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1、出租房内触电身亡谁担责 作者： 高智力 徐威亚 发布时间： 2011-11-22 09:13:15 北京市外来人口近千万，其中大部分人靠寄身出租房才在京城有了一个落脚之地。强劲的需求催生出庞大的房屋租赁市场，这其中既有功能齐全、设施完善的豪华公寓，也不乏条件简陋、面积狭促的“蜗居”。作为出租人来讲，如何让房子挣取更多的房租是最关心的头等问题，至于自己需要承担的法律义务却不甚了解。可实际上，出租房屋引发的争议，特别是由安全事故所导致的纠纷，往往会出现房屋出租人始料未及的结果。 案情 孙某与死者张某系夫妻关系，2010年3月，二人租住了位于昌平区回龙观镇王某所有的出租房。同年6月14日晚，张某在出
2、租房内浴室洗澡时，拿下挂在墙上的喷头进行淋浴时触电死亡。原告孙某认为，王某系出租房屋的房屋所有权人，对其提供给租户的房屋及配套设施负有安全保障义务，理应保证正常使用情况下，不会造成租房人员的人身伤亡。现因王某和热水器生产厂家的过错，致使张成邦触电身亡，给原告造成巨大的经济损失和精神痛苦。故将王某和电热水器的生产厂家青岛某公司诉至法院，要求二被告赔偿医疗费、交通费、餐费、殡葬用品费、丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费、误工费、住宿费和精神损害抚慰金共计87.9万余元。 审理情况 被告王某认为，洗澡的热水器使用时间已经有几个月，应不是由该热水器本身缺陷造成的死者死亡，死者触电原因不明，只同意给予原
3、告一定的人道补偿。 被告青岛某公司认为，热水器是从二手市场购买的，经过了私自改装和拼装；且该热水器的生产日期为2000年1月，已超过了产品质量法规定的赔偿请求时效，应不承担赔偿责任。 法院经审理认为，根据有关法律规定，被告王某将房屋出租给原告及死者张某使用，应当保证屋内设施符合保障承租人人身、财产安全的要求。张某在被告王某所提供的出租屋内使用电热水器洗澡时触电身亡，被告王某未能尽到提供安全设施的义务，故而应当对此承担赔偿责任。被告青岛某公司作为热水器的生产厂商，应当向消费者提供合格的产品，但该公司未能证明其所生产的热水器不存在质量问题，故其应对原告承担连带赔偿责任。法院根据有关政策和规定，将此
4、案作为共同诉讼一并处理，判决二被告连带承担原告赔偿请求中的合理部分共计60.1万余元。 法官讲法 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人有权请求其承担相应的赔偿责任。而依据我国侵权责任法，生产者应对产品质量负责，因其产品致受害人死亡的，生产者应当承担相应的赔偿责任。本案中，被告王某因对其出租房屋附属设施的安全性未尽到保障义务，理应对张某的死亡结果承担责任。而青岛某公司未能提供对热水器进行鉴定的机构，亦未能证明其所生产的热水器不存在质
5、量问题，基于产品生产者的安全保障义务，也应当对张某的死亡承担责任。在理论上，二被告承担的叫不真正连带责任。 法院的判决已经生效，当然，无论多少金钱都已经无法换回一个逝去的生命。作为房屋的出租人王某来说他一定没有想到，为了每年4000多元的房租，竟然要承担几十万元的赔偿责任。或许王某觉得不公平，觉得自己获得的利益与承担的责任并不对等。但是，法律没有讨价还价的余地，如果王某不是一心只为了赚钱，哪怕稍微再多花点钱从正规渠道购买一台合格的产品，那么这场惨剧都应该不会发生。通过这个案件也提醒广大的出租房业主们，只有重视出租房屋及各项设施的安全和维护，才能让房子踏踏实实挣来放心钱。 （作者单位：北京铁路运
6、输中级法院） 来源： 中国法院网 企业一般可在支付平台上备案多个用于税费电子支付的账号，法人卡用户可通过点击“修改可操作账号”，将这些银行账号的操作权限给予指定的操作员卡用户，并设定最大可操作金额。several group number, then with b a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-23 measurement, such as proceeds of c values are equal and equal to the design value, then the ve
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