二手车鉴定与评估（第2版）教学课件作者郭志军第三章

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1、第三章 二手车的鉴定评估基础,第一节 资产评估概述 第二节 二手车鉴定评估概述 第三节 二手车鉴定评估机构,第一节 资产评估概述,一、资产的含义 资产，一般是指国家、企业或其他单位以及个人所拥有或控制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。 二、资产确认的基本准则 为了在资产评估中正确地确认作为评估对象的资产，有如下5项基本准则： 1.现实性 2.控制性 3.有效性 4.稀缺性 5.合法性,下一页,返回,第一节 资产评估概述,三、资产评估的作用 随着社会主义市场经济体制的建立，资产评估将发挥着越来越大的作用，主要体现在以下几个方面： 1.建立和完善社会主义市场经济体制的客观需

2、要 2.有利于优化产业结构、协调再生产的各个环节 3.为设备更新改造提供依据 4.促进资源优化配置与合理利用,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,四、资产评估中的价值概念 1.评估的价值是交易价值 在某种意义上，被评估的资产价值是效用价值，是从“有用即值钱”角度去探究资产值多少钱，评估价值从表面上看是评估机构的从业人员判定、估算的价值，但资产价值的真实体现是产权交易发生时的交易价值。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,交易双方当事人面对被交易资产，大体上应从三个方面来判定其价值的： （1）从收益角度来判断，被交易资产未来能为购买者创造多少收益； （2）从成本角度来判断，重新购

3、置该项资产需要支付多少费用； （3）从市场角度来判断，从市场上获得同类资产所需支付的价格。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,2.评估的价值是市场价格 国际评估准则对估价中的“市场价值”定义为：市场价值是自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不施加任何强迫压制，也即经济学的供求平衡价值理论中的供给曲线与需求曲线均衡时点的理想价值。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,被评估的资产价值的真正意义是其作为市场价值的货币表现。因为： （1）资产价值评估的依据来源于市场，具有现实性或潜在的接受

4、市场检验的特征。 （2）市场价值是指被评估资产的公允的内在价值，既不是某种特定的成交价格，也不是由于成交双方特殊亲密或利害关系所形成的大大低于或高于客观市场价值的，容易引起争议的价格，而是得到普遍认同，具有较多合理成分的价格。 （3）评估价值是指评估基准日的市场价值。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,3.资产价值评估时应考虑的主要因素 影响被评估资产价值的因素不胜枚举，除物理因素外，还有心理因素、社会因素、环境因素等诸多因素，以下只讨论几个评定时特别要注意的经济因素。 1）效用 资产评估中的资产有典型的效用特征。效用是指资产满足人的欲望或需要的能力。效用又因人、时、地而异。评估人员

5、在评估时，最首要的是了解资产对交易双方的真正效用，借此才能确定价值基点和估价调整方向。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,2）供求关系 经济学研究的主要内容之一是资源配置中的供求关系及不同条件下的供求平衡点。根据供给和需求关系的曲线，如果供给量是既定的，需求增加，商品价格就会上升；需求减少，商品价格就会降低。 3）有效购买力 资产评估既然是服务于资产和产权市场的交易行为，有效购买力就是指人们参与市场交易，满足自己需求的能力。资产只有在具有有效购买力的条件下才具有评估的价值。超过有效购买力的评估价值几乎是没有意义的，最多作为名义价值予以标识，因而实质上并不是资产评估业务中习惯上的资产价

6、值称谓。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,4）竞争 竞争是由供求关系派生出来的资产价值评估的影响因素。竞争分为买方之间的竞争和卖方之间的竞争。 五、资产评估中的评估概念 资产评估，顾名思义是指对资产价格的评定和估算。 1.评估的定义 对评估概念的解释，可列出以下有代表性的几种。 1）资产的确认、计价和报告行为说 这是目前国内较为经典的说法。认为资产评估就是根据特定目的，遵循公允或法定的标准和程序，运用适当方法对评估对象进行确认、计价和报告，为资产交易业务提供价值尺度的行为。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,2）意见和判断说 认为评估是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一

7、事物的价值进行定性和定量的说明和主观评价的过程。 3）“时点价值评估”说 认为评估是对需要交易的资产在一定时点上的价值估算过程。强调：资产评估的价值是一个时点概念的价值。资产评估是对资产价值提出的一种咨询意见，而不是给资产定出交易价格。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,4）“逻辑推理艺术”说 这种说法的典型归纳是：资产评估是介乎于科学与非科学之间的逻辑推理艺术。 资产评估强调的是评估价格所选择的途径，也就是逻辑推理顺序，对具体算法不一定特别精确地要求。 5）“艺术+科学+经验”说 这种说法与上述说法大同小异，是上述说法的口语性、实务性的具体表达。认为交易资产的价格是经买卖双方谈判、

8、协商后，达成双方都能接受的协议价格，这种协议价格本身即为谈判行为艺术的结果。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,2.资产评估的特点 （1）政策性。 （2）系统性。 （3）动态性。 （4）技术性。 （5）市场性。 （6）预测性。 （7）应用性。,上一页,下一页,返回,第一节 资产评估概述,3.资产评估的分类 资产评估可以从不同角度分类。 1）按评估主体分类 可分为内部评估与外部评估。 2）按评估客体分类 可分为有形资产评估与无形资产评估。 3）按评估的范围分类 可分为整体资产评估与单项资产评估。 4）按评估的方法分类 可分为技术评估与经验评估。,上一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述

9、,一、二手车评估的主体 二手车评估的主体是指二手车评估业务的承担者，即从事二手车评估的机构及专业评估人员。 1.对二手车评估机构的要求 二手车流通管理办法第二十八条规定：“二手车鉴定评估机构应当遵循客观、真实、公正和公开原则，依据国家法律法规开展二手车鉴定评估业务，出具车辆鉴定评估报告；并对鉴定评估报告中车辆技术状况，包括是否属事故车辆等评估内容负法律责任。” 二手车流通管理办法第二十九条规定：“二手车鉴定评估与机构和人员可以按国家有关规定从事涉案、事故车辆鉴定等评估业务。”,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,2.对专业二手车评估人员的要求 （1）二手车专业评估人员必须掌握一定的资产评

10、估业务理论，熟悉并掌握国家颁布的与二手车交易有关的政策、法规、行业管理制度及有关的技术标准。 （2）具有一定的二手车专业知识和实际的检测技能，能够借助必要的检测工具，对二手车的技术状况进行准确的判断和鉴定。 （3）具有较高的收集、分析和运用信息资料的能力及一定的评估技巧。 （4）具备经济预测、财务会计、市场、金融、物价、法律等多方面的知识。 （5）具有良好的职业道德，遵纪守法、公正廉明，保证二手车评估质量。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,二、二手车鉴定评估的客体 二手车鉴定评估的客体是指被评估的车辆，它是鉴定评估的具体对象。被评估车辆又可以按照不同标准分为汽车、电车、摩托车

11、、农用运输车、拖拉机和挂车等几类；按照车辆的使用用途，可以将机动车辆分为营运车辆、非营运车辆和特种车辆。其中营运车辆又可以分为公路客运、公交客运、出租客运、旅游客运、货运和租赁几种类型。特种车辆可以分为警用、消防、救护和工程抢险等若干车型。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,三、二手车鉴定评估的目的 一般而言，二手车的鉴定评估服务于以下目的。 1.车辆的交易 2.车辆的转籍、过户 3.车辆置换 4.车辆拍卖 5.车辆保险 6.法律诉讼咨询服务 7.抵押贷款 8.担保 9.典当 10.价格评估 11.其他,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,四、二手车评估的程序 1

12、.鉴定委托协议 鉴定评估协议应写明的内容有： （1）委托方和二手车交易市场的名称、住所、工商登记注册号、上级单位、二手车鉴定评估师资格类型及证件编号。 （2）鉴定评估目的、车辆类型和数量。 （3）委托方须做好的基础工作和配合工作。 （4）鉴定评估工作的起止时间。 （5）鉴定评估收费金额及付款方式。 （6）反映协议双方各自的责任、权利、义务以及违约责任的其他内容。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,2.检查验证 主要工作是检查手续，核查实物，验证委托人提供的资料。 3.现场勘察 现场勘察是在核查委托人提供的被委托车辆的资料后，进行车辆的技术鉴定工作，填写二手车鉴定评估登记表。,上

13、一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,4.评定估算 评定估算是评估机构的评估人员在查勘检验的基础上，根据评估的特定对象和目的，选择适当的评估方法，本着客观、公正的原则对车辆进行估算，确定评估结果。 5.撰写评估报告 对鉴定评估依据的参数再进行一次全面的核对，在重新核对无误的基础上，撰写评估说明和报告。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,五、二手车评估的标准 评估的标准是指评估计价时适用的价值类型。选用何种评估标准评估被评估车辆，是由评估的目的决定的。评估的标准包括： 1.现行市价标准 现行市价标准是指以类似被评估车辆在公开市场的交易价格为基础，根据被评估车辆的实际技术

14、状况进行修正，从而评定其现行价值的一种计价标准。 2.重置成本标准 重置成本标准是指在现时条件下，通过按功能重置被评估车辆来确定其现时价值的一种计价标准。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,3.收益现值标准 收益现值标准是指根据被评估车辆未来将产生的预期收益，按适当的折现率将未来收益折算成现值，以评定被评估车辆现时价值的一种计价标准。 4.清算价格标准 清算价格标准是指以被评估物拍卖（在非正常市场上）得到的快速变现价值为依据来确定被评估物现时价值的一种计价标准。清算价格一般低于公开交易市场的现行市价。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,六、二手车评估的方法 1.

15、现行市价法 现行市价法又称市场法、市场价格比较法。通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 2.收益现值法 收益现值法，是将被评估的车辆在剩余寿命期内用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,3.清算价格法 清算价格法，是以清算价格为标准，对二手车辆进行价格评估。 4.重置成本法 重置成本法，是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（简称重置全价）减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。

16、,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,七、二手车鉴定评估的特点 1.二手车鉴定评估以技术鉴定为基础 2.二手车鉴定评估都以单台为评估对象 3.二手车鉴定评估要考虑其手续构成的价值,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,八、二手车鉴定评估的基本假设 1.继续使用假设 在评估中，继续使用假设是将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。这一假设的核心是强调车辆对未来的有效性。对于可继续使用的车辆的评估与不能继续使用的车辆的评估，所采用的价格计量标准是不同的。,上一页,下一页,返回,第二节 二手车鉴定评估概述,在采用继续使用假设时，需考虑以下几个条件： （1）车辆尚有显著的剩余使用寿命。这是继续使用假设的最基本的前提要求。 （2）车辆能用其提供的服务或用途满足所有者或占有使用者经营上期望的收益，这是投资者持有或购买车辆的前提条件。 （3）车辆的所有权的明确，能够在评估后满足汽车交易或抵押等业务需要。这同时也是转换用途的前提条件。 （4）充分考虑车辆的使用功能，即无论车辆的现行用途，还是转换用途继续使用，都是在法律许可的范围内，按车辆的最佳效用使用。