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1、一、计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙
2、）外围水平面积计算。5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以
3、上时，应计算建筑面积。11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走
4、廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2用于检修、消防等室外爬梯。3层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
5、6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。三、其他1建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。二、装修工程序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)工期天数1类2类3类1装修工程宾馆饭店工程2-368-1000以内3星级以内7580902装修工程宾馆饭店工程2-369-3000以内3星级以内1001051203装修工程宾馆饭店工程2-370-7000以内3星级以内1251301454装修工程宾馆饭店工程2
6、-371-10000以内3星级以内1551601755装修工程宾馆饭店工程2-372-15000以内3星级以内1952002206装修工程宾馆饭店工程2-373-20000以内3星级以内2252352607装修工程宾馆饭店工程2-374-30000以内3星级以内2802903208装修工程宾馆饭店工程2-375-40000以内3星级以内3453603909装修工程宾馆饭店工程2-376-40000以外3星级以内46048053010装修工程宾馆饭店工程2-377-1000以内4星级9510011011装修工程宾馆饭店工程2-378-3000以内4星级12513014512装修工程宾馆饭店工程2
7、-379-7000以内4星级15516017513装修工程宾馆饭店工程2-380-10000以内4星级19520022014装修工程宾馆饭店工程2-381-15000以内4星级23524527015装修工程宾馆饭店工程2-382-20000以内4星级28029032016装修工程宾馆饭店工程2-383-30000以内4星级34536039517装修工程宾馆饭店工程2-384-40000以内4星级43045049518装修工程宾馆饭店工程2-385-40000以外4星级57060066019装修工程宾馆饭店工程2-386-1000以内5星级11512013520装修工程宾馆饭店工程2-387-3
8、000以内5星级14515016521装修工程宾馆饭店工程2-388-7000以内5星级18519021022装修工程宾馆饭店工程2-389-10000以内5星级23024026523装修工程宾馆饭店工程2-390-15000以内5星级28529532524装修工程宾馆饭店工程2-391-20000以内5星级33535038525装修工程宾馆饭店工程2-392-30000以内5星级41043047526装修工程宾馆饭店工程2-393-40000以内5星级51554059027装修工程宾馆饭店工程2-394-40000以外5星级685720780序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(
9、装修标准)工期天数1类2类3类1装修工程其他建筑工程2-395-500以内一般装修5560652装修工程其他建筑工程2-396-1000以内一般装修6570753装修工程其他建筑工程2-397-3000以内一般装修8085954装修工程其他建筑工程2-398-5000以内一般装修951001105装修工程其他建筑工程2-399-10000以内一般装修1201251356装修工程其他建筑工程2-400-15000以内一般装修1501551707装修工程其他建筑工程2-401-20000以内一般装修1801852058装修工程其他建筑工程2-402-30000以内一般装修2302402659装修工
10、程其他建筑工程2-403-35000以内一般装修26527530510装修工程其他建筑工程2-404-35000以外一般装修31032535511装修工程其他建筑工程2-405-500以内中级装修65708012装修工程其他建筑工程2-406-1000以内中级装修75809013装修工程其他建筑工程2-407-3000以内中级装修9510011014装修工程其他建筑工程2-408-5000以内中级装修11512013015装修工程其他建筑工程2-409-10000以内中级装修14515016516装修工程其他建筑工程2-410-15000以内中级装修18018520517装修工程其他建筑工程2
11、-411-20000以内中级装修21522520518装修工程其他建筑工程2-412-30000以内中级装修28529532519装修工程其他建筑工程2-413-35000以内中级装修32534037520装修工程其他建筑工程2-414-35000以外中级装修38040044021装修工程其他建筑工程2-415-500以内高级装修80859522装修工程其他建筑工程2-416-1000以内高级装修909510523装修工程其他建筑工程2-417-3000以内高级装修11512013024装修工程其他建筑工程2-418-5000以内高级装修14014516025装修工程其他建筑工程2-419-1
12、0000以内高级装修17518020026装修工程其他建筑工程2-420-15000以内高级装修21522525027装修工程其他建筑工程2-421-20000以内高级装修26027030028装修工程其他建筑工程2-422-30000以内高级装修34035539029装修工程其他建筑工程2-423-35000以内高级装修39041045030装修工程其他建筑工程2-424-35000以外高级装修460480530序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格工期天数1、2类土3、4类土1结构工程+-0.00以下结构工程2-11500以内50552结构工程+-0.00以下结构工程2-211000以内60653结构工程+-0.00以下结构工程2-311000以外75804结构工程+-0.00以下结构工程2-421000以内85905结构工程+-0.00以下结构工程2-522000以内9510
