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1、第一章 初步1.1传送 我很高兴向各位领导提交这份关于青阳县梅园宾馆建设项目的建筑策划报告。这份报告就项目的可行性以及项目建设内容进行了研究，为青阳县梅园宾馆树立了发展方向。 我希望各位领导认真考虑这些建议，并作为项目开发的基础。1.2致谢我们向参与此文档准备工作的所有人员致以诚挚的谢意。对于这种类型的项目，没有众人合作是不可能收集到有意义的信息的。这些成员花费时间与我们谈话，交流思想，分享情感，感悟和理念，从而丰富了我们的信息，并将促进未来方案的最终形成。感谢该项目投资方抽出时间与我们分享他们对这个策划项目的感想和见地；感谢为准备这个文档提供帮助的所有其他人。作为学生，我们也非常感谢给我们提
2、供指导的郑先友副教授。设计过程中的每一个步骤都是由他带领我们进行，并为这个策划方案在目前和将来取得成功提供了必要的指引。1.3方法 这个策划工作从2006年7月7日起开始准备，用14天时间收集信息，其中采用的主要手段有：访谈，现测现状设施，场地分析、文献调查和问卷调查。随着信息收集的不断深入，通过易于理解的多个表格形式将汇集各种信息和构思的卡片组合而成一个大型的信息矩阵。这个矩阵与2006年7月25日完成。利用矩阵中显示的信息就可以进行决策如何最好地满足规划方案的需要，并实现新建设施的预期目标。这里以文档的形式把各种决策表达出来，为设计和执行这个建筑方案的人们提供信息。这个文档的准备工作于20
3、06年8月10日完成。1.4参考 我们对以下出版物表示谢意：1、建筑策划导论 庄惟敏 中国水利水电出版社2、建筑策划与前期管理Architectural Programming and Predesign Manager罗伯特G赫什伯格 中国建筑工业出版社第二章 策划概要1.1目的 随着人们对生活质量要求的日益提高，“假日经济”的日趋活跃，以及开发九华山的深入，届时进山朝圣的游客和观光、休闲度假的游客将大幅度的增加，青阳县现有宾馆从数量和质量上都难以满意游客的需求，青阳梅园宾馆的建设将为广大游客提供一个集餐饮、娱乐、会议、住宿为一体的旅游四星级宾馆。1.2价值与目标 青阳梅园宾馆的建设，以地域
4、文化为依托，向广大游客展示青阳的地域文化以及建筑文化，树立青阳的文化氛围。同时青阳梅园宾馆的建设改善现有宾馆给游客的印象，真正成为一个与九华文化相符合的地域建筑文化。1.3需求 九华山作为中国的四大佛教圣地之一，每年到此旅游观光和朝拜的人越来越多，青阳县也随着九华山的发展，经济日益昌盛。建设青阳梅园四星级宾馆，给旅客提供一个住宿、娱乐、休闲、餐饮的休息空间。在青阳除了感受佛教文化外，在宾馆里还感受青阳的悠久的历史文化，同时尽量让旅客感受到家的温暖。它的基本功能包括200间客房部分，包括单人间、标准间、三人间、经济套间、商务套间、豪华套间等，大概15000平方米；以地方特色为主餐饮部分面积大约在
5、3000平方米；休闲娱乐部分、300座的多功能厅。总面积30415.3平方米。1.4设计理念徽州文化的内涵十分丰富。徽州人在文化领域里建树、创造了许多流派，这些流派几乎涉及当时文化的各个领域，并且都以自己的特色在全国产生极大影响。在本工程设计中，设计理念主要依托于以下几个文化根源： 新安理学：新安理学核心是伦理常纲，同时也倡导穷理之要，必在于读书的重学思想，天理为义，人欲为利，正其义不谋其利，明其道理不计其功的思想和修内政，攘夷狄的节义思想； 新安画派：他们主张师法自然，寄情笔墨，大胆创新，给明末清初画坛带来新的生气。近代的黄宾虹，主张先师古人，再师造化，而以自然为归，丰富和发展了新安画派；
6、徽州篆刻：讲究用笔运刀，刀随意动，章法整齐活泼，一改当时篆刻庸俗怪异、擅改篆字型义、趋向屈曲乖缪的风格； 徽派版画：以白描手法造型，典雅静穆，抒情气息浓厚。明代胡正言(休宁人)印刷的十竹斋书画谱、十竹斋长笺谱为徽派版画的最高成就； 徽派建筑：它集徽州山川风景之灵气，融风俗文化之精华，风格独特，结构严谨，雕镂精湛，不论是村镇规划构思，还是平面及空间处理、建筑雕刻艺术的综合运用都充分体现了鲜明的地方特色。尤以民居、祠堂和牌坊最为典型，被誉为徽州古建三绝，为中外建筑界所重视和叹服。它在总体布局上，依山就势，构思精巧，自然得体；在平面布局上规模灵活，变幻无穷；在空间结构和利用上，造型丰富，讲究韵律美，
7、以马头墙、小青瓦最有特色；在建筑雕刻艺术的综合运用上，融石雕、木雕、砖雕为一体，显得富丽堂皇； 此外，还有徽派雕刻、徽派盆景、徽州漆器、徽州竹编、文房四宝(徽墨、歙砚、澄心堂纸、汪伯立笔)、徽州民俗、徽州方言等，这些都是徽派文化的重要内容。 这些文化的内涵，不仅体现了中国最正统的儒家思想，也受到了释家、道家思想的深刻影响。因此，徽州文化是中国传统文化的典型反映，徽州是儒家、释家、道家文化的一个厚实的沉淀区。佛教（Buddhism）：世界主要宗教之一，相传为公元前6-前5世纪古印度的迦毗罗卫国（今尼泊尔境内）王子释迦牟尼所创，广泛流传于亚洲的许多国家。东汉时传入我国。本工程风格定为采用徽派建筑手
8、法，表达佛教无界的空间秩序。结合当前社会的发展，时代及人们审美、生活意识的改变，在采用徽派建筑风格的同时运用新科学技术、新材料。打破原徽派建筑封闭的出世态度，以宽大的佛教胸怀、徽州建筑的谦逊内敛、新科学的价值运用，达到与时俱进的的徽州新建筑风格。1.5成本根据材料和系统的质量以及建筑市场在投标时段的价格，和建筑的规模和功能要求，建筑面积30415.3平方米，估算总投资6320.79（6337.29） 万元。1.6进度本策划开始于2006年7月中旬，为了实现2008年底投入使用，策划在2006年8月完成，概念设计在9月份开始，工程建设文档在11月完成，2007年2完成招标，整个建设将在2008年
9、下半年完成。 第三章 策划总结表价值/项目 目标 事实信息 需求宗教 九华山佛教 弘扬佛教 佛教是主要的宗教 旅游圣地 文化 九华山是四大佛教 宣传佛教文化 圣地之一 人文 徽州文化 继承和发扬 新安理学 将徽州文化传承 徽州文化 新安画派 体现在建筑设计 徽州篆刻 上 徽州版画环境地理位置 塑造该地段城 “七山一水一分田， 根据这些地理、气候条件 市中心的形象， 还有一分是庄园”； 气候、文化的文脉资源 美化城市市容； 亚热带季风湿 优势，打造青 丰富所在的景 润气候区； 阳县地标建筑 观轴线，对徽 汉代起即为江南 州文化的资源 重镇； 的利用及光大徽州文化价值/项目 目标 事实信息 需求旅
10、游旅游内容 依托九华山， 九华佛国环线 加快饮食、住宿旅游战略 面向两山一 观光、陵阳历 娱乐、购物、交旅游背景 湖； 史文化观光、 通等方面的建设； 打好“九华” 九华古战场风 积极创造“两山宗教文化、 光体验、天门 一湖”的旅游接历史文化、 峡生态峡谷观 待基地；提高旅生态文化的 光、红 游人数；创造发展战略定 色之旅等 良好的旅游发展位； 经济；打造强势旅游品牌 行业背景现有情况 建造较高档次 四星级宾馆空 建立一个规模发展潜力 规模宾馆； 缺； 较大的宾馆，满 填补旅游地区 三星级较少： 足不同层次的酒店规模档次 二星级较多些； 需求；的空缺； 拉动城市经济 发展，给城市 经济创造契机
11、； 价值/项目 目标 事实信息 需求文化生活方式 设计符合当地 佛教文化 对佛教文化的和佛教文化的 青阳地方文化 尊重； 生活方式 青阳地方习俗 民俗休闲俱乐部 弘扬地方习俗； 时间 建设时间 建设时间控制 投资商希望在 为达到设计的使用期 在15-18个月 三年里建成投 使用年限需求， 设计使用年限 资方据； 要求设计人员 为50年； 成本收回大概 严格按照设计 要求设计20年 需要5-8年 规范来设计； 不落伍 施工方严格按 照施工工艺和 要求；材料要 求耐久、美观经济运行维护 节约建筑成本 县地域经济的 结构设计和相关节能设计 减少日后的运 局限性； 的技术设计要做 行维护； 项目经经费的 到经济、美观； 做好节能设计 相对紧缺，部 做好建筑的节能 减少能耗浪费 分来自银行贷 设计 款； 价值/项目 目标 事实信息 需求美学优美 建筑形态美观 徽州环境景观 吸取徽州环境有序 大方；建筑内 对设计产生的 景观、徽州建空间感 外空间的和谐 影响： 筑文化和造圆 统一；良好的 徽州建筑风格 手法的精华，
