临建方案-华贸

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1、北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 I 目目 录录 一一 工程综述工程综述1 1 工程概况.1 2 编制依据.1 3 编制说明.1 二二 现场平面布置现场平面布置2 1 施工场地总平面布置原则.2 2 总体布置.2 3 其它形象设计.4 三三 文明与安全施工文明与安全施工8 1 与周围单位建立融洽的关系.8 2 安全保护措施.8 3 现场文明施工管理措施.9 4 消防保卫措施.9 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 1 一 工程综述 1 工程概况 序号项 目内 容 1 工程名称北京华贸中心办公楼（二期工程） 2 工程地址朝阳区西大望路甲 6 号 3 建设单位北京国华置业有限公司

2、 6 设计单位 美国 KPF 建筑师事务所 现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司 7 监 理北京赛瑞斯建设工程监理有限责任公司 8 施工单位中国建筑工程总公司 9 建筑功能超 5A 智能写字楼 10 建筑面积87935m2；其中地下 13863m2，地上 74072m2 11 建筑层数地下 4 层，地上 36 层 12 结构形式钢骨混凝土框架剪力墙结构体系 2 编制依据 2.1 北京华贸中心办公楼（二期工程）现场勘察所得到的资料。 2.2 本工程施工组织设计。 2.3 公司程序文件和有关规定。 2.4 中国建筑工程总公司企业形象识别手册。 2.5 北京市文明安全样板工地的验收标准。 2.6

3、其它相关规定。 3 编制说明 本工程现场场地非常狭小，方案是根据现场实际情况，在现有临建的基础 上，结合本工程的特点，充分考虑了技术、安全、工期、文明施工、造价等方 面因素的情况下，经过项目各部门管理人员认真讨论后编制的。 二 现场平面布置 1 施工场地总平面布置原则 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 2 本工程规模较大但场地狭小，如何合理布置施工机械、临时加工厂及材料 堆场，有效利用现场场地，将是现场平面布局的重点及难点。在进行现场平面 布置时，我们遵循如下几个原则： 1.1 临时设施布置满足有关北京市文明安全样板工地的要求，满足业主要 求，同时避免频繁搬迁。 1.2 各类材料堆场

4、布置在塔吊覆盖范围内，减少二次搬运，降低工程成本， 加快施工速度。 1.3 临时设施必须在尊重业主的前提下，树立北京华贸中心办公楼（二期 工程）项目经理部良好的公众形象。 1.4 现场平面布置随施工进度进行调整、安排，不同施工阶段的平面布置 要与施工重点相适应，并做相应调整。 1.5 场地配备的二级配电箱可以满足相应机械的功率要求。 1.6 消防设施的布置满足防火要求。 具体施工平面布置详见：施工现场平面布置图 有关现场临水、临电的具体布置和作法详见本工程临水施工方案和 临电施工方案 。 2 总体布置 2.1 场内办公区布置 本工程办公区设置在基坑南面主路的南侧，拆除原有三层办公楼（15 间）

5、 ， 新建 33 间（单间大小 33006000） ，详见附图。 新建办公室对其内外统一装修。新建办公室被未完工的华贸桥隔断处，首 层用钢架架空作为项目临时库房，2 层、3 层做办公室用。紧贴首层临时库房北 侧墙体外设项目宣传栏。现场办公室将按总公司 CI 标准统一进行规划设计。 2.2 场内其它区域布置 2.2.1 现场办公室往西分别为消防泵房、试验室、机电材料加工区；食 堂设在新建办公楼的一层；管理人员厕所设置在新建办公楼的 2 层和 3 层；消 防蓄水池设置在消防泵房内。 2.2.2 在宣传栏西侧增设上下楼梯。 2.2.3 基坑南侧由西向东分别设置混凝土地泵（包括沉淀池） 、木工棚 及加

6、工区、周转材料堆场。 2.2.4 基坑东北侧设置一台混凝土泵（包括沉淀池） 。 2.2.5 东侧紧靠与电厂之间的围档由南向北分别设置八版一图、旗帜、 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 3 小型钢筋加工区、模板堆放区、垃圾站、库房。 2.2.6 基坑南侧、东侧为柏油硬化路面（已做） 。 2.2.7 现场共设置三个大门，东南侧通向建国路的大门为 1#门，西侧和 华贸中心办公楼（一期工程）交界位置的大门为 2#，北侧和酒店工程交界位置 的大门为 3#。 2.2.8 1#大门内侧设置洗车槽、排水沟，并布置沉淀池，将污水溢入沉 淀池经沉淀后再排入市政污水管网。 2.3 场外其它区域布置 2.3

7、.1 钢筋加工主要在二场地进行。 2.3.2 工人宿舍：塔司、信号工、警卫、维护电工、结构施工及机电等 专业工人住在建国路南侧生活基地内，只与现场一路之隔。 主要临时设施一览表 序号临建名称单位数量结构类型/做法备注 1 总包管理人员现场办 公室 间 18 盒子房 包含原有 15 间 2 业主/监理办公室间 3 盒子房 3 会议室（3 间合一）间 1 盒子房 4 分包办公室间 3 盒子房 5 试验室 m223 盒子房 6 库房 m243 钢管搭建 7 封闭式垃圾站 m225 砖砌 8 门卫室 m25 盒子房5m2/间 9 木工棚 m2100 钢管搭建 10 钢筋加工棚 m2100 钢管搭建 1

8、1 钢大门个 1 铁制8m 宽 12 八版一图制度牌套 1 铝合金框 13 食堂 m260 盒子房 14 厕所 m232 盒子房 15 浴室 m28 盒子房场外 3 其它形象设计 3.1 办公区外部形象设计 3.1.1 房檐和踢脚线为蓝色，立柱柱采取白色，室外走廊铺设米色防滑 地砖。 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 4 3.1.2 墙体为白色，楼梯护栏立柱为白色，上扶手采取蓝色。 3.1.3 办公室门采取白色塑钢门，窗户采取塑钢推拉窗，内设纱窗，颜 色均为白色。 3.1.4 办公室门上粘贴标准办公室名称标牌。标牌尺寸：28cm9cm 厘 米（宽高） ，标志尺寸为 4.5x4.5cm

9、，字不大于标志。 3.1.5 砖砌房间的窗的下口标高为（+0.9m） ，上口标高为（+2.1m） ，屋 面标高为（+2.7m） ，女儿墙的标高为（+3.0m） 。门的上口标高为（+2.1m） 。 3.2 办公室工程做法 3.2.1 基础做法 沿盒子房承重墙下挖至自然地坪下 200mm，宽度 400mm，将基槽底部夯实。 在基槽上砖砌 370 条形基础。砖砌条基上做 250mm250mm 混凝土圈梁。圈梁配 筋为 414，8200。 3.2.2 屋面防水：防水层采用 SBS 防水卷材两道 。 3.2.3 室外散水及门前地面、台阶做法 散水宽度 0.5m，坡度 1%，用 C15 混凝土浇筑，厚度为

10、 10cm。散水与建筑 外墙留 10mm 缝隙，用沥青胶泥填塞。散水每隔 7.2m 一道分格缝，宽度 20mm， 用沥青胶泥填塞。门前地面采用 60mm 厚 C15 混凝土浇筑，台阶宽度为 1.2m， 采用 C15 混凝土浇筑，厚度为 15cm。 3.2.4 内装修 现场临时办公区内装修及其他房间装修作法表 现场临时办公区现场临时办公区 房房 间间做做 法法 办公室 （首层） 1门窗：采用原有塑钢门窗。 2墙面：白色塑钢本色，内部墙面悬挂各部门及员工岗位职责。 3顶棚：毛毛虫型矿棉板吊顶，黑色凹槽龙骨。 4地面：浅色 300*300 防滑地砖。配套踢脚：高度 100。 5灯具：采用两个单管日光

11、灯。 6窗帘：蓝色百叶窗帘。 办公室 （二层、三层） 1地面：复合木地板。配套踢脚：高度 100。 2其它做法同首层办公室做法。 大会议室 1布置：会议桌为高档的本色长圆弧形。配置统一座椅，蓝色 百叶窗，饮水机一台，大型磁性演讲板一个。 2墙面：大会议室内挂本工程和中建总公司代表性工程图片、 公司企业宗旨、质量方针。 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 5 3其它做法同首层办公室做法。 走廊 1地面：水泥地面上铺浅色防滑地砖。 2顶棚：铝板吊顶。 卫生间 1顶棚：采用铝板吊顶。 2墙面：白色塑钢本色，合适位置张贴卫生管理制度。 3地面：采用浅色 300300 防滑地砖。男卫生间设蹲便五

12、个、 小便斗四个（设隔板） ，女卫生间设蹲便两个。 4防水：1.5 厚单组分聚氨酯。 4灯具采用吸顶灯。 5男女卫生间各安装洗手盆一个。 6男女卫生间各安装壁挂式排风扇一个。 厨房间 1顶棚：采用硅钙板吊顶。 2墙面：白色塑钢本色，合适位置张贴卫生管理制度。 3地面：采用浅色 300*300 防滑地砖。 4灯具采用吸顶灯。 5安装洗菜池、洗肉池、消毒池、洗手盆各一个。 6设排烟扇。 7灶台及其他砖砌台面，表面贴浅色瓷砖。 3.3 料场、模板、机械堆放区 3.3.1 周转料场、材料加工区、模板堆放区等用一层红砖铺砌，其余地 面铺设碎石子，做到黄土不露天，并且每天用水浇洒路面，避免尘土飞扬。 3.

13、3.2 钢筋加工棚、木工棚、机电加工区用钢管搭设一层高，彩钢板屋 面。 3.3.3 木工棚、混凝土地泵防护棚全封闭，钢管搭设，侧墙为压型钢板。 外墙主体为白色，顶部 20cm、底部 30cm 为公司标准蓝色。 3.4 库房、垃圾站 库房、垃圾站全封闭，钢管搭设，侧墙为压型钢板，硬化地面（干铺砖一 匹上 20mm 厚水泥砂浆找平） 。 垃圾站分两间，一间为可利用垃圾站（34m） ，另一间为不可利用垃圾站 （34m） ，房高 2.7m。 外墙主体为白色，顶部 20cm、底部 30cm 为公司标准蓝色。 3.5 大门 1#、3#大门宽 8m，2#大门宽 6m。1#门保持业主原有风格；3#门为新建大门

14、， 门开启方向向南，为无楼门式、双扇折叠门。 大门选材大门选材：由金属管和薄铁皮焊制而成。 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 6 大门外观大门外观：大门上下端刷白漆，正腰涂刷蓝漆（蓝色为中建蓝色 C100M30，以下简称蓝色） ，门柱通体为蓝色。大门上写“” ，要 求为白色隶书体字（刘炳森手书） 。 出入口净宽定为 8m，两侧设 10001000 门柱， 3#主大门具体做法如下图。 3.6 试验室 试验室分里外两间，里间为养护室（33003000） ，外为成型及记录室 （33003000） 。房高 2.7m，屋面需做 SBS 卷材防水处理。 外墙主体为白色，顶部 20cm、底部 30

15、cm 为公司标准蓝色。 3.7 采暖空调设计 3.7.1 标准房间：配置一台壁挂式空调或窗式空调用作制冷和取暖。 3.7.2 大会议室：制冷和采暖用冷暖柜式空调机。 3.7.3 壁挂式空调或窗式空调用作制冷和取暖。 3.8 电话线路的布置 项目经理部共设置电话八部，其中一部为一线通，配合服务器使用。 项目经理使用一条直拨电话线，商务经理用一条直拨电话线，现场经理、 总工、机电经理工用一条直拨线，办公室用一直拨线（带传真） ，其他部门使用 分机，项目设一程控交换机。项目经理、总工、现场经理、机电经理办公室内 同时设分机。监理公司单设一条直拨线。 3.9 计算机联网设置 设置 24 口网络交换机

16、1 台。 北京华贸中心办公楼（二期工程）临建施工方案 7 根据房间内计算机的数量相应布置计算机网线和插座，另外在大会议室内 设网线和插座。监理办公室设网络接口。 计算机网线一律走明线，原则上网线不得拖地。 3.10 临电设计 3.10.1 采暖、制冷、插座和照明分线路控制。 3.10.2 办公室两侧各设插座一个，以供计算机等用电。 3.10.3 现场临建办公室设一个控制电箱。 3.10.4 其它事宜详见本工程临电施工方案 。 3.11 临水设计 按照有关规定现场基坑周围设置消火栓，场区内设消防泵房。基坑西侧、 北侧预留消防水接口，结构出0.00 后闭合。具体详见本工程临水施工方案 。 3.12 塔吊 现场设置 ST70/30 外附式塔吊一台，臂长 60m，具体详见本工程塔吊安 拆施工方案 。 三 文明与安全施工 1 与周围单位建立融洽的关系 1.1 与工程管理各方面建立融洽关系 1.2 与业主：尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望 和