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1、土建工程竣工验收总结(2) 作者： 日期：2 火车站地区定销商业房 火车站地区定销商业用房工程 竣工总结报告 建设单位：苏州荣辰置业发展有限公司质监单位：苏州市建设工程质量监督站 苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司设计单位：苏州市规划设计研究院有限公司勘察单位：化工部郑州地区建筑勘察院监理单位：苏州市华正工程管理有限公司 江苏信联建设工程有限公司 二O一三年九月十五日of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading ca
2、dres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist1 江苏信联建设工程有限公司 火车站地区定销商业用房工程竣工总结一.工程概况 火车站地区定销商业用 房 工程位于火车站北广场平川路平江医院西 侧，主体结构地下二层，地上四层框架结构，地下二层总高度为8.5 米，地上四层主楼建筑高度为16.5米。建筑面积为32201平方米。 1、建筑结构设计概况 结构概况本工程抗震设防裂度为6度，抗震设防类别为丙类，主体结构 类型属框架结构，抗震等级四级。2、本工程地下共二层为框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土
3、抗拔灌 注桩，底板为500厚有梁式筏板基础，砼为商品抗渗混凝土，标号为 C35，抗渗标号为P12，外墙400厚，内墙250厚，钢筋砼剪力墙，地上 部分共四层框架结构，砼为C30商品砼。砌体为填充墙砌体，采用MU10.0 小型混凝土多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。 3. 建筑设计 本工程根据功能划分， 地下二层为人防工程，地下一层为商铺，地 上部分A117轴一四层为商铺。1826轴一三层为农贸市场。 外墙保温采用35厚岩棉保温板，饰面材料为高级涂料。屋面保温采 用125厚泡沫玻璃保温板，防水采用SBS高聚物改性沥青卷材。门窗采 用断热粉末喷涂铝合金型材，低辐射镀膜中空玻璃，玻璃为6+12A+6 遮
4、阳型,地面采用XPS挤塑板，以上所用保温材料均经复检合格，并通 过质量验收合格。二.工程施工情况 本工程从2009年2 月 27日开工，2010年9 月 27日基础完成， 并于2011年5月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于 2011年9月 25日主体结构封项，并经业主、设计、质监、监理、施工 等单位于2012年5月25主体工程共同验收，核定主体分部工程为合格， 通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013年9月15日进行初验， 2013年于9月 20日经业主、监理、设计、勘察、施工等单位顺利通过竣工验收，本工程竣工验收合格。一）、技术管理部分：该工程自开工以来项目部全体以严谨的
5、工作态度，精心组织施工，按 设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公 司颁布的质量手册和程序文件等质保体系内控制度。项目部在 整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进 行全方位的质量管理及控制。严把工程材料质量关。材料采购有质保书、 合格证、检测报告,进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合 格后才用于工程中。严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、 督检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量 检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前 对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后 方
6、可隐蔽及进行下一道工序。二）工程质量控制部分： 表1 主要原材料复试：序号材料名称规格型号复试份数复试结果1钢材HRB400、HPB23575合格2水泥P.C 32.57合格3砂天然砂4合格4砼多孔砖MU10-2401159028合格5砼普通砖MU10-240115533合格6砼实心砖MU15240115531合格7防水材料聚氯乙烯丙伦、SBS3合格8铝合金型材1合格9玻璃(6+12A+6)四型检测1合格10油漆、涂料3合格11岩棉板、XPS保温板35mm3合格12泡沫玻璃保温板125nn1合格三）结构工程施工及现场检验情况：混凝土情况： 本工程地下一、二层主体结构设计强度为C35，抗渗等级为
7、P12，后浇带部分为P12C40，经检测均符合要求。地上主体结构混凝土设计标号C30经检测和评定均合格。混凝土试块强度检测、强度评定：序号试块种类检测组数检测结果强度评定检测部位及说明1P12C35（标养）38合格地下一、二层2C35（标养）69合格合格地下一、二层3C40（标养）5合格合格地上一、二层后浇带4C30（标养）75合格合格地上部分5C40（标养）7合格合格地上部分6C35（同养）37合格合格地下部分7C40（同养）8合格合格塔吊预留口8C30（同养）51合格合格地上部分表2砌筑砂浆情况： 砂浆的设计强度为M7.5，每一个检验批都进行了取样试块1层、2层、3层、四层各见证取样试块4
8、组，砂浆强度达到设计要求，评定合格砂浆试块强度检测、强度评定：表3序号试块强度等级检测组数检测结果强度评定检测部位及说明1M7.516合格合格地下一、二层，地上一四层2M7.51异常地下一层填充墙砌筑3M7.51合格合格地下一层填充墙砌筑惯入法检测钢筋连接检测情况：表4序号钢筋连接种类检测次数检测结果检测部位及说明1钢筋连接（套筒）17合格地上一四层钢筋连接（套筒）1异常 一层柱钢筋连接（套筒）3复检合格一层柱 复检2化学植筋4合格地上一四层3电渣压力焊7合格地上一四层隐蔽工程记录序号隐蔽记录名称数量部位验收结果1钢筋66地上一四层隐蔽合格2门窗预埋件10地上一四层隐蔽合格3土方回填2地面隐蔽
9、合格表5钢筋保护层实地检测：表6序号构件名称检测次数检测结果检测部位及说明1梁1符合设计要求地上一四层2板1不合格三层局部3板1经按设计核定整改后，符合设计要求三层局部四）工程质量验收部分 本工程质量体系建全了以项目经理为 核心的质量保证体系，成 员分别为 项目 工程师、质检员、施工员、各专业工长。 坚持“三检制”，“自检、班组互检，质检员抽检”检查施工质 量，做到日检查月总结，确保工程质量。 坚持质量否决制，严把质量关，“质量”一票否决权，质量不合 格绝不允许进入下道工序施工，杜绝一切质量隐患。 严格按图施工，按验收规范验收，绝不允许降低质量标准，不 合格部位及产品一经查出立即返工处理。 坚
10、持信息化管理，本工程在施工中坚持信息化管理，各种材料合格证，检测报告，隐蔽记录，验收资料等均采用计算机留存并随机调用，确保工程质量信息互通。 坚持质量奖罚制在施工质量上奖罚分明，与经济挂钩，用经济 手段加强施工质量。 工程质量验收检验批：表7序号分部、分项工程名称验收批数 量验收结果1地基基础分部土方开挖2合格2土方回填4合格3模板安装、拆除20合格4钢筋安装28合格5混凝土浇筑10合格6现浇结构6合格7砖墙体2合格8地下防水21合格9主体结构分部模板安装、拆除52合格10钢筋安装66合格11混凝土浇筑66合格12现浇结构19合格13混凝土小型空心砖块砌体11合格14填充墙砌体3合格15装饰分部水泥砂浆地面1合格16一般抹灰20合格17木防火门制作、安装6合格18铝合金门窗框预埋件安装、门窗安装16合格19门窗玻璃安装8合格20内、外墙涂料涂饰16合格21门窗套制作与安装4合格22栏杆和扶手制作安装2合格23屋面工程分部屋面找平层4合格24屋面保温层2合格25卷材防水层2合格26屋面细部 水落口安装2合格 观测点日 期2011年7月1日2011年8月2日2011年9月4日2012年5月4日初次高程（m）高程（m)本次下沉（mm)高程（m)本次下沉累计下沉高程（m)本次下沉累计下沉高程（m)本次下沉累计下沉10.1320.13110.129230.127250.1252720.
