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1、山东天基集团天基云蒙庄园项目二期工程外墙保温及涂料工程承包合同二 O 一 四 年 九 月1保温及涂料工程专业分包合同甲方（总承包） （全称）：山东天基置业集团有限公司乙方（分包方） （全称）： 山东基舜建设工程有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法和甲方与业主签订的施工合同及其他有关法律、法规，遵循平行自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，签订本劳务合同，双方共同遵照执行。第一条：工程概况及承包工作内容1.1 工程名称：天基云蒙庄园二期外墙保温、外墙漆工程 。 1.2 工程地点：蒙阴县叠翠路云蒙庄园工地 。 1.3 分包工作范围：云蒙庄园大地标段
2、建设工程 。 1.4 分包工作内容：外墙保温、外墙漆和施工图纸所示全部内容及国家、地方规范、规定、招标文件等涉及的全部施工内容。1.5 材料品牌见合同附件。1.6 合同工期：总工期共 天。开工日期： （如有调整，以甲方下达的开工令时间为准） 。完工日期： 1.7 承包单价外墙 BIEPS 聚苯板保温 元/平方米；岩棉板保温（改性发泡水泥保温板） 元/平方米；外墙真石漆涂料 元/平方米；无保温砼面外墙涂料 元/平方米；有保温砼面外墙涂料 元/平方米。1.8 质量标准：合格2第二条：劳务报酬2.1 合同单价：综合单价包括以下内容：税金、人工费、乙方供应的材料费、乙方提供机械的机械费、现场经费，企业
3、管理费，利润，社会保障费，措施费以及总包单位的配合费等完成分包范围内工程项目发生的一切费用(配合费为决算价 2，由甲方代扣)。2.2 合同总价：最终以实际收方测量面积结算，让利总价的 。第三条：承包方式：专业分包，包工包料包机械包施工工具等。第四条：合同价款的结算工程量按施工实际收方面积计算。第五条：合同价款的支付5.1 本工程没有预付款。5.2 涂料工程完工后，经甲方、监理验收合格后，拨付工程总价的 50；工程竣工后，经五大责任主体及有关主管部门验收合格，提交完整的竣工结算资料后拨至工程总造价的 80，审计完毕后180 天内拨付至结算审定价的 95，余 5作为质量保证金，保修期五年，如无任何
4、质量问题，第三年返 40，第五年返 60。保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算，在工程保修期满，工程无任何缺陷（以甲方或业主书面通知为准）后 30 日内支付保修金完毕（保修金不计利息） 。但是，如该工程在保修期内出现质量问题，乙方在接到甲方或业主维修通知后应当在 24 小时内派人前往维修处理。否则，本合同所约定的保修期不受此时间限制。因乙方原因，甲方或业主无法与乙方取得联系，且乙方未能履行维修义务，甲方或业主自行组织人员维修所产生的人工、材料等费用 从乙方的保修款中按 1.2 倍扣除，不足部分，甲方将继续向乙方追偿，直至满足该费用。在支付款项或结算时，乙方向甲方出具与结算价款等额的建筑3业专
5、用发票及完税证明，否则甲方有权拒绝付款。第六条：合同文件使用的法律和适用标准6.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和地方的有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力；6.2 使用标准、规范：按施工合同有关规定，按国家建设工程施工质量验收统一标准 、 建筑装饰装修工程质量评定标准 、现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第七条：合同文件及解释顺序合同文件的内容及解释顺序如下：(a)本合同：(b)询标函件或纪要;(c)乙方的投标书（含承诺书） 、甲方的招标文件；(d)工程劳务量清单或确定劳务报酬的工程预算书；(e)国家及行业规范规程；(f)施工图纸。若合同文件之间有任何矛盾或合同文件出现含糊
6、不清时，在双方无法协商一致形成补充协议的情况下，依据上述排列顺序解释合同文件。第八条：图纸8.1 甲方向乙方免费提供施工图纸一套，边设计边施工的工程分期提供图纸；8.2 乙方不能将甲方提供的图纸挪作他用，完工时必须将图纸交回甲方；8.3 乙方应认真核查甲方提供的施工图纸，作为一个有经验的分包商，有义务指出甲方提供施工图纸中可能存在的缺陷和漏点，并在施工之前将发现的图纸上错漏及时通知甲方，避免造成损失。否则，在施工过程中因乙方的职责未尽而导致的一切变更、返工不4予增加费用，但业主和甲方同意增加的除外；8.4 对施工图纸的保密要求：未经甲方允许，严禁将图纸透露给第三人。否则，一切后果有乙方承担。第
7、九条：甲方代表9.1 甲方驻工地代表（项目经理或授权负责人）： 9.2 甲方驻工地代表行使合同约定权力，履行合同约定的职责。甲方代表可委派有关具体管理人员承担被委派的权力和责任，但涉及经济责任和工期的事务必须经驻工地代表或授权负责人确认方为有效。委派人员的调整和撤回应提前通知乙方;9.3 甲方代表有权要求乙方调离不服从指挥或不称职的有关人员；9.4 甲方代表发现乙方有转包、再分包行为或无履约能力，有权停止乙方的工作，并上报上级终止合同，一切损失由乙方承担；9.5 甲方代表的指令、通知由本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名后生效（处罚通知单除外） 。甲方代表在收到乙方代表
8、持有异议的书面报告后在 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知乙方；第十条：乙方代表10.1 乙方驻工地代表 。必须持有法人授权委托文件；10.2 乙方驻工地代表行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、请求和通知均应以工程联系单的书面形式送交甲方，办理签收；10.3 乙方代表应按甲方批准的施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、指示组织施工。在情况紧急无法与甲方代表联系时，可采取紧急措施，确保现场工程人员生命、财产安全，并在采取措施后八小时内向甲方提交书面报告；5第十一条：甲方工作11.1 负责为乙方提供工作面及施工人员住宿，施工用水电源由甲方提供至二级配电
9、箱及供水立管，水电费由乙方承担；11.2 负责组织乙方人员进行图纸会审和技术交底，提供经业主批准的施工组织设计，统一安排技术档案资料的收集、整理，办理交工验收；11.3 负责工程各分包单位的进度协调，负责有关工程会议，协调各协同单位施工中出现的矛盾，帮助乙方搞好成品保护。11.4 负责与业主、监理、设计等单位和有关部门的工作联系，协调现场有关单位的关系；11.5 制定项目管理目标、安排施工总进度计划，实施对工程质量、安全、工期、文明施工、试验的控制、监督和验收；11.6 随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。当乙方违反规定或工作达
10、不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修，并根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚；11.7 负责审核乙方编制的施工劳务预算及材料计划、进度计划等各种报表，并办理报酬拔款；第十二条：乙方工作12.1 必需配备完全胜任本工程各项要求的项目管理班子，服从甲方的管理，负责对工程进度、质量、劳动力调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理。合同签订前，乙方向甲方提供一套完整的乙方企业资质（营业执照以本分包合同签订年度的年审时间为准） ，若乙方不具备承担本合同中其承包范围内工程施工的资质，或合同签订后发现乙方有已被工程所在地政府建管部门取消和限制在当地施工等违规现象，乙方承担全部的行政和法律后果；12
11、.2 对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责，未经甲方6授权不得擅自与业主及有关部门发生工作上的联系。乙方组织的所有在本工程的施工管理及劳务人员与甲方无任何劳动合同关系，甲方也不与乙方任何人员发生经济往来（乙方授权收款人员除外） ；12.3 参加甲方的图纸会审、技术交底；严格按施工图纸，设计说明、国家及当地有关标准规范、建筑工程质量检验评定标准精心施工；12.4 遵守国家、当地政府的法律、法规及甲方下发的有关施工现场管理的各项规章制度，按规定办理当地政府所规定的各项手续。接受甲方、业主及有关部门的管理、检查和监督，与现场各单位搞发协调配合；12.5 负责编制完成施工劳务的有关技术措施方案，报甲
12、方批准后严格实施。接到图纸后 28 天内提出施工劳务预算（含材料设备用量）12.6 根据甲方编制的施工组织设计及总进度计划要求，一周内提交主要工序施工方案及施工进度计划，每月提交下期施工劳务计划和材料需求计划以确保总工期的要求；12.7 认真做好承担的劳务工程所涉及的施工日志和隐蔽工程等原始记录，完整、清晰、详细准确的记录和收集整理资料，及时将有关经济技术资料完整的提供给甲方或相关施工单位，并配合甲方或相关施工单位进行整理归档工作；12.8 做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线的保护工作，如因乙方原因造成损坏，乙方承担由此造成的一切经济损失（包括罚款） 。暂停施工期间对所涉及施工部位进行妥
13、善保护；12.9 确保工作面及施工现场的整洁，做到日清；12.10 负责施工现场的垃圾清理、堆放、装车工作，做到工完料净场地清； 12.11 工程完工后，清理所作工程项目的标志、污斑、指印和7其他油污和赃物，清运自用工具、机械和设备，达到交工前的清理标准；12.12 交工前做好半成品、成品的保护工作，并负责修复其造成的损坏。参与交工验收，并负责对交工验收时提出存在缺陷的部位进行无偿修理，直至符合约定的质量标准且竣工验收合格；12.13 乙方在本合同中注明的通讯地址如有变动，应立即向甲方工程管理部提供变更后的通讯地址。否则，甲方给乙方发出的任何函件将视为收到和内容的认可。第十三条：劳务作业期限实
14、际开工、完工日期及作业期限执行甲方项目经理部制定的施工进度计划。乙方根据工期及甲方施工总进度计划要求，周密安排进度计划，报经甲方批准后严格实施，接受甲方的检查、监督。施工实施进度与计划不符时，乙方应按甲方要求采取补救措施，保证按时完工。如补救无效，连续半个月仍达不到计划要求，视为乙方无按期完工的能力，甲方有权解除合同，乙方接到通知 3 日内撤离现场，并承担由此给甲方造成的损失。第 14 条：工期延误14.1 因乙方原因不能按时开工，工期不予顺延；因业主原因造成工期延误，乙方不得向甲方提出任何工期及经济索赔；14.2 当不可抗力、重大修改、承包范围调整等对工期有实质性影响的情况发生时，事后 3
15、日内乙方向甲方提出延期理由和要求，经确认后工期相应顺延或调整；14.3 非上述原因不能按时完工时，乙方承担违约责任，数额见本合同第二十四条。第 15 条：劳务施工质量15.1 质量标准按国家， 建筑安装工程质量验收统一标准 、8建筑装饰装修工程质量验收规范及设计、甲方的技术要求，经验收必须达到承诺的质量目标；15.2 双方对工程质量有异议，有工程质量监督部门裁决。裁决费用及因此造成的损失，由责任方承担。第 16 条：质量检查与工程验收16.1 乙方严格执行甲方“样板开路、工序放行、创过程精品”的质量控制原则，严格按工程图纸、现行施工规范及技术交底组织施工，并配合甲方、监理单位、建设单位依据保温验收标准共同验收，并提供必要的检查条件。工程质量必须符合国家验收标准及规范规定。16.2 质量检查：乙方应认真按照标准、规范和设计的要求完成约定的劳务工程以及甲方代表发出的指令施工：坚持自检、互检、交接检制度，为检验提供便利条件，随时接受甲方代表和委派人员以及各级质监部门的检查、检验，并按要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用：乙方服从甲方有关工程质量方面的奖惩。16.3 隐蔽工程验收：每道工序完成后，乙方应在自检
