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1、 1 目目 录录 第一章第一章工程概况及特点工程概况及特点 7 7 1.1总述.7 1.2工程特点、难点及其应对措施.8 第二章第二章本工程实现各管理目标和承诺本工程实现各管理目标和承诺 1313 2.1本工程的指导思想.13 2.2工程施工各项目标.14 2.3施工管理承诺.15 2.4项目管理机构承诺.15 第三章第三章精装修施工组织与部署精装修施工组织与部署 1616 3.1施工方案制定原则.16 3.2施工全过程控制程序.16 3.3主要施工方案的确定.17 3.4施工工艺、方法落实流程图.18 3.5工序流程图.19 第四章第四章施工准备施工准备 2020 4.1工地勘察.20 4.
2、2图纸会审.20 4.3施工人员的准备.21 4.4施工机械设备准备.21 4.5施工材料准备.22 4.6施工的部署及技术交底.22 4.7办理工地保险.22 第五章第五章施工现场平面布置和管理施工现场平面布置和管理 2323 5.1施工总平面布置依据.23 5.2施工总平面布置原则.23 5.3施工总平面图的内容.23 5.4施工平面管理.24 第六章第六章施工协调配合管理措施施工协调配合管理措施 2525 6.1工程协调管理.25 2 6.2与土建总承包单位的协调配合.25 6.3与业主及监理的协调配合.26 6.4与设计单位的协调配合.27 6.5内部工种间的衔接.27 6.6交叉施工
3、流程控制.27 第七章第七章各分部分项工程详细施工方案各分部分项工程详细施工方案 2828 7.1木制墙面施工方案.28 7.2木门制作和安装施工方案.29 7.3玻璃工程施工方案.33 7.4细石混凝土垫层施工方案.35 7.5卫生间地面防渗施工方案.37 7.6地面铺贴石材施工方案.40 7.7地砖铺贴施工方案.42 7.8复合地板面层施工方案.45 7.9地毯面层铺设施工方案.47 7.10墙面人造石粘贴施工方案.49 7.11墙面砖镶贴施工方案.50 7.12墙纸粘贴施工方案.52 7.13顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案.53 7.14天棚乳胶漆施工方案.55 7.15室内家具工程施工
4、方案.58 第八章第八章劳动力及设备材料计划劳动力及设备材料计划 6161 第一节第一节劳动力需用计划及保证措施劳动力需用计划及保证措施 6161 1.1劳动力计划.61 1.2拟投入本工程的人员计划表.61 1.3劳动力安排保证措施.61 第二节第二节材料的采购、检验和使用措施材料的采购、检验和使用措施 6262 2.1材料的采购、检验和使用原则.62 2.2材料采购计划作业程序.64 3 2.3材料进场流程.65 2.4材料使用检测程序图.65 2.5材料使用管理.65 2.6材料供应保证措施.66 第三节第三节主要施工机械安排计划与使用保证措施主要施工机械安排计划与使用保证措施 6767
5、 3.1主要施工机械安排计划.67 3.2拟投入本工程的主要设备表.68 3.3施工机械安排保证措施.69 第九章第九章进度计划及保证措施进度计划及保证措施 7070 第一节第一节施工工期目标及总体安排施工工期目标及总体安排 7070 1.1工期目标.70 1.2工期总体安排.70 第二节第二节施工进度计划施工进度计划 7070 2.1泥水工程施工进度.70 2.2木工工程施工进度.70 2.3抹灰、油漆工程施工进度.70 2.4其他工程施工进度.70 2.6竣工验收阶段施工进度.70 第三节第三节工期保证措施工期保证措施 7171 3.1严格计划管理措施.71 3.2技术保证措施.71 3.
6、3劳动力保证措施.71 3.4成立协调小组措施.71 3.5生产例会制度措施.72 3.6引进竞争机制措施.72 3.7加强成品保护措施.72 3.8物资供应保证措施.72 3.9资金保证措施.72 第四节第四节赶工期的技术保证措施赶工期的技术保证措施 7272 4 第十章第十章质量保证体系及措施质量保证体系及措施 7474 第一节第一节本工程质量目标及验收标准本工程质量目标及验收标准 7474 第二节第二节质量检查组织机构质量检查组织机构 7575 第三节第三节工程质量过程控制的保证体系工程质量过程控制的保证体系 7676 第四节第四节工程质量过程控制保证程序工程质量过程控制保证程序 777
7、7 第五节第五节质量过程控制检查程序质量过程控制检查程序 7878 第六节第六节保证工程质量的检查验收制度保证工程质量的检查验收制度 7878 第七节第七节工程施工质量管理及环保质量控制工程施工质量管理及环保质量控制 7979 7.1全面培训.79 7.2对材料供应商的选择和物资的进场管理.80 7.3加强计量检测.80 7.4材料检查验收.80 7.5材料的放置.81 7.6特殊材料管理.81 第八节第八节完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施 8181 第九节第九节 工程保修的管理措施和承诺工程保修的管理措施和承诺8282 第十一章第十一章
8、安全措施及文明、环保施工措施安全措施及文明、环保施工措施 8383 第一节第一节安全措施安全措施 8383 1.1安全生产目标.83 1.2确保安全管理的组织保证体系.83 1.3安全评价的基本程序.84 1.4安全教育和检查程序.85 1.5安全生产保证措施.85 1.6中小型机具使用安全防护措施.86 1.7防火安全管理.87 1.8临时用电安全措施.87 1.9施工机械使用保证措施.90 第二节第二节文明施工措施文明施工措施 9191 2.1文明施工及工地标准化管理.91 5 2.2文明施工的目标.91 2.3文明施工管理原则.91 2.4文明施工管理网络图.93 2.5文明卫生管理措施
9、.93 第三节第三节环保施工措施环保施工措施 9494 3.1环保施工的原则.94 3.2环保施工控制目标.94 3.3环保施工的项目管理.95 3.4环保施工保证措施.95 第十二章第十二章 施工现场组织体系及主要管理人员名单、履历施工现场组织体系及主要管理人员名单、履历9797 第一节第一节组织体系及管理职责组织体系及管理职责 9797 1.1组织体系.97 1.2管理职责.97 第二节第二节常驻领导名单、履历常驻领导名单、履历 100100 2.1常驻领导.100 2.2主要施工管理人员名单.100 第三节公司项目经理业绩及企业主要荣誉.100 3.1公司项目经理主要业绩.100 第十三
10、章第十三章 成品保护措施成品保护措施101101 第一节第一节 各种成品保护措施各种成品保护措施 101101 1.1地面成品保护.101 1.2墙面成品保护.102 1.3吊顶成品保护.102 1.4油漆、涂料成品保护.103 1.5门框扇成品保护.104 1.6细木制品成品保护.105 1.7铝合金门窗成品保护.105 1.8设备器具成品保护.105 第二节第二节 成品保护工作制度成品保护工作制度 105105 6 第十四章第十四章 施工中降低工程造价、节约的管理措施施工中降低工程造价、节约的管理措施106106 第十五章第十五章 质保期承诺服务措施及质保期满后承诺服务措施质保期承诺服务措
11、施及质保期满后承诺服务措施107107 第一节第一节 质保期承诺服务及措施质保期承诺服务及措施 107107 1.1质保期期限承诺服务.107 1.2定期回访制度.107 1.3保修责任.108 1.4保修服务措施.108 1.5保修记录.109 第二节第二节 质保期满后承诺服务及措施质保期满后承诺服务及措施 109109 2.1质保期满后承诺服务.109 2.2质保期满后维修服务措施.109 附件： 苏州朗诗绿色街区售楼处装饰工程施工进度计划表； 苏州朗诗绿色街区售楼处装饰工程施工平面布置图。 7 第一章第一章工程概况工程概况及特点及特点 1.11.1总述总述 1.1.11.1.1地理环境地
12、理环境 苏州朗诗绿色街区售楼处装饰工程位于苏州吴中区香溪路。 1.1.21.1.2本工程概况本工程概况 本装修工程由贵宾室、财务室、影音/多功能室、工法及建材展示区、 洽谈区、户型展示区、储藏室、卫生间等组成，建筑面积约为880平 方米。 1.1.31.1.3工程承包范围工程承包范围 本标段范围是苏州朗诗绿色街区售楼处装饰工程。主要工作内容为 墙面、楼地面、吊顶的装修及楼梯栏杆的安装等。 (1)楼地面装饰工程 1)卫生间地面做防水，铺贴 300300 地砖；地面铺贴仿闪电米黄大理 石地面； 2)地面铺铺复合地板，地毯等。 (2)墙面工程 1)细木工板门基层，筒子板及门套线条安装，实木门安装。
13、2)部分装饰板墙面：木龙骨、18 细木工板或九夹板基层、面层为柚木 板饰面清漆或木丝吸音板或或格兰透光板或碳色不锈钢或软包或安 装 5明镜、茶灰镜等。 3)墙面粘贴墙纸或白色乳胶漆。 4)墙面人造石贴面和铺贴 300450 墙砖。 (3)天棚工程 1)卫生间轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶。 2)其余部位轻钢龙骨，纸面石膏板吊顶，腻子批平，乳胶漆饰面。 3)部分吊顶轻钢龙骨基层、18 细木工板基层面贴柚木清漆；部分矿棉 板吊顶。 (4)玻璃及其它工程 1)墙面茶灰镜、明镜、10 厚钢化清玻等安装。 (5)五金工程 1)门锁、门吸等安装。 8 2) 不锈钢拉手等安装。 1.21.2工程特点、难点及其应
14、对措施工程特点、难点及其应对措施 1.2.11.2.1本工程技术特点说明本工程技术特点说明 (1)油漆涂料涂饰工程质量标准：所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、 型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，应符合规范和设 计要求。涂层表面应涂饰均匀，粘洁牢固，平整、光泽、洁净、分 色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈、涂料 涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩、无砂眼、 刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和、无刷纹、流坠、裹棱、皱皮、 不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均匀不得污染墙面或其他饰 物。 (2)其中亚光油漆面层质量标准；棕眼无沉陷、木纹清晰、表面有微光、 手感
15、细腻、柔和、无亮斑花白。 (3) 木质饰面板及木皮板竖向直纹、均匀、无色差，表面木皮和密度板 衬均在工厂加工或定制，表面为亚光漆或设计要求，现场不再上漆、 成品安装。 (4) 订制木质成品或半成品及其它木质品均作防火浸泡。 (5) 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；吊顶工程的吊杆、 龙骨和纸面石膏板的安装必须牢固；纸面石膏板的接缝应进行板缝 防裂处理。 (6) 大理石面层必须切块均匀、安装牢固、表面洁净、石纹清晰，色泽 一致；接缝平整无错缝，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹掉角缺 棱等缺陷；面层防污涂膜保护，显示镜面效果。 (7) 墙纸一米距视线无明显拼缝现象，影花纹墙纸拼花严密，整体感
16、强， 无翘边翘角起鼓现象，表面洁净，阴阳角顺直方正，洞边接口密缝。 (8) 地面石材干铺平整，纵横拼缝直线一致，擦缝清缝粗细一致，表面 洁净，无吸色或其他污渍；无裂纹或掉角暴边等缺陷，周边界线清 晰，防污涂膜及镜面效果明显。 (9) 地板色泽一致，漆面无划痕和锤击硬物钉碰等点坑痕迹，平面保持 平整，安装企钉要结实，周边与踢脚线接口间无明显缝隙，上人行 9 走时无出现松动而发出声音现象。 (10) 其他材料详见设计、规范要求，材料表及业主给出的样品，以及业 主对材料设施的要求。 1.2.21.2.2工期紧、施工质量要求高工期紧、施工质量要求高 本工程拟开工日期为 2010 年 9 月 1 日（暂定，以甲方书面通知为准） ，于 2010 年 10 月 10 日完工（暂定，满足招标单位项目建设需要） ， 总工期为 40 日历天。按定额计算，本工程总工期 40 日历天按正常 状态施工时间比较紧，质量控制要求也高，针对上述情况，特制定 的施工对策如下： (1)充分发挥管理协调能力，科学制定工程
