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1、 山东天齐置业集团股份有限公司 建设工程质量技术交底 1 总则1.0.1 为方便各建设公司、001项目管理公司、项目公司（部）及专业化公司从事工程施工人员、技术人员、管理人员等阅读和使用，特编制本建设工程质量技术交底。1.0.2 本技术交底适用于各建设公司、001项目管理公司、项目公司（部）及专业化公司。 2 工程行为管理2.1 行为资料（工程建设手续）及重点注意事项2.1.1工程开竣工前，项目公司（部）应积极督促建设单位办理质量、安全相关手续，并提供以下资料： 1 开工前：项目可行性研究报告、工程立项审批文件、环评意见、 国有土地使用证、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证
2、、建筑工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件技术性审查报告（审 查意见回复报告）、建设工程施工图设计文件审查合格书、建设工程施工图设计文件备案书、防雷设计核准书、建设工程消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书、建设工程消防设计备案书、工程中标通知书、地质勘查报告、建设工程质量、安全监督登记表、建筑工程安全施工措施备案表（安全文明措施费核定书）等相关资料复印件要齐全。 2 备案前：竣工报告、电气检测报告、室内环境空气检测报告、公安消防验收意见（公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件）、竣工验收备案表、建设工程竣工规
3、划验收合格证、环保验收意见、防雷装置验收合格证、检测报告；节能测评报告、节能办证明、工程质量监督报告、档案验收意见书。2.1.2 工程开工后，施工现场必须具备一套经过联审办审查盖章齐全完整的（土建、安装、消防）施工图纸，现场施工用的图纸应和盖有图纸审查章的图纸一致（层高、结构形式、建筑尺寸、层数、保温等）。2.1.3 鲁政办发【2009】119号文关于在民用建筑工程中推行太阳能热水系统应用技术的通知：全省县城以上城市规划区内新建、改建、扩建的12层住宅工程和集中供应热水的公共建筑（医院、学校、游泳池、公共浴室等），必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。鼓励12层以上高层住宅建筑
4、逐步采用太阳能光热系统。2.1.4 中华人民共和国公安部令第106号，修订后的建设工程消防监督管理规定自2009年5月1日执行，关于消防设计审核和消防验收的规定。 2.1.4.1 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： 1 建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅； 2 建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 3 建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 4 建筑总面积大于两千五百平方米的影剧院、公共图书馆
5、的阅览室、营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 5 建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 6 建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉O K厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧、具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。2.1.4.2 对具有以下情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在工程竣工后向出具消防设计审核意见的
6、公安机关消防机构申请消防验收：1 设有本规定以上所列6条的人员密集场所的建设工程；2 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；3 本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者高度超过五十米的其他公共建筑；4 城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；5 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。3 地基与基础工程3.1 土方开挖3.1.1 土方开挖的顺序、方法必须与设计工程概况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。3.1.2 采用机械施工时，只能挖至
7、设计高程以上30cm，以后用人工挖至设计高程。3.1.3 基坑（槽）、管沟的开挖高程低于地下水位时，应根据当地工程地质资料、挖方尺寸选用集水坑降水，井点降水等措施降低地下水位，以防止地基土结构遭受破坏。3.1.4 降水前，应考虑在降水影响范围内的已有建筑物和构筑物可能产生附加沉降、位移或供水井水位下降，以及在岩溶土洞发育地区可能引起的地面塌陷，应采取防护措施。在降水期间，应定期进行沉降和水位观测并作出记录。3.1.5 雨季施工的工作面不宜过大，应逐段，逐片的分期完成。挖方时应预留2030cm厚度，待施工垫层前挖除。重要的或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。3.1.6 对于湿陷性黄土和膨胀土，
8、雨季施工应注意防水、排水，必要时应采取覆盖措施。3.1.7 冬季施工开挖土方时，可在冻结前用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气候条件确定，一般不小于0.3m。如基础垫层 不能紧跟施工，应将基坑（槽）覆盖，防止基土冻结。3.1.8 机械开挖桩间土时不得碰撞桩身，人工配合随时挖出桩间剩余的约100mm厚的土层及桩周边黏结的土层。3.1.9 临时性挖方的边坡值应符合下表土的类别边坡值（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂）1:1.251:1.50一般性黏土硬1:0.751:1.00硬、塑1:1.001:1.25软1:1.50或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑性粘性土1:0.501:1.00充
9、填砂地土1:1.001:1.50注：（1）设计有要求时，应符合设计； （2）如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核； （3）开挖深度，对软土不应超过4米，对硬土不应超过8米。3.1.10 土方开挖工程质量检验标准序号项目允许偏差或允许值（mm）柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械1标高-503050-50-502长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-150+1003边坡设计要求4表面平整度20205020205基底土性设计要求3.1.11 下列危险性较大的分部分项工程在施工前应编制专项施工方案： 1 开挖深度3m及以上的基坑（沟
10、、槽）的土方开挖工程和支护工程； 2 地质条件和周围环境复杂的基坑（沟、槽）的土方开挖工程和支护工程； 3 凿岩、爆破工程； 4 需要采取人工降低水位，且开挖深度3m及以上的基坑工程； 5 需要采取人工降低水位，且地质条件和周边环境复杂的基坑工程。3.1.12 下列超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，应由工程技术人员组成的专家组对专项方案进行论证、审查。 1 开挖深度5m及以上的深基坑（沟、槽）的土方开挖、支护、降水工程； 2 地质条件、周围环境或地下管线复杂的基坑（沟、槽）的土方开挖、支护、降水工程； 3 可能影响毗邻建筑物、构筑物结构和使用安全的基坑（沟、槽）的开挖、支护及降水工程。3
11、.2 锚杆与土钉墙支护3.2.1 一般情况下，应遵循分段开挖、分段支护的原则，不宜按一次挖就再行支护方式施工。3.2.2 施工中应对锚杆或土钉位置，钻孔直径、深度及角度，锚杆或土钉插入长度，注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面厚度及强度、锚杆或土钉应力等进行检查。3.2.3 每段支护体完成后，应检查坡顶或坡面位移，坡顶沉降及周围环境变化，如有异常情况应采取措施，恢复正常后方可继续施工锚杆机土钉墙支护工程质量检验标准序号检查项目允许偏差或允许值单位数值1锚杆土钉长度mm302锚杆锁定力设计要求3锚杆或土钉位置mm1004钻孔倾斜度015浆体强度设计要求6注浆量大于理论计算浆量7土钉墙面厚度mm108
12、墙体强度设计要求3.3 排水与降水3.3.1 降水和排水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水和排水设计。当在基坑外降水时，应有降水范围的估算，对重要建筑物或公共设施在降水过程中应监测。3.3.2 对不同的土质应用不同的降水方式，下表为常用的降水形式：降水类型及使用条件适用条件及降水类型渗透系数可能降低的水位深度（m）轻型井点10-210-536多级轻型井点612喷射井点10-310-6820电渗井点10-6宜配合其他形式降水使用深井井管10-5103.3.3 降水系统施工完后，应试运转，如发现井管失效，应采取措施使其恢复正常，如无法恢复则应报废，另行设置新的井管。3.3.4 降水系统运转过
13、程中应随时检查观测孔中的水位。3.3.5 基坑内明排水应设置排水沟及集水井，排水沟纵坡不宜小于3。3.3.6 降水与排水施工的质量检验标准应符合下表的规定。降水与排水施工质量检验标准序号检查项目允许值或允许偏差单位数值1排水沟坡度32井管（点）垂直度13井管（点）间距（与设计相比）1504井管（点）插入深度（与设计相比）mm2005过滤沙砾料填灌（与计算值相比）mm56井点真空度：轻型井点kappa60喷射井点kappa937电渗井点阴阳极距离：轻型井点mm80100喷射井点mm120-1503.4 地基处理3.4.1 换填垫层地基(灰土地基) 1 土料宜采用粉质黏土。不宜使用块状黏土和砂质黏
14、土，不得含有松软杂质，不得用地表耕植土、冻土或含有冻块和杂质的土；土应过筛，筛后不应含有大于15mm的土块。可优先采用基槽中挖出的土。 2 石灰：石灰宜用新鲜块状石灰，含氧化钙、氧化镁愈高愈好。在使用前12d洒水消解成消石灰并过筛，其粒径不大于5mm。不得夹有未熟化的生石灰块，含水量应符合要求。达到松散而不滑腻（粉粒细，不应呈膏状）。 3 当地下水位高于基坑（槽）底时，施工前应采取排水或降低地下水位的措施，使水位保持在施工面以下0.5m左右，灰土应拌合均匀并应当日铺填夯压，灰土夯压密实后3天内不得遭水浸泡。 4 垫层底面宜设在同一标高上，如深度不同，基坑底土面应挖成阶梯形，台阶宽度不应小于500mm，宽高比不应小于2，并按先深后浅的顺序进行施工，搭接处夯压密实。 5 灰土拌合：1)常用灰土配合比（
