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1、江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书登 记 编 号： YCYD2010101 项 目 名 称： 紫金大厦2#商办楼 审 查 机 构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁 书 日 期： 2010.7.28 江苏省建设厅制江苏鼎泰置业有限公司:根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法的规定，我中心对你单位报送的紫金大厦2#商办楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2010年7月28
2、日 （审查机构盖章）（附7页审查意见）项目概况项目名称紫金大厦2#商办楼建设单位江苏鼎泰置业有限公司项目地址盐城市建筑面积12386M2建筑总高度21.40M建筑层数地上：5层 地下：层 高4.00M场地类别类底层高度4.40M人防等级抗震等级三级耐火等级地上：一级基础形式桩基工程等级二级工程类别房屋建筑结构体系框架结构送审日期2010.7勘察单位盐城市第二建筑设计院资质等级 乙级设计单位南京鼎昊建设工程设计院有限公司资质等级 甲级（法律法规执行情况）审 查 意 见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形设计资质等级符合规定。设计单位、设计人员、注册师签名、章
3、印齐全。执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。（ 建 筑 ） 专业审查意见一、违反强制性标准的问题：1、2、3#楼梯二层未按防烟楼梯间设计，不满足消防要求。（GB50045-95（2005年版）第6.2.2.1条）。2、连廊处防火门位置设置不当，不满足消防要求（GB50045-95（2005年版）第5.4.3条）。3、部分楼层卫生设施距离最远工作点超过50m，不满足使用要求。（JGJ67-2006第4.3.6.2条）。二、设计深度及其它问题：1、未见总平面图。2、未能按关于进一步加快推进市区预拌砂浆推广应用工作的通知（盐建招
4、投20101号）使用预拌砂浆。3、耐火等级在工程概况及防火设计中表述不一致。4、该工程与相邻高层建筑连通，其消防适用规范应按高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）执行。5、应示意大空间办公的消防疏散通道。6、请提供消防主管部门审查意见。审查人签名 洪国春 88189016 （节 能） 专业审查意见建筑专业：一、设计深度及其它问题：1、未见节能报审资料（节能设计专篇用A4纸打印）。2、未能按关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知苏建科201054号表达节能构造措施。3、地面节能保温板的修正系数应参照屋面，粘土不得参与节能计算。电气专业：一、电气节能措施基本达到规定要求。二、
5、违反强制性条文的问题：照明功率密度值超标，不符合公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-2010第5.2.1条）。三、违反强制性标准的问题： 电能表计的选用不符合公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-2010第8.4.1第3、4条。四、其它问题： 设计依据中补充公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-2010）。审查人签名洪国春 88189016（ 结 构 ） 专业审查意见一、违反强制性条文的问题：1、部分框架梁加密区箍筋间距大于规范限制，违反GB50011第6.3.3条，如二层KL5、11，三层KL11，四层KL10等，复查其他。二、违反强制性标准的问题：1、右侧Y向地震下层间位移角
6、大于1/550，违反GB50011第5.5.1条。2、楼梯间短柱体积配箍率小于1.2%，违反GB50011第6.3.12条。如KZ15、27、41。3、部分承台配筋率小于规范，违反GB50010第9.5.2条。如ZCT-3、3a、6。三、设计深度及其他问题：1、二层KL16右支座配筋小于计算。2、未见框架罕遇地震下弹塑性层间位移角输出。3、补充梁在实配钢筋下裂缝宽度验算。4、外墙缺少必要的构造柱。审查人签名嵇蔚冰 88245647（ 抗震设防） 专业审查意见一、违反强制性条文的问题：1、部分框架梁加密区箍筋间距大于规范限制，违反GB50011第6.3.3条，如二层KL5、11，三层KL11，四
7、层KL10等，复查其他。二、违反强制性标准的问题：1、右侧Y向地震下层间位移角大于1/550，违反GB50011第5.5.1条。2、楼梯间短柱体积配箍率小于1.2%，违反GB50011第6.3.12条。如KZ15、27、41。三、设计深度及其他问题：1、二层KL16右支座配筋小于计算。2、未见框架罕遇地震下弹塑性层间位移角输出。3、补充梁在实配钢筋下裂缝宽度验算。4、外墙缺少必要的构造柱。审查人签名嵇蔚冰（ 给排水 ） 专业审查意见一、设计文件编制深度基本满足规定要求。二、违反强制性标准的问题：1、本工程未设置室外消火栓给水系统，不符合GB50045-95第7.1.1条。三、其它问题：1、建议
8、给排水平面图与消火栓平面图合并。2、部分消防箱暗装未采取防火措施。审查人签名倪红兵 88244042 （ 电气 ） 专业审查意见一、设计文件编制深度基本满足要求；设计方案基本合理。二、违反强制性条文的问题：1、ALE1、AP1、AP1箱应急电源与正常电源之间未采取防止并列运行的措施。不符合供配电系统设计规范GB50052-95第3.0.2条。2、6APPY排烟风机控制箱断路器采用复式脱扣器，不符合低压配电设计规范GB50054-95第4.3.5条。三、违反强制性标准及不安全的问题：1、屋顶层排烟风机等远方控制的电动机，无就地控制和解除远方控制的措施。不符合通用用电设备配电设计规范GB50055
9、-93第2.6.4条。2、残疾人卫生间内求助按钮安装高度不符合城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ50-2001）。3、未在商业营业厅等人员密集的场所调协应急照明中疏散照明灯（仅设计疏散指示标志），不符合高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）第9.2.1.3条。4、一层独立商铺供电容量的配置不符合居住区供配电设施建设标准DGJ32/J11-2005第3.2.4条。5、楼层配电间备用照明和走道疏散照明采用同一分支回路供电，不符合民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）第13.9.12.4条）。审查人签名 蔡大为 88244042（电 气） 专业审查意见6、电梯机房
10、的接地不符合电气装置安装工程电梯电器装置施工及验收规范（GB50182-93第2.0.10.3条）。7、未按防火分区设置火灾警报装置，不符合民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008第13.6.4.1条）。8、楼梯间未设置火灾扬声器，不符合火灾自动报警系统设计规范（GB50116-95第5.4.2.1条）。四、设计深度及其它问题：1、设计说明中应删除与本设计无关内容（图中套用医院设计说明）。2、安全出口和疏散门的正上方应明确采用“安全出口”中文标志。3、商场部分的照明设计深度不足，未对应急照明二次装修设计作出要求。4、缺少空调配电平面图、系统图、需补充。审查人签名蔡大为 88244042审 查
11、 综 合 意 见一、该工程设计深度基本满足要求，部分遗漏处按专业 审查意见补充完整。二、各专业存在的违反强制性条文的问题，必须按审查 意见和规范规定整改。三、涉及违反强制性标准的问题和优化建议意见设计作合理调整。四、审查意见中凡带者，设计单位必修回复修改。（注：审查意见中涉及举例说明的问题，应全面复查、核对并说明结果。） 审 查 项 目 负 责 人（签字）：审 查 技 术 负 责 人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：2010年7月28日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。施工图审查回复时间及相关要求 ： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促
12、设计单位务必于 月 日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。3、为提高参与服务单位的工作效率， 月 日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！盐城市建设工程施工图
13、设计技术审查中心江苏省建筑工程施工图设计（建筑节能设计）审查备案流程表 编号：项目名称紫金大厦2#商办楼建设单位江苏鼎泰置业有限公司项目地址盐都区设计单位南京鼎昊建设工程设计院有限公司勘察单位盐城市第二建筑设计院建筑类别丙类建筑面积12386M2容积率建筑总高度21.40M层 数地上：5层 防火等级一级抗震等级三级人防等级结构体系框架结构基础形式桩基技术审查机构审查意见同意按变更修改后的勘察设计文件备案。负责人： 2010年8月18日接审部门（处室）经办人员政策性审核意见签名：年 月 日接审部门（科、处室）负责人审核意见 负责人： 年 月 日“审查备案书”核发意见负责人： 年 月 日盐城市建筑工程抗震设计审查流程表建 设 单 位江苏鼎泰置业有限公司建 筑 面 积12386M2设 计 单 位
