.这也提醒我们在以后的规划